Trh s pozemky. Jaké skupiny aktérů existují v Rusku?

Trh s půdami a přírodními zdroji je struktura. Nějak se dotkl mnoha z nás. Proto byste měli vědět, že zde pojem „země“ neznamená jen některé odděleně kladen na, například, zemědělské nebo bydlení a stavebním účelům, a obsahuje a je uložen v útrobách prostředku ve formě ložisek nerostných surovin. Jedním z rozdělení tohoto trhu je přímo trh s pozemky, kde se veřejné služby jsou v kontaktu a představiteli různých sektorů ekonomiky: průmysl, stavebnictví, hornictví, zemědělství a zpracování.

Je chybou domnívat se, že zde dochází pouze k nákupu a prodeji, v důsledku čehož jsou majetková práva převedena z jedné osoby na druhou. Většina smluv na trhu s pozemky provádí pouze převod pozemků k užívání na dobu určitou - v nájemném. V tomto případě, typ transakce majitel neztratí své právo držby, protože takový typ výpočtu začíná fungovat jako jmenování pronájem pozemku.

Podle podmínek leasingového práva nový majitel obdrží majetek pro dočasné užívání. V tomto případě je transakce regulována trhem s pozemky, nájemné v tomto případě je přiřazeno jako cena za vlastnictví pozemku. Nájemní vztahy jsou velmi široké a existují všude.

Existují například země, ve kterých existuje soukromého vlastnictví zákon nestanoví půdu. Ale to neznamená, že v nich není trh s půdou. Koneckonců v tomto případě některé struktury sil přenášejí určité oblasti pro ekonomické aktivity na naléhavé nebo neomezené použití a rozpočet země dostává platby za to. Pouze jako kupující jsou různé předměty (právní i fyzické) a jako prodejce - zástupci státu.

Aby se trh s pozemky mohl rozvíjet, funkce, jako je studium trendů, prognózy, zakládání investiční přitažlivost. Na základě svých údajů naleznou zainteresované osoby kritéria, která mají zájem, pro studium návrhů, výběr a porovnání různých lokalit podle odhadovaných parametrů.

Na trhu s půdou musí být rovněž poskytnuty legislativní dokumenty, které definují jeho hlavní témata.

Například v Rusku existují tři skupiny předmětů:

1. První zahrnuje takové představitele moci jako prezident země, Státní duma a Rada federace, úřady a místní samospráva.
2. Ve druhé - subjekty zastupující komerční a veřejné struktury.
3. Třetí - jednotlivci, rodiny, národnosti a různé občanské sdružení.

Hospodářského zájmu a výši příjmů stran za pronájem dobu stanovenou hodnotou objektů, investiční rizika a hodnoty navrhované ceny pozemku v případě, že vystavoval na prodej.

Faktory ovlivňující ceny na zemi také mají své vlastní specifika a nástroje. Ale nejčastěji je rozhodujícím faktorem srovnávací přístup na podobné transakce se stránkami za podobných nebo podobných okolností.