Co když není zaplaceno hypotéky? Popis, doporučení a řešení problémů

Bohužel, většina lidí, kteří si dluží hypotéku, si nemyslí, že se mohou zhoršit, ztratí práci nebo se dostanou do složitějších situací. Problémy s platební schopností zpravidla nevznikají kvůli globálním nebo vnitro státním ekonomickým problémům, ale protože dlužníci nejsou schopni správně vypočítat vlastní síly. V důsledku toho mnozí z nich po několika letech začnou chápat, že není nic co platit hypotéka (hypotéka).

Jaké jsou rizika nezaplacení úvěru?

Není pro nikoho tajemstvím, že nemovitost zakoupená na úvěr zůstane v zástavě s bankovní institucí, dokud nebude dluh plně splacen. V případě nezaplacení povinných měsíčních plateb má banka právo prodat nemovitost a odvést výnos z platby dluhu.

Ti, kteří se ptají, co dělat, pokud nemají co platit za hypotéku, by měli pochopit, že jejich byt může být prodáván za velmi podhodnocenou cenu. Proto velmi často výtěžek z prodeje plně nezahrnuje půjčku. Výsledkem je, že dlužník riskuje, že zůstane nejen bez střechy nad hlavou, ale také s působivými dluhy vůči bance. Kromě toho je také zbaven částky, která byla zaplacena dříve. Proto by měla být přijata první opatření, jakmile si dlužník začne uvědomovat, že není zaplaceno hypotéky.

Co mohu udělat, abych nic nezůstal?

Nejhorší věc, kterou může osoba, která se nachází v podobné situaci, je odmítnout splácet dluh. První věc, kterou banka udělá, je zahrnutí tzv trestní sankce. To je plné skutečnosti, že dluhy začnou růst katastrofálně. Poté některé instituce začnou psychicky ovlivňovat dlužníka. V kurzu jsou telefonní hovory a dopisy s připomínkou možných lodí. Ti, kteří mají zájem o to, co mají dělat, pokud není zaplaceno na úvěru, musíte být připraveni na skutečnost, že v případě nezaplacení iniciuje banka soudní spory. A jeho poslední akord bude prodávat byt prostřednictvím aukce. Dokonce i když jsou mladí lidé registrováni v hypotečním bytě, bankovní právníci najdou způsoby, jak sbírat své peníze. Proto, aby nezůstal bez bytu a s obrovskými dluhy k bance, je třeba hledat způsoby řešení tohoto problému.

Možnost jedna: restrukturalizace

V poslední době mnoho dlužníků nemá Sberbank žádné hypotéky. Co dělat v takové situaci, odborník, který rozumí těmto problémům, vyvolá konzultaci. Jedním z možných řešení tohoto problému může být restrukturalizace dluhu. Pokud člověk nesprávně vypočítal úvěrovou zátěž, nebo právě ztratil svou práci, dříve nebo později pochopí, že nemá peníze, aby udělal další platbu.

"Pokud není zaplaceno hypotéky, pak co dělat?" - Mnoho dlužníků má zájem. V takovém případě je třeba kontaktovat banku. Moderní úvěrové instituce zpravidla ochotně učiní koncese a často navrhnou restrukturalizaci dluhu. Jinými slovy, je dlužník nabízen snížit částku povinné měsíční platby a rozdělit ji na delší období. Tato možnost je přínosná nejen pro dlužníky, ale také pro banky, které chtějí vrátit své peníze. Aby bylo možné získat restrukturalizaci, je nutné podat odpovídající žádost u bankovního úřadu. Pokud je vše v pořádku, bude dlužník požádán, aby sestavil a podepsal nový splátkový kalendář pro úvěr. Podle plánu musí být nutně pečetí a podpisy oprávněných zástupců instituce.

Druhá možnost: pojištění

Ti, kdo mají zájem dělat, pokud nemáte co platit za hypotéku, stojí za to pamatovat existenci pojištění. Musíte pečlivě číst jeho obsah. Ve většině případů jsou pojišťovny ochotny platit bankovní dluhy, pokud dlužník ztratil účinnost kvůli nějaké nemoci nebo zranění nebo pokud náhle ztratil svou práci.

Chcete-li získat platbu, budete muset získat potřebnou dokumentaci. V závislosti na situaci, pojišťovny mohou vyžádat lékařské potvrzení o existenci zdravotních problémů, nebo úředně ověřenou kopii díla se záznamem výpovědi s správném pořadí bývalého zaměstnavatele. Je třeba si uvědomit, že nejsou zodpovědní, jestliže se pojištěná sama ublížila nebo dostala v době intoxikace.

