Je možné koupit nebo postavit rekreační dům pro mateřský kapitál?

Od roku 2007 stát vydává mateřský kapitál na podporu mladých rodin. Všechny platby provádí penzijní fond a příspěvek lze vynaložit na různé potřeby, včetně nákupu bydlení. Pro mladé rodiny je šance zlepšit jejich podmínky bydlení, protože ceny nemovitostí rostou pouze.

Co mohu koupit za kapitál?

Legislativa umožňuje prostředky mateřského kapitálu:

• k rekonstrukci obydlí nebo domu;
• získání technických prostředků pro dítě, pokud je potřebuje;
• provést počáteční splátku hypotéky;
• použití v kumulativním systému pro matku dítěte;
• platit za ubytování v ubytovně;
• výdaje na výcvik dítěte.

Venkovský dům však nelze koupit s mateřským kapitálem. Současně je nutné rozlišovat venkovský dům od struktury dacha, a tudíž odtud začít při výběru domu.

Parametry obytné budovy

Chcete-li zjistit, zda je možné zakoupit strukturu pro matcapital, je třeba zvážit následující faktory:

• Pozemek, na kterém se dům nachází, by neměl být přidělen k výstavbě dacha, ale k IZHS.
• Je důležité, aby se nemovitost nachází na území Ruské federace.
• Dům musí mít nutně základ, hlavní hradby, tedy spadají pod definici "kapitálové struktury".
• Dům může být zaregistrován.
• Získaná nemovitost musí splňovat všechny normy, které jsou předepsány v zákoníku bydlení.
• Ve vesnici by měla existovat infrastruktura.
• Bydlení nelze klasifikovat jako "demolované".
• Povinnou podmínkou je možnost bydlet v objektu po celý rok, to znamená, že v něm musí být světlo, voda a vytápěcí systém.

Proto pokud budova splňuje všechna popsaná kritéria, ale prodávající ji nazývá dacha, pak může být zakoupena taková dacha pro mateřský kapitál. Nezapomeňte také, že po zakoupení domů je veškerý majetek formálně sdílený. To znamená, že práva k nemovitosti jsou registrovány u každého člena rodiny.

Jak koupit pozemek pro stavbu

Chcete-li použít pomoc státu při koupi pozemku, musí splňovat určité požadavky, zejména mají určený účel:

• Pro individuální bytovou výstavbu.
• K udržení osobního dceřiného podniku. Přestože tato půda spadá pod kategorii zemědělství, účel použití znamená výstavbu obytné budovy na pozemku.

Na získání toho, co pozemky nebudou moci vynakládat pomoc od státu:

• Pokud má lokalita DNP pro zvláštní účely, tedy znamená vybudovat dům, který není vhodný pro každoroční bydlení, ale pouze pro rekreaci.
• Pozemek nacházející se v SNT, tj. Pozemek je určen k výstavbě chatky pro odpočinek a pěstování plodin pro osobní potřebu.

Na pozemku SNT a DNP není možné provádět individuální obytné stavby, proto, a dostat se do výstavby matcapital nebude pracovat.

Požadované doklady pro registraci práva k pozemku

Pokud kategorie pozemků splňuje legislativní požadavky, pak je možné strávit mateřský kapitál pro výstavbu rekreačního domu, který připravil následující balíček dokumentů:

1. Pasy žadatele.
2. Výpis z Jednotného státního rejstříku země, to je doklad, který potvrzuje, že lokalita je registrována v souladu se zákonem stanoveným postupem a nemá žádné zátěže.
3. Smlouva o prodeji.
4. Osvědčení o zaplacení finančních prostředků.

V některých případech může být požadována hypoteční smlouva, pokud státní dotace nestačí na pokrytí veškerých nákladů na získání pozemku.

Je možné postavit dům na úkor státní podpory?

Jak bylo uvedeno výše, pokud je účel pozemku vhodný, pak je možné postavit rekreační dům pro mateřský kapitál. Existují dvě možnosti pro budování bydlení:

• Za účasti dodavatele.
• Nezávisle.

Pokud je vybrána druhá možnost, státní dotace bude vydána ve dvou stejných částech. Převod peněžních prostředků se uskuteční 2 měsíce po schválení žádosti o platbu Penzijním fondem. Druhá platba bude provedena nejdříve za půl roku. Musí však být splněna jedna podmínka - potvrzení skutečného výkonu díla. V tomto případě můžete poskytnout potvrzení o zaplacení stavebních materiálů.

V případech, kdy je výstavba domu dána dodavateli, pak na účet této organizace je celá částka zaplacena jednou.

Dokumenty vyžadované k přijetí platby za stavbu

Chcete-li získat kapitál v mateřství pro výstavbu rekreačního domu, musíte požádat o penzijní fond o příslušnou žádost a poskytnout následující dokumenty:

• Původní certifikát.
• Osvědčení o manželství.
• Pasy manželů.
• Dokumenty pro dítě.
• Povolení k provádění stavebních prací.
• Právní doklady pro pozemky, může to být výpis z Jednotného státního rejstříku podnikatelů, který potvrzuje právo vlastnictví, pronájem pozemku a další dokumenty.
• Povinnost, která manželé po vybudování domu zvednou do společného vlastnictví, ověří notář.
• Bankovní potřeby pro převod peněžních prostředků.

