Bydlení pro vojenský personál: vojenské hypotéky. Co je vojenská hypotéka? Hypotéka pro vojenský personál v nové budově

Jak je známo, otázka bydlení je jedním z nejhorších problémů nejen v Rusku, ale iv dalších zemích. Servicidi v této záležitosti nejsou výjimkou. Mnoho rodin vojáků a důstojníků je nuceno po desetiletí klepat na pronajaté byty bez jakékoli naděje na vlastní bydlení.

K nápravě této situace vláda Ruské federace vyvinula speciální program. Říká se tomu "Vojenská hypotéka". Co nového vynalezli odborníci? A jak může nový program pomoci vojenskému personálu získat vlastní bydlení? Přečtěte si o ní níže.

Co to je?

Zákon, který usnadnil život armády, byl přijat v roce 2004. Podle myšlenky ruské vlády je tento dokument navržen tak, aby poskytoval vojenskému personálu pohodlné bydlení za preferenčních podmínek. To napomáhá program akumulačního hypotéky (NIS).

Takže, vojenská hypotéka - co to je a jak to dostat? Rozumím. Podstatou programu je, že každý voják může napsat zprávu a začít si ušetřit svůj vlastní byt. Za 3 roky po podání takové žádosti lze uplatnit nárok registrace hypotéky na zvýhodněných základech. Zvláštnost takového půjčování spočívá v tom, že dluh není vyplácen vlastními zdroji armády, ale výkonnými orgány. Zejména ministerstvo obrany. Existuje celá jednotka, která se zabývá otázkami jako hypotéky pro vojáky. Je to jeho jménem na zvláštní akumulační účet dodavatel převede peníze.

Kdo bude mít vojenskou hypotéku?

Pokud jste dodavatelem ruské armády a nemáte vlastní bydlení, pomůže vám vojenská hypotéka.
Co je "zázrak" pro vás, zjistíte následujícími ukazateli:

• jste důstojníkem a vaše smlouva byla podepsána nejdříve 1. ledna 2005;
• doba služby byla kratší než 3 roky, ale po 01.01.08 jste se stali důstojníkem;
• midshipman a ensign a vaše smlouva je vydána po lednu 2005, kdy jste sloužili více než 3 roky;
• voják, námořník, seržant nebo seržant (stejné podmínky);
• absolvent vojenské akademie (další vzdělávací instituce), získal diplom po 01.01.05 a podepsal smlouvu;
• jste servisní pracovník z rezervy.

Žádné další faktory, včetně přítomnosti či nepřítomnosti manželů, dětí nebo propiska, neovlivňují možnost vystavení vojenské hypotéky. Jedinou podmínkou je, že žadatel o bydlení pro vojáky z povolání, musí být členem NIS (spoření a hypoteční systém) po dobu alespoň 3 let.

Podmínky v roce 2016

Od roku 2016 došlo k několika změnám v otázce bydlení pro armádu. Ministerstvo obrany Ruska se rozhodlo opustit praxi vydávání bydlení "v naturáliích", tedy jednoduše jako dům nebo byt. Použijte dotace na bydlení, které existovaly až do tohoto okamžiku, budou moci pouze ty armádní muži, kteří smlouvu podepsali před rokem 2005. Pro ně je veškeré bydlení postavené Minobrony zamýšleno touto dobou.

Všichni ostatní vojáci mohou dostat byt nebo dům na vojenskou hypotéku. Současně se stát rozhodl diktovat své úvěrové podmínky. To znamená, že podmínky zpracování v libovolné bance, která se účastní systému, budou téměř totožné. Pro rok 2016 jsou tyto podmínky následující:

1. Hypotéka pro vojáky je vydávána nejvýše 25 let. V tomto případě je na konci tohoto období, dlužník nesmí být vyšší než 45. Takže pokud při registraci je vám více než 40 let, nečekejte, že se táhnou úvěru po dobu delší než 5 let.
2. První splátka není nižší než 10% nákladů na prostory koupené vojákem.
3. Úroková sazba je 12,5% (průměrná).
4. Maximální možná částka pro bydlení pro vojáky je 2 miliony 400 tisíc ruských rublů.
5. Také je možné splácet část dluhu prostřednictvím mateřského kapitálu a získat další spotřebitelský úvěr za preferenčních podmínek.
6. Aby byl úvěr schválen, musí mít voják nepřetržitý záznam nejméně 12 měsíců, z toho 4 na posledním pracovišti.

"Warrior" krok za krokem

Pokud se rozhodnete účastnit programu "vojenské hypotéky", půjčka bude muset být zpracována krok za krokem. Proto pečlivě zvážíme všechny "kruhy úvěrového pekla" ruského vojáka.

1. Registrace certifikátu NIS. Chcete-li to provést, musíte předložit odpovídající zprávu, která schvaluje po dobu 2-3 měsíců. Poté bude armádnímu týmu vydán doklad, který je platný po dobu 6 měsíců.
2. Volba bydlení. Neexistují žádná omezení, byt nebo dům mohou být vybrány v jakémkoli regionu země. Ale pokud se rozhodnete využít pomoci realitního makléře, jeho služby budou muset být vypláceny z vlastní kapsy.
3. Určení místa půjčky (banky) a podpisu smlouvy. Tento program zaměstnává více než 20 bankovních institucí v celé zemi, takže stojí za to znát podmínky v předstihu.
4. Formalizace dohody s ministerstvem obrany. Jeho zaměstnanci budou studovat všechny dokumenty a podepsat své podpisy do deseti dnů. Poté budou peníze převedeny na bankovní účet.
5. Podpisové doklady o koupi a prodeji bydlení.
6. Registrace dokumentů. Obvykle to trvá asi 7 dní.
7. A teprve po tom všem, jsou cílené prostředky převedeny na splacení hypotéky.

Rozdíly mezi armádními hypotéky a "občany"

K objasnění rozdílu mezi armádou hypotéky na nové budovy, nebo „staré“ fond z běžných úvěrů na bydlení, pojďme udělat malý stolek.

Pochybuji, zda potřebujete vojenskou hypotéku? Co je a jak zajistit, jsme již rozložili. Nyní diskutujeme o všech výhodách a nevýhodách tohoto druhu půjček.

Pros

Ve srovnání s "civilními" úvěry na bydlení je úroková sazba mnohem nižší.

• Prostředky na úhradu již existují.
• Bydlení může být vybráno v jakémkoli regionu, a ne jen tam, kde se služba uskutečňuje.
• Můžete se účastnit NIS, bez ohledu na dostupnost bydlení v objektu.
• Můžete si koupit jak novou budovu, tak i sekundární sektor.

Nevýhody

Nicméně takový program má své nevýhody. Je pravda, že nejsou tak významné.

• Dlouhé řízení o uzavření transakce. Registrace může trvat déle než 2 měsíce.
• Pro dokončení dokončovacích prací (pokud je bydlení zakoupeno v nové budově) bude muset vzít další spotřebitelský úvěr.
• Bydlení je formálně vlastněno armádním člověkem, nikoliv jeho rodinnými příslušníky.
• Podmínky programu platí pouze v případě pokračování služby. Když opustíte, je dlužník povinen splácet úvěr z vlastních prostředků. Výjimka je z důvodu zdravotních důvodů ponechána pouze na rezervu.