Jak získat pozemek pro stavbu obytného domu? Jak si vybrat pozemek pro stavbu domu?

Pravděpodobně v naší zemi neexistuje žádná osoba, která by neměla sen o vlastním bydlení. Samozřejmě, existují různé způsoby, jak získat, například si můžete koupit hotový byt. Nicméně, mnoho z nich sní o vlastním domě s pozemkem, na kterém můžete rozbít zahradu nebo zeleninovou zahradu. Jak se stát jedním krokem blíž ke snu? K tomu budete potřebovat pozemek

Zamýšlený účel

Před zahájením výstavby je třeba pochopit, zda to bude legální. To znamená, že všechna místa nejsou určena k výstavbě. Existují takové typy účelových pozemků:

• pro chovné zvířata;
• zemědělské;
• pro průmysl;
• pozemek pro výstavbu obytné budovy;
• místa, která jsou určena pro lesní plantáže;
• pro zahradní hospodářství;
• oblast, na které bude dacha umístěna.

Pokud získáte pozemek pro výstavbu kancelářského centra, skladu nebo skladu, pak jeho zamýšlené použití bude komerční využití.

Jak udělat správnou volbu?

Nyní se podívejme na kritéria, která vám umožní postavit dům na nejvhodnějším místě. Pozemky pro výstavbu obytné budovy by měly být vybrány s přihlédnutím k následujícím faktorům:

1. Rozloha pozemku, dostupnost přístupů, tvar a geologické vlastnosti (hustota půdy, její plodnost a složení).

2. Vzdálenost elektřiny: elektřina, plyn, telefonní linka, vodovod a kanalizace.

3. Vzhled okolí.

4. Dostupnost a odlehlost provozních firem, pošta, organizace pro likvidaci odpadků.

5. Uzavřená nemocnice, obchody, dětské hřiště, dětské hřiště zahrady, školy, dopravní uzly.

6. Ekologická situace.

7. Účel lokality.

8. Náklady na území.

9. Dostupnost obecních inženýrských systémů na místě.

Je samozřejmé, že pozemek pro výstavbu obytného domu musí mít bezchybnou právní pověst. To znamená, že by to nemělo být kontroverzní nebo hypotéční. Také to musí být předmět vlastnická práva a mají příslušný právní status. Nyní víte, jak si vybrat pozemek pro výstavbu obytné budovy.

Jak získat stránky ze státu zdarma?

V článku se budeme zabývat dvěma možnostmi získání území pro stavbu staveb. Nejprve se dozvíte, jak můžete získat část pozemku pro výstavbu obytného domu od místních úřadů. Právo na to je k dispozici jak jednotlivcům, tak právnickým osobám. V tomto případě je lokalita přidělena z půdního fondu, který je v majetku obecní nebo státní správy. Obvykle jsou tvořeny předběžnou dohodou o místech, kde budou objekty umístěny. Ve druhém případě je zásilka poskytována prostřednictvím aukcí nebo aukcí.

Proces poskytnutí osoby webu má dva kroky:

• rozhodování o provádění tohoto procesu;
• registraci vlastních práv majitelem.

Tvorba území by měla zahrnovat stanovení povoleného druhu jeho využití, katastrální evidence, technické podmínky.

Funkce nákupu

K dispozici je také pozemek pro výstavbu obytného domu. Tato možnost je nejpravděpodobnější a nejrychlejší způsob, jak ji získat. Můžete si koupit pozemek od jednotlivce nebo od realitní kanceláře. V takovém případě máte obrovské možnosti výběru a vše závisí na vaší finanční situaci a preferencích.

Před nákupem musíte znát nejen typ povoleného využití půdy, ale i jeho kategorii. Je lepší upřednostňovat místa pro individuální bytovou výstavbu nebo osobní pomocné zemědělství.

Po zakoupení musíte s územím dělat pouze to, co je určeno. V opačném případě můžete být pokutováni. Zakoupením několika míst zajistěte, aby měli stejný status, jinak se bude těžko kombinovat.

Jaké dokumenty jsou požadovány pro oficiální registraci území?

Tento problém je velmi důležitý. Než si koupíte pozemek pro výstavbu obytné budovy, musíte se připravit na to, co bude muset běžet kolem vlády. Pro registraci území budete potřebovat tyto dokumenty:

• katastrální číslo místo;
• průzkum pozemků;
• hraniční a technické plány;
• osobní doklady budoucího majitele;
• dokumenty zakládající nárok na místo;
• smlouva potvrzující nákup;
• prohlášení, které se předkládá místní správě.

Každý region může doplnit tento seznam o další potřebné cenné papíry.

Etapy registrace

Pozemek pro výstavbu kancelářského centra nebo bytového domu musí být řádně zaregistrován. Chcete-li to provést, musíte provést několik kroků:

1. Najít a ověřit stránky. V tomto případě si prosím všimněte, že byste si měli pečlivě přečíst katastrální pas, který označuje všechny informace o území. Ujistěte se, že jste provedli odstranění hranic stránek.

2. Koupit pozemky.

3. Obraťte se na správce se žádostí o registraci a předloží seznam potřebných dokumentů. Po kontrole všech dokladů nejdéle do dvaceti dnů Vám státní úřad vydá potvrzení o vaší vlastnickosti.

4. Získat stavební povolení. To bude také muset kontaktovat obec nebo místní správu. Pokud jsou všechny dokumenty v pořádku, můžete začít budovat. Současně by měl být stavební projekt koordinován se státními orgány.

Tímto způsobem budete moci sestavit pozemek pro výstavbu a údržbu obytné budovy.

Charakteristiky privatizace území

Abyste se nemuseli obávat, že by vás nemovitost mohla odvézt, měli byste privatizovat své zahradní pozemky pro výstavbu. Existuje však zde jedna nuance. Není-li lokalita privatizována, nemůže být prodána. Postup nákupu je možný pouze tehdy, pokud vám bývalý majitel udělí právo na privatizaci.

Takže pro provedení postupu budete potřebovat shromáždit seznam dokumentů, které zahrnují:

• vlastnictví webu;
• osobní dokumenty;
• hranice a katastrální plány;
• další doklady (potvrzení o zaplacení státního poplatku atd.).

Všechny tyto dokumenty musí být předloženy městskému oddělení pro privatizaci. Právě tam budete mít po dokončení kontroly všech dokladů vydaný certifikát vašeho majetku. Tento postup obvykle trvá několik týdnů.

Užitečné tipy

Nyní víte, jak získat pozemek pro výstavbu obytného domu. Zbývá zvážit některé nuance tohoto postupu.

1. Nemusíte kupovat pozemky, můžete je dlouhodobě pronajmout s právem stavět. Následně budete mít možnost prodloužit nájem nebo vykoupit pozemek.
2. Pokud se rozhodnete koupit vybrané území, pak vezměte v úvahu, že ve fázi registrace musíte provést hranice terénu. To znamená, že zaměstnanci geodetické organizace jsou povinni uvádět štítky, které ukáží, která část pozemku patří vám.
3. Všimněte si, že majitelé přidělení se mohou stejně stát i občany Ruské federace a cizinci. U druhého z nich však existují určitá omezení stanovená zákonem.
4. V naší zemi lze zdarma získat pozemek za účelem narození třetího dítěte. Budete mít k dispozici 15 hektarů.

V zásadě se jedná o všechny nuance získání pozemku, na kterém bude dům postaven. Pokud se obáváte, že se s registrací nemůžete vypořádat sami, můžete získat podporu specialisty na pozemkové právo.