Třetí možnost: hledání kompromisu s bankou

Ti, kteří nevědí, co dělat, pokud na hypotéku není nic co platit, je třeba si uvědomit, že zaměstnanci bank musí čelit téměř každodennímu problému s takovým problémem. Dlužník by proto měl odhodit rozpaky a jít do banky při hledání kompromisu. Není vyloučeno, že finanční instituce souhlasí s poskytnutím odložené platby nebo povolit zaplatit pouze jistinu dluhu. Hlavní věc, že ​​dlužník měl platný, platný důvod, kterým může být narození dítěte, náhlá nemoc nebo vážná finanční situaci.

Možnost č. 4: Čekání na soud

Pokud osoba, která neví, co dělat, pokud není zaplaceno hypotéky, jsou skutečně vážné finanční potíže, pak můžeme doporučit čekat na soudní proces. Tato možnost je nejvíce prospěšná pro neplatitele, protože žádný soud ho nenechá uhradit pokuty a penále, jejichž výše výrazně převyšuje velikost hlavního dluhu. Kromě toho bude mít dlužník možnost legálně se dohodnout na splátkách a někdy podepsat svět.

V přítomnosti zastavených nemovitostí má banka právo požadovat, aby jí byla vyplacena částka. Pokud dlužník dříve provedl platby, bude částka jistiny poskytnuta bankám a dlužník obdrží přebytek. Současně by mělo být jasné, že soudní vykonavatelé provedou zajištění. Zpravidla se prodává za velmi podhodnocenou cenu.

Možnost pět: zapůjčení

Ti, kteří se nemohou rozhodnout, co mají dělat, pokud nemáte co platit za hypotéku, můžete doporučit, abyste se pokoušeli dohodnout na půjčování v jiné bance. Zvláště je výhodné pro ty, kteří jsou si jisti, že v blízké budoucnosti obdrží velkou částku, kterou lze převést na splacení dluhu. Většina platebních karet má období odkladu, během něhož nedochází k akruálnímu vybírání. V tomto případě můžete ušetřit hodně. Tato možnost však má několik nevýhod. Některé banky tedy vytvářejí provizi nejen za vydání karty, ale také za její údržbu.

Šestá možnost: pozorné přečtení smlouvy o půjčce

Zaměstnanci banky jsou také lidé, kteří mohou někdy chybět. Proto doporučujeme, aby všichni dlužníci, kteří jsou v obtížné situaci, pečlivě přečtěte obsah smlouvy. Pokud banka prodává inkasní kancelář, je nutné ověřit, zda má dlužník souhlas s předáváním údajů třetí osobě. V případě své nepřítomnosti banka neměla právo předávat informace o dlužníkovi neoprávněným osobám. V důsledku toho porušuje zákon, který chrání osobní údaje, a dlužník může být propuštěn z třetí strany.

Druhým bodem, na který je třeba věnovat zvláštní pozornost, je, zda úroková sazba jednostranně vzrostla. Navíc existuje mnoho dalších důležitých nuancí, které si všimne pouze kvalifikovaný právník. Proto byste měli určitě konzultovat s odborníkem.

Sedmá možnost: pronájem nemovitostí k pronájmu

Navzdory skutečnosti, že tato metoda umožňuje významně snížit úvěrové zatížení rodinného rozpočtu, je vhodná pro dlužníky, kteří mají alternativní bydlení.

Můžete také využít tohoto doporučení, pokud byl koupen velký byt na úvěr, který se nachází v elitní čtvrti města. V tomto případě mohou i ti, kteří nemají jiné bydlení, si je mohou pronajmout. Můžete si pronajmout menší byt na odlehlejším místě. A rozdíl může být převeden na povinné měsíční platby na hypotéku. Samozřejmě tato metoda má několik významných nedostatků. Jeden z nich může být považován za psychické nepohodlí z pochopení, že ve vašem bytě budou žít naprosto jiní lidé. Kromě toho je třeba vzít v úvahu skutečnost, že bydlení může být po určitou dobu prázdné. Koneckonců, málo lidí podaří pronajmout si byt na dlouhou dobu. Nezapomeňte, že cena pronájmu by měla být v měně, ve které je hypotéka převzata. V tomto případě dlužník nebude muset přijít o peníze, protože rozdíl v sazbě.