Kategorie pozemků a druhy povoleného využívání půdy

Země je neocenitelným zdrojem lidstva, který při zneužití může ztratit své funkce. Každým rokem se rozšiřuje oblast opuštěného nevhodného území. Právně stanoveno kategorie pozemků

K čemu se dělí?

Takže země, jak již bylo zmíněno dříve, vůbec není nevyčerpatelným zdrojem. Špatné a iracionální použití vede k tomu, že území, které je vhodné pro lidský a živočišný život, se stává stále méně a méně.

Právní definice kategorie pozemků a druhy povoleného použití umožňují kontrolovat využívání pozemků na státní úrovni a minimalizovat ztrátu jejich užitečných vlastností. Definice taxonu, ke které patří země, je platná. To znamená, že porušování pravidel pro využívání území nese správní a dokonce trestní odpovědnost.

Jaký je rozdíl mezi definicemi?

Kategorie pozemků a typy povoleného použití nejsou stejné koncepty. První definice je důležitější. To je v tomto účelu použití míst. Prezentované členění do kategorií do značné míry závisí na státní strategii, stejně jako na zónování celého území země.

Například na pozemky určené k zemědělskému zpracování lze zahrnout všechny pozemky, ve kterých je půda plodná. K lesnímu fondu je nutné uvést všechny území, na kterých je přítomna příslušná vegetace.

To znamená, že kategorie je legální a zdokumentovaný popis vlastností, které toto nebo toto místo vlastní.

Seznam kategorií

Kategorie pozemků (pozemky nutně patří k některému z nich) může být takový:

• Území pro usazování sídel.
• Místa pro zemědělství: hospodářská zvířata, zelenina a zahradnictví.
• Speciálně chráněná půda, jejíž použití je omezeno na přísné limity.
• Území je účelové, to znamená, že obvykle staví průmyslová zařízení, energetická zařízení, komunikační linky, stejně jako budovy, které jsou důležité pro zajištění bezpečnosti státu.
• Území lesního fondu.
• Země, na které se nacházejí vodní objekty.

Kromě toho existují i ​​další území, která patří do státního rezervního fondu.

Základní pojmy

Kategorie pozemků a typy povoleného použití jsou, jak bylo uvedeno výše, různými termíny. Druhým konceptem je určitá zdokonalení. Hovoří o zvláštnostech využití lokalit v rámci zvláštního účelu.

Rozdělení na druhy povoleného využívání půdy je považováno za výsledek přesnějšího a podrobnějšího zónování území v rámci stejného regionu nebo subjektu federace. A je stanovena oficiálními dokumenty.

Například dachový pozemek, který patří do kategorie zemědělské půdy, může být využíván pro provozování zahradní nebo zahradní ekonomiky, stavějící nemovitost bez práva zaregistrovat se.

Je třeba poznamenat, že navzdory tomu, že určité teritorie náleží ke stejnému účelu, mohou mít zcela odlišné typy povoleného použití. Proto je důležité nezaměňovat.

Jaký je účel osídlení zemí?

Takže pokud jsou obecně známé kategorie pozemků a druhy povoleného použití, je třeba některé body podrobněji zvážit.

Například území, které je přiděleno pro organizaci kompaktního bydliště lidí, stejně jako výstavba všech nezbytných infrastrukturních zařízení, patří do kategorie sídel. Má jasně vymezené hranice a je obklopena zeměmi, které mají jiný určený účel.

V tomto případě můžete pojmenovat takové typy povoleného využití pozemku:

• Místa, kde se plánuje výstavba vícepodlažních domů. Mohou mít různá místa: lineární nebo chaotická. Domy jsou postaveny tak, že vytvářejí celé čtvrti nebo ulice.
• Místa určená pro výstavbu dopravních uzlů.
• Pozemek pro výstavbu jednopodlažních bytových domů.
• Území, na kterém jsou budovány obecní hospodářství, průmyslová zařízení.
• Rekreační zóny. A nejsou vždy umístěna mimo osadu.
• Místa pro výstavbu energetických zařízení.
• Území zaujímá dálnice, silnice, potrubí, komunikační zařízení, kanály.
• Oblasti v městech a obcích, které jsou obsazeny vodními útvary.
• Zemědělské plochy pro použití v určené kategorii pozemků. Povolené použití v tomto případě je určeno zákonem.
• Speciálně chráněné přírodní oblasti: parky, náměstí, památky.
• Prostor ulic, čtverců.
• Rezervní území, díky nimž lze osídlení rozšířit.

Na pozemcích patřičných do této kategorie pozemků (zde je zřetelně povoleno použití), ve stejném rozsahu mohou existovat budovy soukromého, obecního nebo federálního majetku.

