Jaký je autorský dohled nad stavbou a proč je potřeba?

Stavba koule je zcela specifický a kvalitativní projekt doma - byt nebo soukromý - nezaručuje, že nakonec to bude přesně ukáže, jak bylo plánováno. Aby stavební práce byly dokončeny včas a na správné úrovni kvality, může být nezbytný autorský dohled nad stavbou. Je to právě tato služba je navržen tak, aby byl projekt realizován bez jakýchkoli odchylek, což může vést nejen k porušení projektové dokumentace, ale také, aby se stal nakonec příčinou odmítnutí uvedení do provozu nebo způsobit nehodu.

Autorský dozor je tudíž dohledem nad souladem stavby s projektem. Navíc pomáhá rychle se pohybovat v případě, že během výstavby se ukáže, že projektová dokumentace musí být změněna. Pokud generální dodavatel ve výstavbě dovolí nějaké nesrovnalosti, nekupuje materiály, umožňuje odchylky od projektu, je to autorský dohled, který jim umožňuje včas identifikovat.

Autorský dohled kdy se stavba nevyžaduje, ale pokud chcete získat kvalitní bydlení, je to nutné. A nejedná se pouze o dodržování poznámek, ale o skutečnosti, že nedodržení požadavků projektu může vést k přímým škodám stavební firma, a následně majitelům domu. Stavební povolení (pas konstrukčního objektu) je vydán za určitých podmínek, a pokud nejsou v průběhu práce dodržovány, může být tento považován za nezákonný.

Autorský dozor je služba, která je zpravidla poskytována na základě samostatné smlouvy, ačkoli je také zákonem povoleno ji označit jako součást smlouvy o designu. Provádí se po celou dobu výstavby až po uvedení do provozu a v některých případech a poprvé při provozu zařízení. Potřeba autorského dohledu by však měla být brána v úvahu při dokončení konstrukční práce a specifikujte objemy v projektu.

Autorský dohled nad stavbou může být prováděn nejen legálně, ale také jednotlivce. Právní předpisy navíc umožňují uzavření smlouvy s několika osobami, které jsou autory projektu. Zákazník má právo převést konstrukci řídících funkcí zakázku dohledem třetí strany. Autor projektu má také právo převést práci na základě takové smlouvy na jiné právnické nebo fyzické osoby, které se podílely na vývoji.

V případě situace, kdy organizace, která se podílí na vývoji projektu, není schopna nebo ochotna provést autorský dohled nad stavbou, má dodavatel výstavby právo zapojit se do realizace externí organizace. Autorka dokumenty k potvrzení odmítnutí vedení dohled v terénu a organizace, která je považována za jeho provádění, musí být oficiálně získal právo provádět dohled.

Smlouva o architektonickém dohledu nad stavbou musí obsahovat řadu povinných položek:

- nutnost kontrol při sestavování shody vyráběných prací s projektovou dokumentací;

- potřeba inspekcí dodržování požáru a jiných bezpečnostních opatření, ochrana životního prostředí;

- řešení otázek, které vznikly v průběhu výstavby;

- potřeba upozornit stavebníka na zjištěná porušení a doporučení k jeho odstranění;

- potřeba sledovat odstranění zjištěných porušení;

- nutnost podílet se na uvádění nejdůležitějších stavenišť do provozu;

- zvážení návrhů stavebních klientů na zlepšení projektů, možnost snížení nákladů prostřednictvím změn projektu.

Smlouva může obsahovat také ustanovení o kontrole ze strany autorského dohledu zakoupených materiálů a některé další body dohodnuté stranami.