Dokumentace k povolení: příprava, provedení, příjem

Právní předpisy stanoví seznam licenčních dokladů

Obecné informace

Výstavba nových staveb, provádění některých dalších stavebních prací je povoleno v souladu s autorizačními dokumenty. Nejdříve jí nosí papír, který potvrzuje poskytnutí pozemku. Na základě jejich sestavování licenční dokumentace pro návrh.

Pozemek

U všech pozemků musí subjekty, které provádějí výstavbu konstrukcí nebo jiné práce týkající se budov (např. Rekonstrukce, generální opravy), musí splňovat požadavky na zamýšlené použití. Místa, která se týkají majetku obce nebo státu, mohou být oprávněnými subjekty přímo poskytnuty k výstavbě. Uživatelé přidělení v jejich činnostech by se měli řídit článkem 263 občanského zákoníku (odstavec 1). V souladu s tím by subjekty, které nejsou držiteli pozemků, měli obdržet od vlastníka povolení k provádění stavebních prací. Může být obsažen v samostatném dokumentu nebo obsažen ve smlouvě s uživatelem.

Pokročilé

Pokud má subjekt v úmyslu provést rekonstrukci nebo provést změny stávající struktury, počáteční autorizační dokumentace pro stavbu by měl obsahovat i dokument, ve kterém bude souhlas majitele této budovy. Odpovídající požadavek je stanoven ve federálním zákoně č. 169, který upravuje architektonické činnosti v Ruské federaci. Normativní zákon stanoví, že stavební práce na jakémkoli místě by měly být prováděny se souhlasem vlastníka pozemku nebo budovy, s výhradou dodržování SNiP a územního plánování. Toto ustanovení je obsaženo ve třetím článku (část 3, odstavec 2) uvedeného federálního zákona.

Dokumentace povolující projekt

Vyvíjí se v souladu s SNIP a dalšími pravidly a předpisy. Dokumentace počáteční autorizace pro stavbu by mělo být dohodnuto s řadou kontrolních orgánů. Za prvé se jedná o oddělení architektury, stejně jako o služby státní kontroly a dohledu. V souladu s článkem 48 Kód městského plánování Projekt se nazývá dokumentace, která obsahuje materiály prezentované v textové podobě, stejně jako ve formě map a grafů. Definuje architektonické, konstruktivní, funkční a inženýrské řešení pro podporu práce v objektu. Povolení stavební dokumentace Je nutné, aby navrhovaná opatření ovlivnila bezpečnost a spolehlivost zařízení.

Vývoj

Příprava povolení může být provedeno přímo dodavatelem. Předmět má také právo zapojit do vývoje organizaci, která má příslušnou licenci. Předtím obdržet dokumentaci umožňující povolení, je nutné provést inženýrské průzkumy. Bez jejich výsledků se papíry nepředloží. Výzkum může také být proveden samotným subjektem nebo zapojením organizace, která má k tomu povolení.

Požadované informace

Registrace povolení se provádí na základě materiálů, které zájemce (dodavatel) zastupuje. Potřebné informace a příspěvky zahrnují:

1. Technická specifikace. Uvádí se v případě, že dodavatel zapojil licencovanou organizaci do vývoje cenných papírů.
2. Územní plán pro stavbu.
3. Výsledky provedených inženýrských průzkumů.
4. Papír, který osvědčuje použití rozměrů v souladu se zamýšleným účelem.
5. Podmínky přístupu k inženýrským a technickým komunikačním sítím.

Sekce

V souladu s obecnými pravidly licenční dokumentaceve výstavbě zahrnuje:

1. Vysvětlující poznámka. Kromě toho by měly být k dispozici vstupní údaje pro vývoj schématu výstavby, rekonstrukce, generální opravy, výsledky výzkumných a technických podmínek.
2. Kresba plánovací organizace místa. Provádí se podle územního plánu.
3. Architektonická řešení.
4. Volumetrické a konstruktivní schémata.
5. Informace o technickém vybavení, napájecích sítích, seznamu aktivit pro jejich instalaci a připojení.
6. Plán organizace výstavby.
7. Projekt práce na demontáži / demolici předmětů a jejich částí. Je-li to nutné, je nutné provést zadané práce.
8. Seznam činností zaměřených na ochranu životního prostředí.
9. Seznam prací zajišťujících požární bezpečnost.
10. Seznam opatření, která mají zajistit bezbariérový přístup do kulturních, zdravotnických, sportovních a jiných zařízení, stravování, doprava, obchod, finanční, administrativní, obchodní, náboženské, stejně jako struktury bytového fondu. Prezentuje se v případě vývoje příslušných projektů.
11. Odhad investičního objektu financovaného z rozpočtových prostředků.

