`Promsvyazbank`, hypotéka: podmínky a recenze

"Našli jste ten byt nebo dům svých snů, ale nemáte dost peněz na to, abyste je koupili? Nezáleží na tom. Slibujeme Vám ideální úvěrové podmínky bez skrytých poplatků a podvodů "- to je přesně to, co Promsvyazbank garantuje svým potenciálním dlužníkům. Hypotéka přijatá v této finanční instituci zahrnuje řešení všech bytových problémů. Ale to je, pokud věříte reklamě. Je to opravdu tak? Tímto se pokusíme porozumět na základě skutečné zpětné vazby v tomto článku.

Malá esej o bance

Promsvyazbank, nebo zkrácená PSB, je považována za jednu z nejvlivnějších finančních organizací Ruské federace, jedné ze tří nejlepších bank v zemi. Historie jeho objevu začala před více než 20 lety od okamžiku, kdy jeho zakladatelé bratří Ananiev právě začali myšlenku na vytvoření velkého finančního impéria. Jednou z prvních poboček, kde sídlí ústředí instituce, je ústřední moskevská kancelář.

V současné době má společnost PSB velkou popularitu u podnikatelů, fyzických i právnických osob. Stálí klienti organizace, regionální síť která nyní má asi 300 maloobchodních prodejen, 200 terminálů a 8500 bankomatů, více než dva miliony Rusů a cizích státních příslušníků také mluví. O tom, co jedná v organizaci "Promsvyazbank" hypotéku, budeme říkat dále.

Půjčky na bydlení: stručně o hlavním

PSB je univerzální banka, která pracuje jak s podnikateli, tak s běžnými občany. A jelikož zákazníci této finanční organizace jsou lidé s úplně odlišnou úrovní příjmů, specialisté PSB se musí potnout, aby vytvořili programy, které jsou pro všechny zajímavé.

Zástupci veřejné akciové společnosti věnují zvláštní pozornost úvěrům na bydlení. K dnešnímu dni mezi produkty propagované společností Promsvyazbank je hypotéka se státní podporou velkou poptávkou mezi mladými rodinami. Umožňuje vám vyřešit problémy, které vznikly, stejně jako získat vlastní, nezávislé na rodičovské obytné zóně. Tak co nabízejí bankovní experti ruským občanům?

Jaké programy bydlení fungují v bance?

V tuto chvíli následující kreditní programy:

• "Nový stát stavby. program "(úvěr na bydlení se státní podporou).
• "Nová budova" (s možností koupit obytný prostor na primárním trhu s nemovitostmi).
• "Sekundární trh".
• "Úvěrový cílový úvěr".

"Nový stát stavby. program "- hypotéka společnosti Promsvyazbank: podmínky registrace

Program předpokládá nákup úplně nových bytů na úvěr se sníženou úrokovou sazbou (11,4% ročně) bez dalších provizí, poplatků a omezení. Nicméně, stejně jako většina podobných produktů banky, "New Construction" se zavázala zaplatit první splátku, od 20%.

Výše úvěru v tomto případě bude přímo záviset na místě vašeho bydliště. Například potenciální dlužníci z Moskvy, Petrohradu a dvou z těchto regionů budou moci očekávat maximálně 8 milionů rublů, zatímco ostatní - o 3 miliony.

Kromě toho při rozhodování o úvěru zohledňují zástupci bank výši výnosů všech účastníků transakce s přihlédnutím k ručitelům a spolumajitelům (ale ne více než 4). Doba poskytnutí takového úvěru, jak banka "Promsvyazbank" deklaruje (tu navrhovaná hypotéka má řadu výhod) nebude více než 25 let. Program také umožňuje předčasné splacení úvěru na žádost klienta.

"Nová výstavba" na primárním trhu s bydlením: podmínky

Při sestavování tohoto programu mohou dlužníci počítat na půjčku od 500 000 do 30 000 000 rublů. Jsou povinni platit první splátku - od 20%. Jeho konečná velikost bude záviset na ceně vybrané nemovitosti nebo velikosti jednotky podle smlouvy o účastnících se společné výstavbě. Minimální doba připsání je 3 roky. A velikost úrokové sazby je od 13,8% ročně.