Zemědělské oblasti

Obvykle se nacházejí mimo sídliště. Hlavním úkolem těchto území je výroba zemědělských produktů. V případě zemědělské půdy jsou typy povoleného použití následující:

1. Oblasti, na kterých jsou silnice umístěny. Zde můžete také zahrnout pruhy odcizení.
2. Ochranné pásy, na kterých je vegetace: stromy, keře.
3. Existují i ​​jiné druhy povoleného využití zemědělské půdy, například místa pro výstavbu hospodářských budov: přístřešky, sklady.
4. Hayfields, pastviny, orná půda.
5. Zahradní plochy.
6. Pozemek. Stávají se často kvůli zastavení jejich zamýšleného použití. Kromě toho mohou být úhorové plochy využívány zvláštním způsobem: ke zvýšení plodnosti půdy.

Jak je vidět, pokud je půda zemědělská, druhy povoleného použití neumožňují výstavbu obytných budov.

Pozemky patřící do lesního fondu, stejně jako do vodního hospodářství

Tyto lokality nejsou určeny pro výstavbu nebo pěstování sadových plodin. Obvykle mají lesní vegetaci: stromy, keře, trávu. Prezentované území je určeno pro lesní hospodářství: odlesňování stromů, obnovení vegetace.

Pokud jde o vodní útvary, mohou mít také různé druhy povoleného použití. Některé z nich se nacházejí na území ležícím mimo město. Některé z nich se mohou nacházet uvnitř města a patří do kategorie pozemků osad. Zahrnují přírodní vodní útvary (řeky, jezera), zóny ochrany vody, umělé vodní objekty (nádrže, kanály).

Vlastnosti využití zvláštních pozemků

Jedná se o takové území, která se obvykle nachází mimo sídliště. Jsou to energetická, průmyslová, obranná a bezpečnostní zařízení, televize, komunikace a další.

Zde není důležitá přítomnost plodné vrstvy půdy, ale umístění lokality, přítomnost speciálně vytvořené infrastruktury pro konkrétní zařízení. Tato území mohou být umístěna kompaktně nebo ve formě pásky. Druhý typ je více souvislý s objekty dopravy nebo průmyslu. Mají značnou délku, stejně jako přítomnost odkloněného pásu, který tyto oblasti umisťuje z území jiné kategorie. Pokud se však nachází průmyslové zařízení uvnitř města, pak pozemek pod ním patří složení pozemků vypořádání.

Jaké druhy povoleného použití existují?

Nejdříve můžeme rozlišit hlavní druhy povoleného využívání půdy: hlavní (jasně regulované zákonem), pomocné, podmíněně schválené.

Z pohledu montáže různých konstrukcí jsou následující:

• Pro výstavbu obytného domu, ve kterém se můžete zaregistrovat.
• Pro účely výstavby budov pro zemědělské účely, ve kterých bude vybudováno malé výrobní zařízení, které zajistí osobní potřeby majitele.
• Pro stavbu zahradního domu nebo letní rezidence, ve které lidé nebudou žít a být registrováni.
• Pro účely údržby zahradní nebo zeleninové zahrady.
• Pro zemědělskou výrobu.

Vlastnosti použití stránek

Typy, kategorie pozemků poskytují legitimní příležitost ke kontrole využívání území. Tento proces má však určité zvláštnosti:

1. Zemědělská půda může být použita k vybudování rekreačního domu, ale není povoleno se v ní registrovat a trvale bydlet. Můžete také postavit přístřešky a další přístřešky.
2. Pokud lokalita patří do kategorie země sídel a je určen pro individuální bytovou výstavbu, pak v budově bude moci být zaregistrován.
3. Zákon chrání pobřežní zóny vodních útvarů. Například do 20 metrů od břehu nelze postavit žádné budovy, je také zakázáno oddělit tuto zónu.
4. Nejmenší velikost pozemku, na kterém je dům postavena, je 4 vazby. Bez povolení architektonického oddělení není výstavba povolena.
5. Za účelem výstavby chalupy na pozemku pro zemědělské účely stačí změnit typ povoleného použití.

Co když budu muset web používat jinak?

Typ povoleného použití se dá jednoduše změnit, pokud to musíte udělat ve stejné kategorii. V opačném případě bude nutné drobet, protože je nutné kontaktovat příslušné úřady.

Například pro změnu kategorie je nutné předložit petici místním řídícím orgánům jménem osoby, která má zájem o převod. Současně je povolen způsob využití území, jeho území katastrální číslo, a také typ přípustné aplikace, která by měla být získána.

Samozřejmě k této petici je třeba připojit některé dokumenty: kopii osobního dokladu majitele, jakož i ty doklady, které uvádějí jeho právo vlastnit.

Dále jsou řídící orgány povinny provádět veřejné slyšení podnikání. Současně jsou informovány další zúčastněné strany. Na těchto slyšeních jsou vyjádřena všechna stanoviska pro a proti změně typu povoleného užívání půdy. Na základě nich je učiněno vhodné rozhodnutí: zda povolit překlad nebo ne. Majiteli je poté rozhodnuto, poté jsou ve státním katastru nemovitostí zaznamenány všechny nezbytné změny.

Pokud je třeba změnit kategorii pozemků, situace je mnohem komplikovanější. Zde rozhodnutí místní správy nestačí. Je třeba kontaktovat další správní orgány, které jsou na vyšší úrovni.

Zde jsou všechny charakteristiky typů povolených použití a kategorií pozemků. Hodně štěstí!