Odbornost

Dokumentace povolení by měla být odeslána k ověření. V případě kladného odborného posudku je schválen. Typicky se to provádí připojením podpisu oficiálního zástupce / vedoucího autorizované osoby a pečetí na titulní straně. Vláda stanoví případy, kdy licenční dokumentace musí podstoupit povinné testování. Zejména v rezoluci číslo 1008 ze dne 1. ledna 2001 rozhodla, že přezkoumání by mělo být provedeno s ohledem na všechny cenné papíry týkající se opatření ovlivňující strukturální a další vlastnosti bezpečnosti a spolehlivosti konstrukcí, bez ohledu na vlastnictví a zdrojů financování objektu.

Výjimky

Jedná se o struktury pro technické rekonstrukce, rekonstrukce, rozšiřování, výstavbu, generální opravu, likvidaci a ochranu licenční dokumentace není k dispozici. Kromě toho se zkouška nevykonává u cenných papírů:

1. Na samostatných objektech IZhS ne více než 3 podlaží.
2. Obytné budovy ne více než tři patra, skládající se z 10 bloků nebo méně.
3. Vícepodlažní budovy o výšce nejvýše 3 podlaží, které obsahují 4 nebo méně bloků. Současně v každém z nich musí být samostatný vchod, který se otevírá na území běžného užívání.
4. Předměty kapitálové výstavby, stojící samostatně, nejsou větší než 2 podlaží, nejsou určeny pro výrobu a bydlení. Zároveň by jejich celková plocha neměla být větší než 1,5 tisíc metrů čtverečních. m.
5. Samostatně umístěná zařízení na stavbu budov, jejichž výška není větší než 2 podlaží určená pro výrobní činnost, ale pro které nejsou požadovány hygienické zóny nebo jsou instalovány v místě.

Předmět ověření

Vzhledem k tomu, provádí posouzení souladu s ustanoveními dokumentace technických předpisů, hygienických a epidemiologických, norem v oblasti životního prostředí, požadavků státní ochrany objektů kulturního dědictví, průmyslový, oheň, nukleární, záření a jiných bezpečnostních výsledků inženýrského průzkumu. Cíle zkoušky jsou proto:

1. Prevence výstavby objektů, jejichž stavba a provoz porušují zájmy a práva občanů a právnických osob nebo nesplňují požadavky pravidel a norem schválených v souladu se zavedeným postupem.
2. Hodnocení efektivity kapitálových investic, které směřují k plnění práce z rozpočtu příslušné úrovně.

Dokumentace povolení je kontrolován v autorizovaných státních orgánech nebo v organizacích, které mají státní akreditaci.

Nuance

V některých případech se vyžaduje, aby státní zkoušky a složení dalších cenných papírů. Například pre-projektové dokumentace pro výstavbu a dalších zařízení, konstrukce, která je částečně nebo zcela proveden na úkor rozpočtových prostředků, státních půjček a úvěrů získaných v rámci státních záruk, ostatní investice obdržel ve formě státní podpory, se testuje před jejím schválením. Stejné pravidlo platí i pro cenné papíry, který byl vypracován potenciálně nebezpečné a velmi obtížně technický plán bez ohledu na zdroj jejich financování a typ vlastnictví. Pokud jde o předměty, jejichž stavba se provádí na náklady zákazníka, včetně těch, které se na něm podílejí, rozhoduje o výkonu státních znalostí sám. Výjimkou jsou zejména složité a potenciálně nebezpečné struktury a struktury.

