Hypoteční pojištění: recenze. Komplexní hypoteční pojištění

Hypoteční pojištění je nutné při koupi nemovitosti na úvěr. Při vydávání úvěru dlužníkovi jsou banky povinny zakoupit hypotéku.

Federální zákon "O hypotéce (Real Estate Sledge)" vyžaduje výkon povinného majetkového pojištění proti škodám a zničení. Při vydávání úvěru mnoho bank trvá na dalším nebo komplexním pojištění, které minimalizuje vlastní rizika.

Proč potřebujete pojištění?

Hypotéka - půjčka na maximální dobu s minimálním úrokem. Proto banky se snaží snížit riziko nevrácení dluhu a nabízejí komplexní pojištění hypoték. Objektem pojištění majetku je hypotéka, tedy byt. Ale kvůli plné ochraně banky upřednostňují, aby klient pojišťoval svůj život a zdraví, stejně jako riziko ztráty vlastnictví.

U klientů, kteří odmítli dodatečné zásady, jsou často vyšší úrokové sazby. Nejčastěji však dlužníci pochopí, že v životě existují všechny a dobrovolně uzavírají další smlouvy životní a zdravotní pojištění.

S ohledem na pojištění titulu, pak se uplatňuje nejen na bydlení zakoupené na sekundárním trhu, ale také na nové budovy. V praxi existují případy problémů s předchozími vlastníky bytů a dvojitý prodej bytů ve výstavbě. U tohoto typu pojištění potřebuje nový vlastník pouze první 3 roky před uplynutím doby platnosti stanovení omezení na náročné transakce s nemovitostmi.

Specifičnost hypotečního pojištění

Hypoteční pojištění má některé funkce. Smlouva s pojišťovnou je ve prospěch věřitele, tedy příjemce, který obdrží pojistné plnění, je banka a nikoli dlužník. Proto pojistná částka odpovídá zpravidla velikosti úvěru.

Výše dluhu se postupně snižuje, a proto se náklady na pojistku snižují. V případě pojistné události banka obdrží náhradu ve výši úvěru a majitel domu ztratí samostatně investované prostředky včetně počáteční platby. Chcete-li tomu zabránit, můžete si dohodnout pojistnou smlouvu na plné náklady na byt. Pak se jeho majitel stane příjemcem pro svou část pojistné částky.

Tyto podmínky nabízejí mnohé společnosti, včetně VTB pojištění. Hypoteční pojištění se může stát ochranou jak pro banku, tak pro dlužníka.

Výhody úvěrů

Za prvé, pojištění hypotečních úvěrů chrání banku před ztrátami, které mohou vzniknout v důsledku nedodržení závazků dlužníka. To hraje zvláštní roli v situacích, kdy prodej kolaterálu je nemožný nebo nezahrnuje celou výši dluhu.

Vzhledem k existenci pojištění hypotéky je k dispozici pro více lidí se sníženým zájmem.

Pojištění majetku

Hypoteční pojištění zahrnuje především zajištění zajištění. Předmětem pojištění v tomto případě mohou být konstruktivní prvky a interiér prostor.

Jedním z hlavních hráčů na tomto trhu je Rosgosstrakh. Hypoteční pojištění v této společnosti zahrnuje co nejširší možný seznam pojistných událostí. Obvykle se jedná o požár, výbuch, záplavy, úder blesku, přírodní katastrofu, nezákonné akce třetích stran, strukturální vady a tak dále.

Životní pojištění

Některé banky trvají na životě a zdravotním pojištění dlužníka. Toto pojištění zahrnuje následující rizika:

• dočasná ztráta zaměstnání pojištěnou osobou;
• trvalé zdravotní postižení a zdravotní postižení;
• smrt.

Při přípravě zásady můžete potřebovat lékařskou prohlídku. Pokud jsou současně zjištěny faktory, které ohrožují život a zdraví klienta, náklady na pojištění mohou být zvýšeny.

Název pojištění

Tento typ pojištění proti riziku ztráty vlastnictví je rovněž součástí komplexního pojistného programu. Dlužník pojišťuje riziko ztráty vlastnictví, pokud je zpochybněn třetí stranou. V moderních podmínkách je tato služba velmi relevantní a může chránit před podvodem od prodejce bydlení. V některých případech je obtížné ověřit právní čistotu domu.

Náklady a podmínky

Mnoho pojistitelů provádí pojištění hypoték. Zpětná vazba naznačuje, že konečné náklady se liší v závislosti na společnosti. Není nutné uzavřít dohodu s prvním navrženým pojištěním, je lepší se dozvědět o podmínkách a ceně alespoň v několika kancelářích. Banka poskytuje dlužníkovi seznam důvěryhodných pojistitelů, který zahrnuje největší účastníky trhu, například pojištění VTB.

Hypoteční pojištění se provádí po celou dobu trvání smlouvy o hypotéce. Částka pojištění je stanovena na částku přijatého úvěru, zvýšená o dalších 10%. Na žádost dlužníka může být nemovitost pojištěna v plné výši.

Každý rok je nutné platit pojistné. Jejich velikost se snižuje při zaplacení úvěru. Také velikost pojistného závisí přímo na pojistné částce, věku pojištěného, ​​druhu smlouvy o půjčce a na koupi nemovitosti, je důležitý počet dlužníků.

Náklady na pojištění Politika je určena individuálně v závislosti na výše uvedených faktorech. U dlužníka bude hypoteční pojištění stát přibližně 1,5-2% z pojistné částky. Jedná se o cenu komplexního pojištění pokrývající téměř všechna možná rizika.

Pojistná smlouva může být provedena den po podání dokladů a přihlášky.

Akce v případě pojistné události

Pokud nastala pojistná událost, první povinností dlužníka je o tom informovat pojišťovnu a banku. Tím bude spuštěn mechanismus pojištění. Vzhledem k tomu, že příjemce, tedy ten, kdo obdrží peníze, je věřitelskou bankou, pak budou všechny záležitosti vyřešeny na úrovni finančních institucí. Nicméně, dlužník by měl mít zájem o průběh procesu.

Mnoho dlužníků se obává, že peníze placené pojišťovnou nestačí na pokrytí celého dluhu. Bankovní a pojišťovací zaměstnanci tvrdí, že vznik této situace je nemožný. Po obnovení smlouvy pojišťovny dohodnout velikost dluhu, takže celý jeho objem byl zahrnut do politiky.

Mohu se odhlásit z pojištění

Hypoteční pojištění je požadavek, který je opodstatněný. Nicméně, mnoho dlužníků se snaží ušetřit peníze a vyhnout se uzavření pojistné smlouvy. Pokud počáteční odmítnutí hrozí zvýšit úrokovou sazbu z úvěru, pak odmítnutí platit další pojistné může mít vážnější důsledky.

Banky stanovují možnost náhlé zbavení pojištění v úvěrové smlouvě. V takových případech jsou poskytovány sankce a spíše tuhé. Banka může jednoduše požadovat jednorázové vrácení celé zbývající částky dluhu.

V případě potřeby může dlužník změnit pojišťovnu. Nový kandidát musí být s bankou dohodnut. Úvěrové instituce spolupracují nejen se všemi pojišťovnami, ale pouze s největšími. Proto musí být nový pojistitel zařazen do schváleného seznamu.

Jak banka, tak dlužník potřebují ochranu, není nepředvídatelnou událostí. Může poskytovat hypoteční pojištění. Hodnocení dlužníků ukazuje, že volba pojistitele není méně důležitá než výběr banky a podmínky úvěru.