V případě, že výstavba rekreačního objektu v rámci mateřské hlavním městě bude mít zhotovitel k balíku dokumentů svázaných s kontraktem a bankovní údaje pro převod finančních prostředků.

Alternativa

Pokud je ještě možné získat mateřský kapitál pro výstavbu venkovského domu a není čas a příležitost stavět, co dělat? Vždy existuje možnost sledovat jinou cestu. Například rodina koupila chatu, a splňuje všechna kritéria, které umožňují považovat strukturu jako obydlí, určenému účelu také odpovídá penzijního fondu není ochoten dělat ústupky a neposkytuje výhody. V takovém případě se nezlobte, můžete se bezpečně obrátit na soud.

Požadované dokumenty jsou alternativně

Hlavním úkolem je na soudu prokázat, že stavba je vhodná pro život rodiny, zejména pro život dítěte. Nezapomeňte, že dokumenty týkající se pozemků budou rovněž zvažovány, a proto by měl být zamýšlený účel zřejmý jako pod LPH nebo pod IZhS.

Jaké dokumenty je třeba připojit:

• název pozemku;
• vyzvat odborníka, aby dospěl k závěru, že struktura je kapitál, má základ a hlavní hradby;
• Odborník také potvrdil, že dům má veškerou komunikaci, která umožňuje žít tam po celý rok (v případě, že dům je umístěn v zahradě komunity, dokument o dostupnosti komunikace může dát předseda);
• objednávat a vydávat technický pas ZISZ.

Stejným způsobem můžeme postupovat v případě výběru domů na nákup, stavba může být již pronajata rodině, ale v tomto případě je nutné získat souhlas pronajímatele o struktuře výkupného. Podmínkou pro vystavení kapitálu rodiče na koupi rekreačního bytu je také skutečnost, že dům a pozemek jsou vhodné k bydlení. Pokud je taková dacha nalezena, pak je to možné bez soudních sporů a směle se důrazně aplikuje na důchodový fond pro příjem plateb.

Tato pravidla se vztahují na federální mateřský kapitál. Pokud mluvíme o regionálních platbách, pak mají obce právo tuto otázku regulovat nezávisle, ale budova musí i nadále splňovat kritéria bytového domu.

Pokud pozemek nesplňuje požadovaný účel

Možná je jiná situace. Poté, co požadovala mateřský kapitál pro výstavbu venkovského domu nebo výkupné, se to ukázalo kategorie pozemků neodpovídá požadavkům. Co dělat v této situaci?

Pokud je pozemek vlastněn jedním z rodinných příslušníků, může být jeho účel změněn. Postup je dlouhý, ale stojí za to.

S žádostí je nutné požádat místní orgány a připojit následující dokumenty:

• kopie pasu;
• kopie titulních dokumentů na pozemku;
• katastrální plán.

Můžete požádat přímo o obec nebo prostřednictvím multifunkčního centra. V některých oblastech mohou být vyžadovány další dokumenty, které je třeba specifikovat v poli.

Většina ze šancí je pro ty osoby, jejichž lokality jsou nejblíže osídlení.

Jakmile je přijato kladné rozhodnutí, žadatel obdrží akt na svých rukou. Pokud se odmítnutí obecních orgánů jeví jako neopodstatněné, má právo podat opravný prostředek k soudu a odvolat se proti rozhodnutí.

S čím nesouhlasíte?

Jistě, každý pár má dvě nebo více dětí v náručí, kteří chtějí koupit rekreační dům na mateřské hlavním městě, se setkal na cestě „zvláštní“ lidé. Obvykle se takoví jednotlivci pokouší čerpat peněžní kapitál. Můžete to udělat několika způsoby. Podvodníci nabízejí rodině, aby koupila určitou dachu nebo zemi se strukturou, která na první pohled nabízí naprosto legální schéma. Na takovém triku se setkávají lidé, kteří četli prohlášení jako "Pomozme dostat kapitál v mateřství v hotovosti" a vše v podobném duchu.

Základním systémem je koupit dacha nebo jinou nemovitost a po zaplacení se prodává mateřský kapitál. Současně je transakční hodnota nadhodnocena částkou státní dotace. Jednoduše řečeno, pokud dům stojí 1 milión rublů a pomoc je 490 tisíc, pak je hodnota transakce 1,5 milionu rublů. Po uskutečnění transakce a "vypořádání" se skříň znovu prodá kupujícímu. V důsledku toho je rozdíl vrácen kupujícímu. Nejčastěji se stejný režim může "střídat" mezi příbuznými.

Zdá se, že v takových činech není nic hrozného. Na druhou stranu, pokud se něco pokazí, budou především děti trpět, protože jsou v této situaci nejméně chráněny. Ale kromě nich mohou být postiženi i samotní rodiče, kteří mohou být obviněni z podvodu. Mimochodem, toto je kategorie nejčastěji uváděných případů u soudů.

Mělo by být zřejmé, že venkovský dům pro mateřský kapitál nemůže být získán zákonem, ale pokud neexistuje žádná jiná cesta, pak je to možné, ale nepřijímá příliš velké riziko a porušuje práva vašich dětí.