Kde je lepší vzít hypotéku - podmínky, banky, poplatky

Ne každý si může okamžitě koupit bydlení. V tomto případě můžete použít hypotéku. Každá banka nabízí své vlastní termíny a úrokové sazby. Stát podporuje hypotéku a existují speciální programy, které usnadňují platbu. Ale s cílem zjistit, kde je lepší vzít hypotéku, je nutné se seznámit s návrhy různých bank.

Termín hypotéky pro každou banku je jiný. Musí být uznána okamžitě před vypracováním smlouvy. Obvykle se hypotéka odebírá 10-20 let. U každého dlužníka se vypočítává měsíční platba. Můžete jej přispět ve velkém množství, což vám umožňuje ušetřit zájem.

Ziskové půjčky

V Rusku existuje jeden druh hypotéky - s počáteční splátkou. Bez ní by bylo možné vydávat hypotéku až do hospodářské krize 2008-2011. Nyní se tento druh úvěru neprovádí z důvodu nedostatečné spolehlivosti. Ale koneckonců, banky, které dávají hypotéka bez zálohy, jsou velmi oblíbené. Koneckonců, ne všechny rodiny mají velké množství najednou.

Nyní se však můžete setkat s finančními institucemi, které poskytují hypotéky bez zálohy, ale pouze procento bude poněkud větší. Někdy je nutné poskytovat zajištění ve formě dostupného bydlení. Mohou existovat i jiné podmínky.

Poskytnutí zajištění

Ideální volbou je koupit si druhý dům, když už existuje nějaká nemovitost. V tomto případě poskytují banky hypotéky, nikoliv za celou částku, ale o 80%. Například, s náklady na byt 10 milionů bude uděleno 8 milionů.

Můžete vzít nemovitost s 2 kredity. Pouze na počáteční platbu finančních prostředků by měla být provedena v jiné bance. V každém případě bude každý program mít své vlastní podmínky. Jako zajištění je obvykle nutné poskytovat jiné nemovitosti, auto. Tato banka potřebuje záruku, pokud dlužník z nějakého důvodu nemůže zaplatit hypotéku.

Spotřebitelský úvěr

Pokud máte zájem o hypotéku, ve které bance je lepší ji vzít? Je vhodné obrátit se na důstojnou ruskou instituci. K dispozici je další možnost - příjem spotřebitelských úvěrů. V tomto případě neexistuje zástava ve formě bydlení. Banky poskytují částky 300-500 tisíc rublů, což nebude stačit k nákupu bytu, a to iv malém městě. Ale tento úvěr je vhodný pro koupi nemovitosti v obci.

K dnešnímu dni existuje mnoho programů, ale nejúčinnější jsou jen dva - "Mladá rodina" a mateřský kapitál. Na ně jsou dlužníkům nabízeny výhody pro usnadnění plateb.

Program Mladé rodiny

Kde získat hypotéku pro mladé rodiny? By se měli obrátit na banky, které pracují se speciálním programem „Mladá rodina“. Na něm poskytovat dotace na dlužníky, ale pár musí být mladší 35 let. Tyto podmínky zahrnují žijící v oblasti pobytu po dobu delší než 10 let. Ale i s účastí v programu dotovat muset zaplatit poplatek za hypotéku ve výši zhruba 20% z hodnoty nemovitosti.

Ziskové úvěrové podmínky na základě programu Mladá rodina poskytuje společnost Sberbank. Přeplatba je 11-12% ročně a první splátka - asi 12% z částky. Chcete-li se účastnit programu, musíte připravit následující dokumenty:

• Rodičovské pasy;
• rodné listy dětí;
• osvědčení o sňatku nebo rozvodu;
• výkazy příjmů;
• výpis z knihy domu;
• fotokopie osobního účtu;
• dokument o přehledu o životních podmínkách rodiny;
• jednat o nouzovém stavu bydlení;
• doklad, který potvrzuje existenci nebo nepřítomnost majetku.

To je jen hlavní seznam dokumentů, ale banka může vyžadovat něco jiného. Vše je regulováno pravidly instituce.

Požadavky na dlužníky

Hypotéka v Moskvě a dalších městech Ruska je formalizována pouze s dlužníky, kteří splňují následující požadavky:

• věk - nad 23 let a do 65 let;
• trvalé pracoviště po dobu delší než 6 měsíců;
• Pozemek, na kterém bude vybudováno bydlení, musí být majetkem dlužníka.

Mohou existovat i další podmínky pro poskytnutí hypotéky. Doporučuje se, aby byl ve velkých, osvědčených finančních institucích. Mezi nejlepší instituce patří Sberbank a VTB (banka), hypotéka v které jsou poskytovány za příznivých podmínek. Pokud potřebujete malou půjčku, je lepší kontaktovat firmu Rosselkhozbank.

Kde je lepší vzít hypotéku k vydání s příznivými úrokovými sazbami? V tomto případě si můžete koupit podíl v bytě. Potom bude limitem věk, délka služby, pracovní místo. Doporučujeme zvolit si velkou banku. Je výhodnější vzít hypotéku ve výši 13-15% ročně. Mnoho institucí však nabízí půjčky ve výši 23%, vše závisí na podmínkách. V některých bankách je třeba zajistit jistotu. Mohou být domorodci nebo blízcí.

