Počáteční fáze výstavby je povolení k výstavbě soukromého domu

Dlouho jste snili o tom, že si vybudujete vlastní chalupu, ale nevíte, kde začít? Zeptáte se na sebe mnoho otázek, které neodpovídají: Potřebujete povolení k výstavbě soukromého domu, jak ho získat a jaké dokumenty potřebujete k vydání? Jak právně správně vydat tento postup?

Začátek výstavby domu je dlouho očekávanou etapou života každého člověka. Tento proces je navíc spojen s velkými náklady na materiál. Proto je nutné s velkou odpovědností přistupovat k řešení tohoto problému. Podívejme se na pořadí a hlavní etapy získání povolení k výstavbě soukromého domu.

Jak začít s registrací

Než získáte povolení k výstavbě soukromého domu, musíte zkontrolovat, zda pozemek, na kterém je plánována budoucí stavba, patří do lesního nebo vodního fondu. V souladu se zákonem je na těchto pozemcích zakázán jakýkoli druh stavby. Budovy postavené na takových pozemcích budou muset být zničeny na náklady developera.

Chcete-li urychlit registraci pozemku, můžete kontaktovat realitní kancelář a objednat zde příslušné právní služby. Nejsou levné, ale je lepší, aby neriskovala a splňovala všechny normy a požadavky legislativy. Pokud je stavba uznána za nelegální, všechny vaše práce a finanční prostředky vložené do ní budou marné.

První fáze

Chcete-li rychle, aby povolení pro výstavbu soukromém domě, je třeba si připravit následující cenné papíry: osobní aplikaci, rozlišení usnesením okresního šéfa konstrukce, katastrální a topografické plánu stavebních parcel, doklad o svých vlastnických práv k pozemku ocenění zpráva půdy vhodnosti z příslušných odborníků .

Nesnažte se ušetřit prostřednictvím žádosti o ocenění pozemků do levné společnosti. Tyto společnosti obvykle nabízejí své služby za nízké ceny, protože nemají je to licence. Uvědomte si, že ve fázi vyhodnocování půdy je lepší pokusit se zachránit, protože trvanlivost domu bude záviset na vyhodnocení kvality.

Kromě toho, že je nutné připravit projekt výstavby domu se všemi hospodářských budov, ve dvou vyhotoveních, dělal akt os a hranic všech budov, jakož i smlouvy o koupi - prodej nebo darování pozemků.

Druhá fáze

V tomto stádiu je nutné vypracovat individuální projekt doma nebo objednat standardní projekt. Všechny projekty v souladu se zavedeným postupem musí být schváleny hlavním okresním architektem.

Dům projekt by měl sestávat z architektonických a stavebních výkresů, topný okruh, plyn, kanalizace, vody a elektrického obvodu domu.

V procesu plánování je nesmírně důležité podrobně uvést všechny stavební výkresy, které jsou obvykle zpracovány projektovými organizacemi. Pokud mluvíme o standardním projektu, je mnohem jednodušší připojit se k zemi bez významného zpracování infrastruktury.

Třetí etapa

Ve třetím stupni je třeba vědět, že povolení k výstavbě soukromého domu může být vydáno po dobu tří let. Pokud vývojář předloží příslušnou žádost, může být tato lhůta prodloužena. Podmínky a postupy pro rozšíření stavby jsou stanoveny a schváleny místní samosprávou. Zvláštní pozornost při podepisování smlouvy je nutná, aby bylo možné vycházet ze spolehlivosti všech dokumentů.

Reálné příležitosti pro lidi

Nedávno lidé ze střední třídy mají skutečnou příležitost vydat povolení k výstavbě soukromého domu. Speciální programy pro výstavba nízkopodlažních budov které značně zjednodušily postup při shromažďování dokumentů a urychlily proces získání stavebního povolení.

V závěrečné fázi, kdy jsou všechny stavební práce bezpečně dokončeny a dům je uveden do provozu, bude nutné pouze formalizovat právo na jeho majetek.

Přeji Vám úspěšnou realizaci všech vašich projektů!