Stejně jako mnoho finančních institucí, Promsvyazbank (hypotéka umožňuje realizovat sen o vlastním bydlení) trvá na vypracování politiky. Pokud při žádosti o tento program dlužník odmítne pojištění doporučené bankou, počáteční sazba se zvýší o 6% najednou.

Jaké jsou podmínky pro program druhotného trhu?

Účelem tohoto úvěru může být nejen nákup bytu na sekundárním trhu s nemovitostmi, ale také platit za náklady na jeho opravu. V takovém případě je banka dána bydlení jako drahá záruka. Výše úroků z takového lákavého úvěru na bydlení činí pouze 13,35%. A jak slibují zástupci finanční instituce, je to jedna. Částka, podmínky a první splátka v tomto případě zopakují podmínky předchozích programů.

Jaké jsou podmínky "Úvěrový cílový úvěr"?

Pro schválení hypotéky společnosti Promsvyazbank v rámci tohoto programu je nutné podat žádost s povinným uvedením účelu úvěru. V tomto případě se jedná o pořízení domů na primárním nebo sekundárním trhu s nemovitostmi. Jako záruky banka očekává, že dlužník zaplatí zajištění (ve formě půjčky) a poskytne dva ručitele. Sazba pro cílový úvěrový program bude 13,35% ročně, a částka - až 30 milionů rublů. Jako subdlužník může jednat jako manžel nebo manželka. A použít opravdu a dálkově.

Jaké jsou požadavky pro potenciální klient?

Občané Ruské federace ve věku od 21 do 65 let mohou získat půjčky u banky PSB. Musí žít a pracovat v regionu, kde se nachází pobočka úvěrové instituce. Celková délka jejich služby by neměla být kratší než jeden rok a na posledním pracovišti musí pracovat od 4 měsíců.

Navíc, pokud jedná 27 letý mladý muž jako potenciální dlužník, neměl by být povolán k vojenské službě. A konečně v případě registrace úvěru na bydlení vojenským mužům by doba jeho smlouvy neměla být kratší než jeden rok. To jsou požadavky při sestavování úvěru a Promsvyazbank předkládá své potenciální klienty. Hypotéka pro ně bude vynikajícím řešením pro předchozí problémy s bydlením.

Jak provést vypořádání hypotéky?

Abychom poznali nejen částku, kterou lze vypočítat v případě schválení aplikace PSB, ale i velikost sazby, měly by být výpočty předem. A můžete tak učinit v době podání žádosti o úvěr na bydlení za asistence správce úvěru.

Kromě toho můžete provádět výpočty sami pomocí bezplatných služeb kreditní kalkulačky, například "kalkulačka-credit.ru" nebo oficiální stránky finanční organizace "psbank.ru". Zde je příklad, jak je vystavena hypotéka. "Promsvyazbank" vypočítá veškerá data o vybraných nabídkách programů ze záznamu o výši úvěru nebo velikosti vašich měsíčních příjmů.

Předpokládejme, že jste si vybrali program "Sekundární trh", s přihlédnutím k měsíčnímu platu. Chcete-li provést výpočty, zadejte následující údaje:

• částka příjmů (například 200 000 rublů / měsíc);
• úvěrové podmínky (132 měsíců);
• míra (13,35%)

Výsledkem je, že velikost půjčky je 6 902 064 rublů a částka za měsíční splacení je 100 000 rublů.

Co způsobují hypoteční programy banky?

Jelikož úvěry na bydlení jsou považovány za specifický bankovní produkt, jsou schopny vyvolat naprosto opačné názory. Například, mnozí jsou spokojeni s tím, že se zabývají institucí, jako je Promsvyazbank. Hypotéka, recenze o tom, které z těchto osob jedná čistě pozitivně, se vydává rychle a podléhá pravidlům banky. Lidé jsou spokojeni nejen s transparentní politikou úvěrové instituce, ale také s obsluhou jejích zástupců.

Jiní, naopak, mluví o neočekávaných změnách ve výši sazby a načasování půjčky. Podle nich na poslední chvíli banka upravuje smlouvu a klienti se musí vyrovnat za spíše nerentabilní podmínky. Banka za tyto pohledávky však reaguje na to, že takové úpravy se někdy provádějí v souladu s pravidly PSB, jelikož v některých případech je příjem klientů příliš malý, nucené riziko je eliminováno zvýšením podmínek a hypotéky.