Kategorie pozemků: co musíte věnovat pozornost při nákupu pozemku

Ekologie velkých měst dnes opouští mnoho, než je potřeba - není o tom nic zvláštního potřeba, a je to zbytečné. A většina městských obyvatel jsou si dobře vědomi, a proto se snaží všemi prostředky koupit chalupu, nebo obecně, aby se trvalý pobyt mimo město, čistý vzduch, v blízkosti nedotčené přírodě a daleko od hlučného shonu velkoměsta. Ne každý si může dovolit koupit chalupa nebo dokončenou chatu mimo město. Nicméně stále existuje možnost vyjít ze situace - dnes existuje skutečná příležitost koupit pozemek, na kterém, pokud je to možné a schopné, můžete postavit vlastní dacha nebo příměstské bydlení.

Právě z tohoto důvodu je otázka, která se týká individuální bytové výstavby, velmi náročná kompetentním přístupem. Většina potenciálních budoucích stavitelů neví, na jaké půdě je možné stavět dům a na co - to je nemožné. Ale bezohlední prodejci, rád využil kupujícího nezkušenosti, prodal poslední oblastí, v nichž se a priori neposkytují možnost vybudování bydlení a to nejen doma, ale také každé stavby vůbec. Proto se při rozhodování o koupi pozemku, měli bychom se stále snažit přečíst alespoň základní teze zákona upravující postuláty individuální bytovou výstavbu.

V souladu s ustanoveními Kodexu země Ruska jsou zemědělské příděly rozděleny do druhů (podle zamýšleného účelu), které jsou klasifikovány jako kategorie pozemků. Existuje sedm hlavních kategorií. První záležitost zemědělská půda. Druhou - oblast osídlení (nazývá se také území osídlení). Třetí kategorie zahrnuje průmyslové a jiné pozemky určené pro zvláštní použití. Za čtvrté - oblasti, které je třeba chránit díky své zvláštní hodnotě. Pátým kategorie pozemků zahrnují příděly takzvaného lesního fondu na šestý - vodní fond. Sedmá kategorie zahrnuje agrární holdingy rezervy, které jsou v obecním nebo státním vlastnictví.

A ne všechny uvedené kategorie pozemků vhodné pro výstavbu obytných budov nebo pomocných prostor na nich. Pro tento typ činnosti jsou určeny pouze oblasti sídel a zemědělské půdy.

K dnešnímu dni je nejatraktivnější k nákupu agrární zemědělská půda. Je poměrně obtížné (a drahé) koupit pozemek pro stavbu, který se nachází na území měst a obcí. Ale pro takové populární v současné době předměstské stavby bez problémů si můžete koupit pozemek. V tomto vydání však existuje jeden "ale". Ne všechny kategorie zemědělské půdy vhodné k bydlení, ale jen ti, kteří mají status pozemků přidělených v rámci předměstských osad, stejně jako doplňkové služby nebo pro zahradničení a zahradnictví.

Ve všech ostatních případech je vyžadován postup převodu zemědělské půdy do jiné kategorie, což umožňuje vybudování obytné nebo jiné stavby na pozemku.

Země je dnes drahá a likvidní komodita. Agrární místa jsou cenná nejen proto, že poskytují příležitost k vybudování rekreačního domu nebo chalupy, ale také proto, že jsou velmi výhodným způsobem investovat volné prostředky. Navíc je prodej a koupě pozemků považován za velmi, velmi výnosný podnik. A ne každý obchodník je ztělesněním čestnosti a slušnosti. Proto je možné prodat developera, který není obeznámen s právními základy transakce, stavět svůj vlastní dům a vykreslovat pozemky, které neodpovídají určitému účelu.

Aby se zabránilo v budoucnu nejen více problémů, které bude jistě vznikají při stavbě domu na zemi, která není určena pro tento účel, ale také ztráta velké sumy peněz, je třeba mít na paměti - kategorie pozemků jsou prvořadé. Z tohoto důvodu je třeba před podepsáním smlouvy pečlivě zkontrolovat všechny potřebné dokumenty. A je ještě lepší uskutečnit transakci za účasti kvalifikovaného odborníka.