Hlavní důvody pro odepření hypotéky ve spořitelně

Ne všichni obyvatelé naší země mohou koupit bydlení bez registrace hypotéky. Zvláště pokud je objekt ve velkém městě. V takovém případě je třeba kontaktovat banky. Každá úvěrová instituce nabízí své vlastní podmínky pro zpracování transakce. Sberbank má příznivé nabídky.

Postup při registraci hypotéky je poměrně komplikovaný. Aplikace jsou často zamítnuty. Důvody pro odepření hypotéky ve spořitelně mohou být různé. Často k tomu dochází z důvodu nedostatečného příjmu, špatnou úvěrovou historií a nedodržování.

Důvody selhání

Ne každý ví, jak schválit hypotéku v Sberbank. Důvody odmítnutí lze nalézt po rozhodnutí banky. To zohledňuje rodinný stav, příjem, úvěrovou historii klienta, stejně jako mnoho dalších faktorů. Je důležité, aby osoba měla majetek, který lze použít jako záruku platby. Pokud existují nějaké pochybnosti o dlužníkovi, pak je v hypotéce ve Sberbank odmítnuto.

Proč se tak stalo, banka není povinna hlásit. Toto je fixní umění. 821 občanského zákoníku, podle kterého věřitel může odmítnout zabývat se za určitých okolností. Ale klienti potřebují znát důvody odmítnutí hypotéky ve společnosti Sberbank. Koneckonců to má vliv na další akce.

Požadavky na dlužníky

Jak zjistit, proč Sberbank popřel hypotéku? Chcete-li to udělat, musíte se seznámit s požadavky pro dlužníky:

• Věk. Při podání žádosti musí být osoba starší 21 let a v době poslední platby nesmí být starší 75 let.
• Příjem. Musí být oficiální a trvalý. Registrace vyžaduje vysokou platbu.
• Neexistence předchozího odsouzení. V opačném případě takoví klienti nebudou moci vydat hypotéku. Malá pravděpodobnost pozitivního výsledku je s podmíněným přesvědčením.

Banky mohou mít pro dlužníky další požadavky. Musíte například poskytnout potřebný seznam dokumentů. V mnoha institucích, odkaz 2-PIT je považováno za povinné, ale proto, že nemůže poskytnout všechno.

Nedodržení

Každá instituce uplatňuje své požadavky na dlužníky. Důvody pro odepření hypotéky v Sberbank mohou být zahrnuty v tomto. Také budete muset pracovat na poslední práci od 6 měsíců. Někdy potřebujete celkovou pracovní dobu nejméně 1 rok.

Pokud splníte všechny požadavky, můžete požádat získání hypotéky. Teprve potom můžeme očekávat kladné rozhodnutí.

Insolvence

Náklady na nemovitosti jsou dostatečně vysoké, takže při registraci hypotéky musí mít klient dobrý příjem. Průměrná částka pro zemi je každý rok jiný, ale teď to je asi 35 tisíc rublů. V některých oblastech může být více či méně.

Sberbank bere v úvahu platební schopnost dlužníků. Maximální výše hypotečních plateb by neměla přesáhnout 30% příjmů pracujících v rodině. Z toho jsou minimální náklady na živobytí vypočteny pro nepracující lidi. Pokud příjem neodpovídá požadované prahové hodnotě, bude následovat odmítnutí hypotéky. Sberbank způsobuje v roce 2016 podobné transakce jako v předchozích letech.

To lze opravit zvýšením částky první platby, která je obvykle 20%. Čím větší je částka, tím méně musíte zaplatit každý měsíc. V důsledku toho se výše plateb snižuje na úroveň nezbytnou pro pozitivní reakci banky.

Historie úvěru

Pokud dojde k zamítnutí hypotéky, společnost Sberbank nemusí sdělit důvody takového rozhodnutí. Mohou být v kreditní historii. Pokud zákazníci vyplácejí úvěry včas, budou s největší pravděpodobností schválit hypotéku. Při zvažování aplikace se berou v úvahu všechny nuance. Důvody odmítnutí zahrnují:

• Dlouhodobé závazky pro platby úvěrů vydaných v jakékoli finanční instituci. Pokud nebyly v jedné struktuře žádné včasné platby, velmi často jiné organizace odmítají získat hypotéku.
• Nedávno vydané malé půjčky. Například půjčky do telefonu. To může způsobit pochybnosti o platební schopnosti dlužníka.

Chcete-li změnit kreditní historii, je třeba, abyste stávající úvěry vyplatili včas. Snad v budoucnu bude možné vydat hypotéku.

Dokumenty

Důvody pro odepření hypotéky ve společnosti Sberbank mohou souviset s nesprávně vydanými nebo padělanými dokumenty. Všechny informace, které jsou odesílány do banky na vyžádání, jsou zkontrolovány. Pokud se zjistí nespolehlivé informace, klientovi nebude poskytnuta hypotéka. Při vyplňování žádosti by se dotazy měly přezkoumat, zkontrolovat chyby, zablokovat.

