Jak používat mateřský kapitál? Mateřský kapitál - hypotéka

Program "Mateřský kapitál" byl založen v roce 2007. Zaměřuje se na podporu ruských rodin s dětmi.

Finanční prostředky na mateřský kapitál jsou alokovány z rozpočtu země. V současné době některé ruské regiony zavedly svůj vlastní podobný program, který je zaměřen na podporu rodin pouze z určité oblasti. Výše platby, způsob jejího získání a užívání určují místní úřady.

Stát přiděluje mateřskou kapitál pro druhé dítě (nebo novější) nebo přijetí. Jedná se o jednorázový program. Jinými slovy, každá rodina ji může použít jen jednou. Není zdaněn a je určen na 10 let. Počáteční množství mateřského kapitálu byl 250 000 rublů, ale to se liší rok od roku, protože inflace v naší zemi, a nyní rozrostla na 429 408 rublů.

Kdo má právo čerpat kapitál v mateřství?

Za prvé a především právo obdržet certifikát je žena, která by měla být občan Ruské federace, která porodila druhé dítě nebo přijaté ho po roce 2007, za předpokladu, že před tím, neměla takové osvědčení obdržel. Právo obdržet dokument a mít muže, který je jediným osvojitel batole nebo jeden z rodičů v případě smrti při porodu své manželky.

Úřední strážce dítěte v případě ztráty ze strany obou rodičů může certifikát obdržet a dále používat. Kromě toho by maminka a táta měli být svědomití a neměli by být zbaveni svých rodičovských práv ve vztahu k dětem. Neměly by k nim dopouštět žádné zločiny. Žena, která přijala děti svého manžela z předchozího manželství, však nemá žádné právo na tento kapitál.

Kde mohu žádat o mateřský kapitál?

Mateřská kapitál pro druhé dítě dostat do oddělení penzijního fondu v místě svého bydliště, která bude uvedena zvláštní osvědčení pro tyto fondy, které mohou být použity pouze po uplynutí tří let od data narození nebo osvojení. Jedinou výjimkou jsou hypoteční úvěry, které rodina získala nebo postavila nové bydlení.

Chcete-li obdržet certifikát, musíte vyplnit žádost a také důchodový fond poskytnout následující dokumenty: pas matky, který ji osvědčuje Ruské občanství, osvědčení o manželství, rodný list pro všechny děti nebo doklad o osvojení dítěte, diplom a osvědčení o ženách. Po chvíli budete mít možnost získat certifikát pro váš mateřský kapitál.

Co můžete vynaložit na mateřský certifikát?

Po narození nebo osvojení dítěte, pro které je certifikát vydán, rodiče začít přemýšlet o tom, jak používat mateřskou kapitál. Některé z nich jsou v plánu koupit nové auto, ostatní - jít na odpočinek u moře, a jiní -, aby se velké rekonstrukci domu. V budoucnu plánujeme povolit použití kapitálových fondů na zahájení vlastního podnikání, drahé lékařské ošetření dítěte nebo matky, nabývání pozemků pro výstavbu rodinného domu, stejně jako opravovat své vlastní domy, ale zatím to jen plány.

Nyní je celá částka je uvedeno v osvědčení mohou být použity pouze v těchto oblastech: můžete si koupit byt za mateřskou kapitál, zvýšit budoucí odchod do důchodu (jeho fondových část) matka nebo osvědčení o příjemce použít finanční prostředky na vzdělání svých dětí, nebo budovat své vlastní domy. Můžete si vybrat jednu věc, ale můžete rozdělit množství kapitálu do několika směrů. Nicméně nejoblíbenějším způsobem používání tohoto programu je zlepšení kvality bydlení pro mladé rodiny.

Mateřský kapitál pro vzdělávání

V Rusku má každý právo na bezplatné vzdělávání, ale ve skutečnosti se děje něco jiného. Nedostatečný počet rozpočtových míst v institucích a na univerzitách nutí rodiče uchýlit se k placené formě, což je velmi drahé potěšení. A ne každý může najít velké částky, které mají zaplatit za vzdělání svých dětí. Stát se o tyto rodiny postaral.

Mateřský kapitál pro druhé dítě může být vynaložen na vzdělání. Žádáte o Důchodový fond o využívání svých prostředků nebo jejich části k zaplacení za vzdělání jejich dítěte a může být klidné o peníze a vaši potomci budou muset studovat dobře. Můžete také platit vašeho syna nebo dcera ubytování v hostelu školy.

