"Vojenské hypotéky": podmínky přijetí v různých bankách. Podmínky spořitelny a VTB na "Vojenské hypotéce"

Získání půjčky na zabezpečení bydlení se nazývá hypotéka. Používá se k nákupu domů nebo bytů, zatímco nakoupený majetek zůstává zárukou, jako záruka vrácení peněz, ale kupující má právo ji použít. Jedním z typů těchto půjček je "Vojenská hypotéka". Jeho podmínky se liší od obvyklých programů pro nákup bydlení.

Historie vzhledu

Od roku 2005 vstoupil v platnost zákon, který umožňuje všem vojenským pracovníkům využívat systémy hromadných hypoték (NIS). Zároveň můžete začít po tři roky účasti v příslušných programech hovořit o bydlení. Tento způsob půjček na nákup bytů vojáky začal fungovat teprve v roce 2009.

Princip je následující. Serviceman, který byl účastníkem financovaného programu po dobu tří let, může získat bydlení. Současně jsou osobní prostředky převedeny na jeho osobní účet, který lze použít k nákupu nemovitostí. Takový program byl vytvořen speciálně pro armádu, protože jejich práce zahrnuje dlouhodobou spolupráci.

Kdo může koupit bydlení

Než jsme se vypořádat s mechanismem úvěru, budete muset přijít na to, kdo se může účastnit programu, kde si můžete koupit domů pro popsaného schématu. Zákon se vztahuje na absolutně všechny armády, kteří pracují v rámci ministerstva nebo federálních služeb. Patří mezi ně nejen ministerstvo obrany a vnitra, účastníci se mohou stát i těm, kteří předloží ministerstvu pro mimořádné situace, Spetsstroy Rusku, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, Generální ředitelství předsedy zvláštních programů a řada dalších ministerstev.

Účast na spoření a hypoteční systém může být buď povinné, nebo dobrovolné. Souladu se svými podmínkami, zahrnuje všichni důstojníci, kteří jsou na svých prvních smluv uvedených do provozu od roku 2005, všichni praporčíci a poddůstojníků, kteří sloužili celkem více než tři roky, pokud budete počítat od začátku ve stejném období.

To je také povinné v rámci programu získat ty zaměstnance, kteří byli povýšen na pozici, pro kterou v hodnosti důstojníka k dispozici, a ty, kteří absolvovali příslušné kurzy a získal hodnost důstojníka od roku 2008.

Každý, kdo absolvoval vojenské vzdělávací instituce a uzavřel smlouvu před začátkem roku 2005, se může dobrovolně účastnit programu hypoték. Také pod akcí tohoto systému podepsali, mistryhipmeny, seržanty a seržanty.

Jak funguje systém

Mnozí se bojí účastnit se těchto akumulačních prostředků, protože se obávají, že zůstanou bez peněz a bez bydlení, zatímco všichni zapomenou, že se jedná o stát "Vojenské hypotéky". Podmínky pro to jsou následující: stát předá všem účastníkům hypotečního programu pevný osobní účet z federálních rozpočtových fondů. Veškeré přijaté peníze v důsledku spolehlivých a osvědčených nástrojů financování se vynásobí. Částky přidělené z rozpočtu jsou ročně indexovány. Například, pokud v roce 2012 státní příspěvek byl 205 200, pak v roce 2013 se zvýšil na 220 000 rublů.

Podmínky nabytí bydlení

Za účelem nákupu vlastních bytových nemovitostí na úkor rozpočtu musí být voják členem NIS a chybějící část peněz by měla být provedena pouze v partnerských bankách tohoto programu. Ve zbytku obvyklého úvěry na bydlení není příliš odlišné "vojenské hypotéky". Podmínky poskytování peněz jsou však loajálnější, protože jsou zaručeny státem.

Standardní úroková sazba půjčky závisí na primární nebo na sekundární trh s nemovitostmi je získali, pohybuje se v rozmezí od 9,75 do 11,25% ročně. Zároveň se na koupi nového domu je třeba, aby alespoň 10% své hodnoty. Také souhlasil a výpůjčky: je poskytována po dobu ne méně než tři roky, s maximální dobou trvání jeho setu, na základě skutečnosti, že v okamžiku úplného zaplacení dlužníkem by neměla být naplněna více než 45 let.

Rovněž je třeba připravit, aby vojáci byli povinni uhradit veškeré výdaje spojené s registrací domácího nákupu, aby byla poskytnuta "Vojenská hypotéka". Jeho pojmy stanoví, že sám dlužník je vynaložen na pojištění, právní služby, hodnocení bydlení a státní registraci.

