Poskytování pozemků pro výstavbu

Většina občanů Ruska, kteří dodržují zákon, má právo na pozemek. Jak je napsáno v zákoníku země Ruské federace, pozemky mohou být získány pro výstavbu nebo pro jiné účely.

Poskytování pozemků pro výstavbu je upraveno třicátým článkem Kodexu pozemků. V souladu s těmito ustanoveními může být půda získána bez předchozího schválení umístění budov. V takovém případě se budete muset účastnit nabízení (land auction). Předmět takového nabízení může být správný pronájem pozemků.

Dát pozemky bez předběžného provedení koordinace probíhá v několika fázích. Za prvé, orgány rozhodnou, zda přidělení místa pro výstavbu obecného plánu (rozvoje, rekonstrukce) nebude zasahovat. V souladu s územním plánem budou hranice lokality určeny na terénu. Po vyhotovení plánu s hranicemi bude definice povoleného použití provedena. Takové použití znamená využití nemovitostí pouze pro jejich funkční účel. Pokud je například místo přiděleno k výstavbě závodu, nelze jej převést na nákupní centrum.

Pokud je určená síla pro vytvoření části hranic a povolené použití, ocení možnost připojení k inženýrství a technických sítí (elektřina, plyn, voda, kanalizace).

Poskytování pozemku pro stavbu bez souhlasu je doprovázeno umístěním inzerátů v médiích o pořádání aukcí nebo aukcí. Není-li aukce provedena, oznámí úřady oznámení, v němž oznamují počátek přijetí žádostí. Pokud bude po vyhlášení aukce předložena pouze jedna žádost o dražbu, pozemek bude přidělen tomuto žadateli.

Po vložení informací o zemi do média se pozemek uvede do stavu katastrální účetnictví.

V případě aukce (nabídkové řízení) je poskytnutí pozemku považováno za úplné, pokud byly podepsány příslušné protokoly. Pokud je stránka poskytována bez nabízení, musí být k tomu psáno písemné rozhodnutí.

Řád udělení půda bez předchozího souhlasu, která byla provedena předem, umožňuje podepsání smlouvy s nájemcem.

Většina podnikatelů a organizací přednostně přijímá pozemky pro stavbu po předběžné koordinaci s místními úřady. V tomto případě může být místo pronajato nebo pro neomezené použití. Právo na trvalé užívání má pouze stát nebo obecních podniků. Občané si mohou pronajmout tuto půdu pouze.

Pokud je pozemek přidělen pro neomezené užívání až do roku 2004, nemá občan právo prodat tuto půdu, ale může ji získat na pozemku.

Získání půdy na základě předchozí dohody je mnohem jednodušší, pokud bude tato půda předmětem smlouvy obecní útvar o rozvoji (budování) území. V tomto případě může být pozemek poskytován zdarma v nájemném nebo vlastnictví.

Po přidělení alokace pozemků dojde k zápisu do práv k pronájmu nebo k majetku po registraci u Federální registrační služby (FRS).