Mateřský kapitál pro budoucí mateřský důchod

Budoucnost lidské důchod závisí na mnoha faktorech: obecná práva seniority, důchodového věku, ve kterém odešel do důchodu a mzdy. Hlavním faktorem získání dobré materiální podpory ve stáří je velká akumulační část budoucího důchodce. Ale někdy plat neumožňuje dosáhnout požadovaného výsledku. V takovém případě může žena využít svého kapitálu, aby zvýšila svůj budoucí důchod. Mateřská kapitál do 3 let po narození druhého nebo dalšího dítěte, jakož i osvojení dítěte, v tomto případě je použití není povoleno.

Mateřský kapitál na nákup vlastního bydlení

Každá nová rodina sní o svém vlastním bydlení, ale jen málo z nich si může dovolit koupit si dům nebo byt.

Kdysi v SSSR mladé rodiny fronty pro bydlení a obdržel nové byty od státu. Samozřejmě, a teď jsou v tomto směru miliony ruských párů. To je jen případ je příliš pomalý. Pouze některé z nich mohou získat bezplatné bydlení, a v některých oblastech naší země neexistuje absolutně žádná stavba odpovídajících budov. A v ostatních případech musí každý spoléhat pouze na své vlastní zdroje a prostředky na koupi samostatného bytu nebo na vybudování domu. To je jen jeden z platů, než budovat dům.

Je dobré, že Rusko zavedlo hypoteční úvěry, které vám umožní rychle najít peníze na výstavbu nebo nákup nemovitostí. Sbíraly dokumenty, obdržely půjčku a koupili si byt. Je to jednoduché. Zůstává pouze měsíčně, aby bankovní dluh byl splatný s úroky. Ale hypotéka, jako každá půjčka, "zasáhla kapsy" jakékoliv rodiny s průměrným příjmem. Zde a bude nenahraditelný mateřský kapitál. Hypotéka v tomto případě nezdá mladé rodině těžké břemeno. Mateřský kapitál lze využít k nákupu vlastního bytu nebo domu, stejně jako k výstavbě nového bydlení nebo k rozšíření prostoru.

Chcete-li zaplatit za hypotéku, která jste vzali k nákupu nebo výstavbě nového domu, nemusíte čekat, dokud dítě nedosáhne věku 3 let. Jen si vezmete bankovní hypotéku půjčka a s úvěrovou smlouvou, přijďte do Penzijního fondu. Po kontrole dokumentů je požadovaná částka převedena na váš účet.

Ale abyste si v domě postavili další pokoj, budete muset trochu počkat. Po vašem dítěti ve věku tří let je třeba požádat o penzijní fond a získat část peněz v hotovosti z mateřského kapitálu. Poté je nutné podrobně ohlásit každému vynaloženému rublu. Pak můžete získat zbytek peněz a pokračovat ve stavbě a po dokončení už budete mít obvyklou podrobnou zprávu o vynaložených prostředcích.

Mohu prodávat kapitál?

Docela často, při prohlížení nemovitostí reklamy padl do oka, ve kterých příslib koupit mateřskou kapitálu osvědčení nebo peněžní pomoc. Mnozí mají okamžitě otázku, zda je možné prodat mateřský kapitál. Samozřejmě že ne. Alespoň to je v rozporu se zákonem, a pro tyto akce, které se týkají podvodů, čelí poměrně velký trest odnětí svobody, a to nejen těch, kteří provádějí tyto podvody, ale také držitele částky.

Jedná se o veřejné peníze, s nimiž mohou pracovat pouze zástupci penzijního fondu. Jsou povinni pečlivě zkontrolovat všechny dokumenty, které jim dal, přijímat a posuzovat žádosti z akcionářům převést peníze do dětského vzdělávání, odchod do důchodu, a na nákup nebo výstavbu bydlení. Mohou vydávat certifikáty pouze pro jejich majitele, stejně jako při převodu peněz na držitele hypoték osvědčení účtů a běžných účtech stavebních firem nebo soukromých osob, které vykonávají stavbu domů.

