Registrace hypotéky: funkce

Hlavní charakteristikou hypotéky je poskytnutí zajištění. Pojem "hypotéka" se tudíž týká úvěru vydaného z titulu zajištění nemovitosti. Tento druh úvěru určuje formu hypotéky, na níž je zastavená nemovitost ve vlastnictví dlužníka. V případě, že dlužník nesplní svou povinnost věřitel, věřitel se stává plným vlastníkem zástavního práva, přičemž využívá svého práva na získání spokojenosti prodejem majetku.

Je třeba poznamenat, že není vždy hypotéku se vydává na bezpečnost osobního majetku dlužníka, v některých případech se může jednat o hypotéky, které nabytého majetku bude podílet jako kolaterál. Registrace v tomto případě nastane v okamžiku nabytí majetku uvedeného ve smlouvě. To zahrnuje:

• pozemky, s výjimkou pozemků uvedených v článku 63 federálního zákona;

• nemovitosti používané v podnikání;

• obytné části nebo části obytných budov a bytů;

• garáže, zahradní domky, vily a další struktury, které mají spotřebitelskou hodnotu.

Někteří subjektů Ruské federace poskytnout příležitost získat jinou druh hypotéky. Jedná se o bezúročnou hypotéku poskytovanou zaměstnancům veřejného sektoru, kteří potřebují zlepšení životních podmínek. Existuje také možnost získat takovou hypotéku pro rodiny s mnoha dětmi. Pro rodiny s mnoha dětmi lze zahrnout ty rodiny s třemi nebo více dětmi. Některé mladé rodiny mohou také získat výhodu bezúročné hypotéky.

Velmi často se většina lidí dotazuje na to, co je třeba pro hypotéku. Každá banka před vydáním verdiktu při získání hypotéky shromažďuje a kontroluje dokumenty předložené dlužníkem. Povinné jsou - cestovní pas, výkaz zisku a ztráty, potvrzený zaměstnavatelem, identifikační kód. Dlužník bude požádán, aby vyplnit žádost obdržela vzorek, který bude považovat za bankou na nějakou dobu. V případě kladného výsledku dlužník získá nemovitost. Navzdory skutečnosti, že nabytá nemovitost se stává majetkem dlužníka, stává se hypotékou hypotéky.

Balíček služeb mnoha bankovních organizací zahrnuje takovou službu: státní registraci hypotéky, hypotéky a kupní smlouvy.

Veškeré transakce prováděné s nemovitostmi podléhají povinnému zápisu. Zahrnuje zaznamenání příslušné položky do jednotného státního rejstříku. Chcete-li zaregistrovat hypotéku, musíte si připravit následující dokumenty:

• kopii a originálu smlouvy o hypotéce;

• Je rovněž nutné poskytnout dokumenty stanovené smlouvou o hypotéce;

• potvrzující dokument platbastátní povinnost.

Shromážděné dokumenty a prohlášení písemné hypotéční a zástavního věřitele, předložena k posouzení příslušným orgánům, aby zajistily, že postup při registraci hypoteční byla doplněna zavedením zápisu do rejstříku. Registrace hypotéky trvá měsíc od data podání žádosti. To znamená, že nebudete muset dlouho čekat. V případě, že nebudou nalezeny žádné chyby, můžeme předpokládat, že registrace hypotéky je dokončena.