Získání povolení

Po provedení zkoušky je schváleno kladné schválení příspěvku. Developer obdržel dokumentaci, obraťte se na autorizovaného organizaci s žádostí o vydání stavebního povolení a / nebo warranty. Typ cenných papírů bude záviset na povaze díla. Podle článku 51 urbanistickým kodexu stavební povolení potvrdí shodu s požadavky na dokumentaci plánu lokality. Tento dokument dává subjektu právo provádět potřebnou práci na webu. Povolení je uděleno na základě žádosti. K němu jsou připojeny doklady potvrzující práva k webu. Kromě toho pověřený subjekt vyžaduje schválenou projektovou dokumentaci. Formulář, ve kterém je zadána, načasování a pořadí úvahy jsou určeny pro městské plánování zákoníku a dalších předpisů. Autorizační formulář schvaluje vláda.

Požadované doklady

K získání povolení musí developer předložit autorizovanému subjektu, regionálním / místním orgánům prohlášení s přílohou:

1. Titulové dokumenty na spiknutí.
2. Plánování urbanismu bylo zapotřebí.
3. Materiály obsažené v projektové dokumentaci.
4. Vysvětlující poznámka.
5. Schéma plánování organizace organizace. Provádí se podle plánu přidělení. Schéma označuje umístění objektu investiční výstavby, průchody a vstupy do něj, hranice území, kde působí veřejné slavnosti a památky archeologického dědictví.
6. Kresba plánovací organizace místa. Potvrzuje umístění lineární objekt v rámci hranic červených čar, které jsou schváleny jako součást příslušné dokumentace.
7. Schémata představující architektonická řešení.
8. Informace o inženýrských zařízeních, konsolidovaný plán zásobovacích sítí s označením míst spojujících zařízení s nimi.
9. Projekt organizace výstavby.
10. Plán práce na demontáži / demolici objektů a jejich prvků (pokud je to nutné).
11. Pozitivní závěr zkoušky.
12. Povolení odchýlit se od hranic výstavby / rekonstrukce.
13. Držitelé oprávnění k výkonu díla.
14. Pozitivní závěr nestátních odborných znalostí (pokud jsou k dispozici).

Zjednodušené pořadí

Používá se v případě, že je vydáno povolení k výstavbě zařízení IZHS, pro které není sestavena projektová dokumentace. V této situaci se zájemce na žádost vztahuje:

1. Titulové dokumenty o přidělení.
2. Územní plán místa.
3. Kresba plánovací organizace území, která označuje umístění objektu IZHS.

Opatření oprávněných subjektů

Schválená dokumentace a stavební povolení, musí být registrována v místních vládních struktur. Orgán může odmítnout vydat papír při absenci potřebných materiálů, nebo v souladu s požadavky na informace uvedené v plánu, nebo přijetí do odchylky od mezních hodnot. Toto rozhodnutí lze napadnout u soudu. Povolení k výstavbě je k dispozici zdarma. Tento dokument má určitou dobu - 10 let pro jednotlivé bytové zařízení. Období, ve kterém dalších struktur zřízených v souladu s výstavbou projektu.

Odpovědnost

Porušení stanoveného postupu pro získání povolení dokumentace bude stíháno. Odpovědnost je stanovena správního řádu. V souladu s čl. 8.4 Subjekty nesplňovala požadavky zákona o povinném státní zkoušky, stejně jako ty, které implementují nebo finanční projekty, které by měly být zkoušeny bez pozitivnímu závěru, byla potrestána formou správní pokuty. Hodnota trestu pro občany - 10-15, úřední osoby - 30-50, organizace - až 400-500 násobek minimální mzdy. Správní řízení mohou být zapojeny do subjektů, které vykonávají činnosti bez řádné dokumentace, která byla udělena kladné stanovisko. V tomto případě pokuty pro občany 15-20 násobek minimální mzdy, pro úředníky a organizace jejich velikost je podobná jako na obrázcích uvedených výše. Výstavba budov a staveb neproduktivní a průmyslové, soukromé bytové zařízení, aniž by povolení se trestá správní sankce v souladu s čl. 9.5, str. 1 CAO. Pro občany pokuty je 3-5, úředníci - 5-10, organizace - 50-100 násobek minimální mzdy.