Mateřský kapitál je vytvořen za účelem zlepšení finanční situace ruských rodin a demografické situace v zemi a je zaměřen na ochranu dětí před státem. Proto byly vyvinuty zvláštní opatření, která by mohla zabránit podvodům a poskytovat podporu dětem. Například za účelem nákupu bytu na mateřské kapitálu, budou muset dodržovat následující pravidla: koupil dům v povinné, musí být ve vlastnictví každého člena rodiny, včetně všech nezletilých dětí. Chcete-li prodávat takový dům, musíte získat zvláštní povolení od orgánů opatrovnictví a v případě jejich souhlasu poskytnout svým dětem nové ekvivalentní bydlení.

Proto byste měli před nákupem nebo prodejem mateřského kapitálu dobře myslet. Zákon jasně definuje odpovědnost za takový čin. Můžete ztratit nejen peníze, které jste dali, ale i vzácnou svobodu.

Úvěr s využitím mateřského kapitálu

Prostředky z kapitálu jsou použity k splacení úvěru, který byl zaměřen na koupi bytu nebo budovu domu. Ale pro dnešek mateřský úvěr To se koná pouze tehdy, když je vydán v příslušné úvěrové instituce povolená v úvěrových družstev nebo mikrofinancování podniků a byl zaměřený na nákup nebo výstavbu svých domovech. V tomto případě, úvěr musí být v nepeněžní formě, která je převedena na účet držitele certifikátu.

Hypotéka na mateřský kapitál

Pokud se vy a vaše rodina rozhodnete utrácet mateřský kapitál na zlepšení podmínek bydlení, pak je hypoteční úvěr ideálním řešením pro vás. Navíc můžete zvolit jeden ze tří směrů, které umožňují použití certifikátu:

1. Je povoleno splácet úroky a hlavní dluh z půjčky, která byla odebrána před narozením dítěte, a směřuje k nákupu bytu nebo k výstavbě domu.

2. Můžete požádat o hypotéku po obdržení certifikátu o mateřství a zaslat tyto prostředky ve formě zálohy na úvěr.

3. Můžete zvýšit celkovou částku půjčky na hypotéku na úkor těchto finančních prostředků na nákup bydlení za vyšší cenu, pokud nemáte povoleno vytvářet příjmy.

Před použitím mateřského kapitálu v hypotéce musíte mít na paměti následující skutečnosti. Hlavním rysem takového použití je, že ne každá ruská banka přijímá certifikáty mateřského kapitálu na úhradu dluhu a úroků z úvěrů. Proto je obtížné využít tyto prostředky ve formě první splátky hypotéky.

Neméně důležitým rysem je možnost použití certifikátu mateřského kapitálu pro akvizici jakéhokoli bydlení, ať již je vybudováno, ve výstavbě nebo pouze v projektu. Ale musí být formalizováno na základě smlouvy o prodeji pro vás. Současně zvolit typ bydlení je vyžadován pouze bankou, se kterou uzavřete hypoteční smlouvu. Koneckonců, některé organizace pracují pouze s novými budovami, zatímco jiné naopak využívají sekundární trh s bydlením.

Dalším prvkem je možnost splacení hypotéky bezprostředně po obdržení certifikátu. Chcete-li provést zálohu, budete muset počkat, dokud věk dítěte nedosáhne 3 roky. Poslední funkcí je společné nabytí bydlení ve vlastnictví všech rodinných příslušníků.

Jaké banky pracují s mateřským kapitálem?

Téměř všechny banky naší země vydávají hypotéky pro obyvatelstvo, ale ne každý má kapitál v mateřství.