Finanční organizace

Banky, s nimiž se vyvíjí "Vojenská hypotéka", se podmínky pro získání tohoto úvěru podstatně nezmění. Ale každá z nich má své vlastní zvláštnosti a nuance. S tímto programem, pět banky: Gazprombank, Sviaz-Bank, Banka ZENIT, VTB 24, Sberbank Ruska. Navíc 30% všech transakcí probíhá prostřednictvím agentury zabývající se poskytováním hypotečních úvěrů.

Při výběru finanční organizace má každý voják právo znát podmínky pro poskytnutí úvěru v každém z nich. Ale nepotřebujete obcházet všechny banky, pamatovat si nebo zapisovat požadavky každého z nich. Na internetových stránkách svazu všech vojáků federace UNIS najdete nejen seznam bank, ale také podmínky týkající se velikosti pojištění, dodatečných plateb, provizí a dalších typů úvěrů.

Podmínky Sberbank Ruska

Je-li voják podílí na spoření a hypoték systému a rozhodl se koupit dům na úvěr, pak se musí seznámit s podmínkami jednotlivých bank, včetně skutečnosti, že Sberbank nabízí. „Vojenská hypotéka“, jejíž podmínky mohou uspokojit dlužník, tato finanční instituce, je poskytována pouze účastníkům NIS. Banka vyžaduje klienta potvrdit zamýšlené použití poskytnutých finančních prostředků nejen koupi domu jako zajištění, ale také poskytoval jistotu od jeho manželky (a), vydal povinné pojištění. Banka nabízí realitní úvěr ve výši 10,5%, maximální doba registrace nepřekročí 20 let. Stojí za zmínku, že úroková sazba, že dlužník bude mít zájem pouze v případě, že bude propuštěn ze služby. Zatímco on byl počet vojáků, placených ze státního úvěru.

Získání půjčky od VTB 24

Mezi vojáky je populární nejen Sberbank. Mnozí mají zájem a podmínky, za nichž je k dispozici v VTB 24 „Military hypotéka“. Podmínky ve finanční instituci trochu odlišné od těch, které nabízí Sberbank. To znamená, že minimální úroková sazba VTB 24 je 9,4%, počáteční platba může být ve výši 10% z celkových nákladů na pořízení bytů a 25% v případě, že dlužník kupuje dům s pozemkem.

Také tato finanční instituce vyžaduje pojištění pouze rizika ztráty nebo poškození získaného nemovitého majetku v rámci programu "Vojenské hypotéky". Podmínky banky neznamenají inkaso provizí za vydání úvěru a v případě potřeby mohou být obdržené prostředky spláceny předčasně. Dlužníci mají velký výběr bydlení, protože si mohou koupit byt v nové budově, na sekundárním trhu nebo koupit dům s pozemkem.

Provádění dokumentů

K získání hypotečního úvěru musí členové NIS předkládat bankovní doklady: formulář žádosti, pas, osvědčení potvrzující právo přijímat cílové půjčky na bydlení. Tyto dokumenty stačí k tomu, aby banka mohla rozhodnout o vydání nezbytné částky peněz. Správce finanční instituce vyplní příslušnou žádost a zašle ji k posouzení. Pokud banka schválí možnost získání půjčky v rámci programu Vojenské hypotéky, podmínky pro její provedení budou následující: klient musí shromažďovat doklady o získaném objektu. Takže seznam požadovaných cenných papírů zahrnuje následující:

1. Dokumenty potvrzující právo vlastnit bydlení prodávajícího. Může se jednat o smlouvu o prodeji, dar, registrované dědictví atd.

2. Osvědčení, které potvrzuje zaregistrované vlastnictví prodávaného objektu.

3. Technická dokumentace: pas, katastrální číslo.

4. Odkazy, které svědčí o neexistenci dluhů za úhradu poplatků za veřejné služby, nájemné.

5. Povolení orgánů opatrovnictví k prodeji, pokud je prodávající maloletý.

Je důležité, aby byly všechny dokumenty řádně vydány, jinak bankovní právník neschválí poskytnutí takové půjčky.

Včasné ukončení služby

V životě existují různé situace a někdy jsou lidé nuceni opustit armádu. Někdy tato potřeba vzniká také pro ty, kteří již koupili byt pomocí programu "Vojenské hypotéky". Mnoho lidí se bojí o podmínky, když odjíždí, když je půjčka vydána v některé z finančních institucí. Většina se bojí zůstat bez bydlení, ale nedojde k tomu, pokud dlužník souhlasí s tím, že zbytek dluhu sám zaplatí.

Stát převezme povinnost platit úvěr pouze pro ty, kdo slouží. Pokud byla vojenská smlouva přerušena, musí dlužník sám splnit všechny přijaté finanční závazky a zaplatit zůstatek dluhu.