Co ovlivňuje procento

Hypotéka v Moskvě a dalších městech Ruska je poskytována za úroky. Pouze v jedné instituci může být malá a v jiné - vysoká. Nezapomeňte věnovat pozornost podmínkám smlouvy, protože to závisí na úrokové sazbě.

Výhody úvěru ovlivňují různé požadavky, například pojištění. Pro tuto službu bude k úvěru přidáno velké množství peněz. Ale z pojištění do 14 dnů může dlužník odmítnout, to vše závisí na jeho touze.

K určení platby hypotéky se používá anuitní platba, která zvyšuje úrokovou sazbu. Mnozí věří, že takový systém vypořádání je optimální plýtvání rodinným rozpočtem. Čím delší je doba hypotéky, tím nižší jsou měsíční platby.

Jak získat půjčku za nízký zájem

Kde je lepší vzít hypotéku, abyste využili nízkou úrokovou sazbu? Tyto půjčky jsou nabízeny v různých bankách, musí být splněny pouze tyto požadavky:

• pozitivní úvěrová historie;
• stabilní a vysoce placená práce;
• poskytování velkého množství dokumentace;
• možnost poskytnutí první splátky.

Úrok se vypočítává podle doby půjčky a částky první splátky. Nejnižší úroky jsou poskytovány ve velkých bankách. Malé instituce obvykle trpí nestabilitou, takže budou mít velké přeplatky.

Mnoho bank nabízí klientům individuální hypotéky. Pokud byla půjčka jednou udělena, jsou poskytovány příznivější podmínky. Pouze důvěryhodní klienti, banky jsou připraveny vydat hypotéky v přijatelném zájmu.

Nejlepší ruské banky

Předtím, než se rozhodnete, kde je lepší vzít hypotéku, měli byste se seznámit s podmínkami několika bank. Pojem výhody každého člověka závisí na mnoha faktorech. Někteří chtějí půjčku rychle splatit, aby se moc nepřeplňoval. Ostatní budou využívat malou měsíční platbu.

Společnost Sberbank nabízí hypotéku ve výši 14,5%, ale bude zapotřebí zaplatit počáteční platbu ve výši 50%. Vyplácení půjčky bude trvat 10 let. Pokud neposkytnete certifikát o příjmech, kurz se zvýší na 15%. Pokud zaplatíte počáteční splátku ve výši 30%, pak přeplatky budou 15,5%.

Zvýšení úroků v následujících situacích:

• pokud smlouva není podepsána do jednoho měsíce po potvrzení hypotéky;
• při odmítnutí života a při zdravotním pojištění.

Program „Mladá rodina“ pracuje v spořitelny. První splátka je snížena na 10%, a při narození je platba zbývající části dluhu pozastavena po dobu 3 let. Splácení úvěru, můžete použít mateřskou kapitál.

VTB - banka, hypotéka, která je k dispozici na svém vlastním způsobu jmenování procenta, což nám umožňuje, aby zvážila nabídku jako přijatelné. Přeplatek je 15,25%. Byl procentuální nárůst pouze v případě selhání zdraví a životního pojištění.

Hypoteční může být vydávána v Alfa Bank. V tomto případě musí klient zaplatit počáteční příspěvek ve výši 50% a půjčka je poskytnuta až 10 let. Toto procento bude 20%. Pokud první platba činí 30%, pak se hypoteční období prodlužuje na 25 let. Přečerpání půjčky bude činit 21,1% ročně.

Mateřský kapitál

Do roku 2009 mohl být počáteční příspěvek poskytnut s pomocí mateřského kapitálu. K využití finančních prostředků nebylo nutné čekat, až uplyne 3 roky od narození druhého dítěte.

Osvědčení by mělo být odesláno do banky po obdržení. Kapitál je převeden Penzijním fondem poté, co bylo bydlení znovu vydáno majiteli. Kromě toho musíte předložit žádost o podání žádosti, osvědčení, osvědčení o důchodovém pojištění.

Výhody hypotéky

Před provedením hypotéky byste měli vědět o všech výhodách a nevýhodách řešení. Tím se v budoucnu vyhnout mnoha obtížím. Specialisté rozlišují následující výhody hypotéky:

• nemovitost se stává majetkem dlužníka, který tam může získat povolení k pobytu a rovněž registrovat svou rodinu;
• Podmínky začala působit v roce 2016, ve kterém je dlužník existuje možnost předčasného splacení bez sankcí a úroků;
• výše platby je podobná nájemnému za bydlení, ale dlužník se stává vlastníkem;
• můžete využít výhodný program, sociální projekt.

Podle odborníků je půjčka na koupi domu v hospodářské krizi zisková, protože banky v té době poskytují zákazníkům lepší podmínky. Hypotéka má své nevýhody. Je třeba provést počáteční příspěvek - 10-20% z částky. Smlouva je dlouhá doba, která psychicky zatěžuje dlužníka. Pokud zvolíte správný program, hypotéka bude zisková investice.