1. "Sberbank Ruska". Vydává půjčky pouze za již vybudované bydlení se sazbou 14% ročně po dobu 30 let. Byt nebo dům zakoupený s těmito prostředky musí být přímo vlastněn všemi členy rodiny.
2. Rosselkhozbank. Vydává hypotéka bez zálohy s využitím peněz z mateřského kapitálu po dobu až 25 let. Sazby za takovou půjčku závisí na zvolené měně a době platnosti. Dále je možné splácet hypoteční úvěr předem předem bez jakýchkoli provizí, pokut a omezení.
3. "VTB 24". Tato banka půjčí půjčku na dobu až 50 let se sazbou 11% a půjde na mateřský kapitál jako zálohu.
4. "Bank of Moscow" splácí dluh a úroky z úvěru pomocí vašeho kapitálu.
5. UniCredit Bank přijímá finanční prostředky na osvědčení o splacení hypotečního úvěru. Míra je 12-13%.
6. Banka "DeltaCredit". Vydá hypoteční úvěr s využitím vašeho kapitálu s minimální úrokovou sazbou 5% ročně. Budete moci zaplatit počáteční splátku nebo předčasně splácet hypotéku s využitím mateřského kapitálu.
7. "Rosbank" vám umožňuje platit za úvěr se sazbou 12,5% z kapitálu rodičů.
8. Agentura pro hypoteční úvěry. Umožní vám využít půjčku a zároveň tyto prostředky využít k splacení dluhu a zálohy. Současně využívá různé úrokové sazby pro nákup bytů v nových budovách a bydlení na sekundárním trhu. V prvním případě bude míra půjčky 8%, ve druhé - 9%.
9. Banka "Discovery". Vydává hypoteční úvěry s možností placení dluhu a úroku z nich z prostředků poskytnutých mateřským kapitálem. Tato sazba závisí na počátečním příspěvku a termínu a je v průměru 12%.
10. Raiffeisen Bank nabízí sazbu 11,5%. Termín je od 1 do 25 let a hypotéka je poskytována jak pro hotové bydlení, tak pro stavbu.

Co dělat s certifikátem, pokud je hypotéka zaregistrována u manžela?

Jakýkoli úvěr v bance je vydán podle zlatého pravidla - čím vyšší je příjem, tím více peněz získáte. To je jen ve většině ruských rodin, hlavním uchazečem je muž. Jeho plat se považuje za dominantní v rodinném rozpočtu. A v některých rodinách je žena žena v domácnosti a vůbec nemá žádné příjmy. V tomto případě jsou všechny půjčky vydány pro muže, zejména hypotéku. Ale jak v tomto případě využívat mateřský kapitál? To je hlavní překážka správného uplatňování certifikátu mateřského kapitálu na zlepšení kvality bydlení pomocí hypoték.

Nyní byly tyto chyby opraveny a Penzijní fond nebude požadovat doklad potvrzující vlastnictví bydlení všech rodinných příslušníků. K dnešnímu dni má žena právo využít prostředky poskytnuté na její kapitál, aby splatila půjčku za hypotéku vydanou pro svého manžela. Hlavním předpokladem pro použití certifikátu je existenci právního sňatku, tj. Důchodový fond bude muset nutně poskytnout osvědčení o jeho uvěznění.

Požadované dokumenty

Také bylo možné využít kapitálové prostředky k půjčování, tedy splácení hypotéky jiným úvěrem, který byl vydán za příznivějších podmínek. Použití této částky je však možné pouze tehdy, pokud byla tato půjčka vydána před získáním certifikátu o kapitálu.

Každá banka poskytuje vlastní soubor dokumentů potřebných k získání úvěru (hypotéky) za použití kapitálových prostředků, avšak hlavní jsou následující:

1. Osvědčení o vašem mateřském kapitálu je originál a kopie.
2. Pasy ženy a jejího manžela.
3. Kopie smlouvy s bankou o hypotečním úvěru.
4. Osvědčení o registraci vlastnictví vašeho bytu nebo domu, zakoupené z této půjčky, je kopie a originál.
5. Osvědčení o manželství. Je nutné, jak bylo řečeno výše, zda se plánuje utrácet mateřský kapitál, hypotéka je registrována manželem příjemce certifikátu.
6. Pomozte od banky o zbývající částce, kterou dlužíte za hypotéku.

Program mateřského kapitálu je platný do konce roku 2016, ale může být prodloužen, ale výrazně se změní. Plánuje se rozšířit možnosti využití těchto prostředků, ale současně poskytnout tuto finanční pomoc pouze rodinám, které jsou zvláště potřebné. Tyto prostředky lze také použít po narození dítěte nebo jeho přijetí.

Jak můžete vidět, není nic obtížného při získávání mateřského kapitálu. Kromě toho se obávat, že to nebude dáno, by nemělo. Zbývá jen pochopit, že je nejlepší dodržovat zákonnou cestu přijímání peněz. V opačném případě nejsou pro vás zcela příjemné důsledky. Doufáme, že tento článek pomohl vyřešit problém, jak používat mateřský kapitál moudře a ve prospěch naší rodiny.