Muži by měli mít s sebou vojenský lístek, kde by měla být uvedena služba v armádě, důvody zpoždění. Pokud se k získání půjčky použijí falešné doklady, může se tato osoba dostat na černý seznam. Pak žádná finanční instituce nebude moci vydat hypotéku. To platí pro všechny dokumenty.

Dluhy v daňové a dopravní policie

Proč jim byla odepřena hypotéka? Sberbank možná nezdůrazňuje důvody, ale zákazníci by měli vědět, že je to kvůli existenci dluhu vůči dopravní policii nebo dani.

Proto byste měli platit pokuty a další poplatky. Zkontrolujte jejich dostupnost a vydělávejte prostřednictvím různých služeb - speciální stránky, platební systémy, terminály a bankomaty. Pokud nejsou žádné dluhy, můžete požádat o půjčku.

Zdravotní stav

Proč Sberbank odmítla hypotéku platovému klientovi? Může to být způsobeno nedostatečnými požadavky nebo nedostatečným příjmem. Někdy je odmítnutí způsobeno zdravotním stavem. Obvykle není možné dělat hypotéky pro těhotné ženy, stejně jako pro osoby, které jsou dlouhodobě léčeny v nemocnici. V případě nemoci nebo zdravotního postižení nebude možné vystavit hypotéku.

Likvidita nemovitostí

Na slib je kladen velký počet požadavků. Nízká likvidita se také stává důvodem odmítnutí registrace hypotéky. Ocenění nemovitostí provádí odborníci. Banka musí být jistá, že bude uhrazena hypotéka. V případě neplacení nemovitosti se prodává a výtěžek pokryje dluh.

Pro nemovitosti platí následující požadavky:

• umístění zařízení v oblasti působnosti poboček;
• rok výstavby - nejdříve v roce 1965;
• druh objektu - pohodlné bydlení;
• absence zátěží, dluhy, protiprávní plánování.

Obvykle banky neposkytují půjčky na pokoje v komunálních bytech a ubytovnách. Složitosti také vznikají s objekty umístěnými ve vzdálených oblastech. Sberbank může odmítnout vydat hypotéky kvůli nesouladu ve vytváření postavení, nereprezentativního druhu, nebezpečné práce.

Co mám dělat, když selhávám?

Přestože se odmítnutí považuje za nepříjemné pro klienta, neměli byste zoufalství. Sberbank obvykle přezkoumává žádosti, a proto může v budoucnu přijmout kladné rozhodnutí. Aby se zabránilo odmítnutí, je nutné odstranit jeho příčinu. Získejte například práci v placené práci nebo najděte objekt za výhodnou cenu.

Pokud důvody pro odmítnutí negativní úvěrové historie, pak by měl být opraven. Splácí se nejen kvůli pozdním splácení úvěrů, ale také kvůli technickým chybám a nepozornému postoji zaměstnanců bank. Chcete-li opravit chyby, musíte kontaktovat finanční instituci s příslušnou žádostí. Pokud by klient nesplácel úvěr včas, měl by to udělat včas, aby situaci napravil. Poté můžete znovu použít.

Můžete najít novou nemovitost. Objekt by měl být vhodný pro potřeby banky. Je třeba mít na paměti, že finanční instituce jsou jednodušší poskytovat velké půjčky na nákup pohodlný byt než malé půjčky na nákup vesnického domu.

Někdy dlužníci využívají spotřebitelské úvěry k nákupu nemovitostí. Přestože částka nemusí stačit, pokryje většinu ceny předmětu. Při sestavování spotřebitelské půjčky musí dlužník poskytnout v porovnání s hypotékou několik dokumentů.

Můžete požádat o další banky. Každá organizace má pro své zákazníky své vlastní požadavky. Pokud by došlo k odmítnutí v jednom, pak v jiném by mohlo být kladné rozhodnutí.

Pokud banky nevydávají hypotéky kvůli nízkým příjmům, má dlužník právo získat další záruky, například pozvání spoluvlastníků nebo ručitelů. První mohou být pouze blízcí příbuzní a druhý - bohatí jednotlivci. Klient může zaplatit velkou první splátku nebo poskytnout jiný hmotný majetek jako zajištění. Poté je možné přezkoumání řešení.

Kreditní makléři

Mnozí se obracejí na makléře, kteří poskytují pomoc při získání hypotéky. Je však třeba mít na paměti, že Komise bude muset za tuto práci platit.

Makléřské služby jsou ideální pro:

• občané, kteří nemají čas shromažďovat dokumenty, plnit další formality;
• dlužníkům, kterým byl odepřen úvěr v několika organizacích.

Pokud výše uvedené tipy nepomohly, pak si musíte pamatovat, že půjčky jsou vydávány jiným rodinným příslušníkům. Možná někdo vyhovuje požadavkům banky. Většina hypoték poskytuje jediný příležitost koupit si své domovy, takže musí být registrována zodpovědně. Nezoufejte selhání, protože v budoucnu je pravděpodobné, že dostanete půjčku.