Jak vydat povolení k výstavbě individuálního domu?

Podle zákona můžete postavit dům pouze na místě, na které je přiřazen příslušný úkol. V opačném případě musíte požádat výkonný výbor, aby získal povolení k výstavbě jednotlivých bytových domů. Samozřejmě můžete okamžitě koupit pozemek určený k výstavbě, od státu nebo od jednotlivců. Je pravda, že předtím, než stavíte dům, budete muset projít všemi etapami registrace pozemků stanovenými zákonem.

Dokumentace povolení

Na základě licenční dokumentace můžete navrhnout a také postavit bytový dům. To bude vyžadovat celý seznam dokumentů:

1. Rozhodnutí výkonného výboru o možnosti výstavby rodinných domů z bloků nebo nebytových budov v blízkosti území domu.

2. Úloha, která zahrnuje architektonické uspořádání.

3. Závěr od jiných odpovídajících organizací.

4. Pro strojírenské a technické zařízení zvláštní podmínky.

Chcete-li získat povolení k výstavbě domu, musíte požádat výkonný výbor o žádost, kde byste měli specifikovat:

1. Umístění pozemku, případně umístění nemovitosti.

2. Technické parametry a plánované parametry.

3. Plocha domu a počet podlaží.

4. Dostupnost technického vybavení.

Je důležité vzít v úvahu, že pokud jsou tyto stránky ve vzájemném vlastnictví, bude vyžadován souhlas všech vlastníků. V výkonném výboru podají žádost organizaci pro registraci nemovitostí. Jsou vydávány doklady, které dokazují vaše právo na přistání. Kromě toho informace o všech dostupných budovách umístěných na tomto webu. Také občan může předložit všechny tyto dokumenty nezávisle.

Pokud lidé žijí vedle vaší země, lidé budou potřebovat jejich souhlas. Takové písemné povolení sousedů postavit dům je připojeno k dalším potřebným dokumentům. Po jeho registraci je nutné shromažďovat podpisy sousedů, potvrzující jejich souhlas s vaší výstavbou obytné budovy vedle nich.

Poté, co výkonný výbor přijal žádost občana, tato organizace samostatně vykonává veškerou práci, aby žadatel mohl získat povolení k výstavbě obytného domu. Navíc všechny schválení a opatření pro registraci provádí výkonný výbor do jednoho měsíce po podání žádosti.

Zde je nejdříve definice seznamu, kterému organizacím je třeba kontaktovat, aby získaly technické podmínky pro zařízení. Platí také pro územní jednotku pro povolení k výstavbě a designu a průzkumu. Kromě toho je také nezbytné shromáždit závěry všech odpovídajících organizací a získat technickou podporu pro zařízení.

Registrace povolení k výstavbě domu se uskuteční během několika dní po žádosti výkonného výboru na zvláštní úsek architektury a územního plánování. A musí předložit koordinační organizace závěry a poskytnout informace o technických podmínkách pro zařízení. Kromě toho může občan obdržet tyto závěry a zvláštní podmínky sám. Toto oddělení architektury a městského plánování připravuje a poté předá informace výkonnému výboru. Patří sem dokumenty jako:

1. Uspořádání, schválené hlavním architektem města.

2. Zdokumentované povolení pro stavební práce na pozemku.

3. Závěr všech organizací (shoda). Po obdržení výkonného výboru všech těchto dokladů je vydáno povolení k výstavbě individuální obytné budovy.

Potom je občanovi zaslána oprávnění, která obsahuje ve svém seznamu:

1. Výňatek z rozhodnutí výkonného výboru (povolení k provádění stavebních a průzkumných prací na tomto pozemku).

2. Architektonické a plánovací úkoly.

3. Závěr shodných organizací.

4. Technické specifikace k poskytnutí objektu.

Dokumentace k projektu

Stavba nemovitostí musí být provedena na základě schválené projektové dokumentace. Proto, po získání povolení, můžete začít projektovat dům. A návrh budovy může být individuální nebo typický.

Speciální projekt doma

S povolením na vybudování samostatného domu se občan rozhodne, co by měl být. Hlavní věc, všechna vaše přání, dostupné nápady informovat organizaci projektu. Poté vypracují projekt založený na vašich nápadech.

Výhody

V průběhu takové výstavby se splňují všechna přání. Typicky je budova postavena od začátku, takže tato architektonická budova bude exkluzivní. Je důležité, když při uzavírání smlouvy uzavřete smlouvu o autorských právech k projektu domu.

Nevýhody

Často se jedná o vývoj projektu a výstavbu jednotlivého typu s vysokými náklady. Kromě toho je tento výraz velmi dlouhý a činí několik měsíců. Všechny práce jsou prováděny pracovní smlouva, což je s organizací projektu. Důležitá je aplikace ve formě přiřazení návrhu. Je připravena samotným zákazníkem nebo organizací projektu na jeho vlastní žádost. Poté se tento úkol stane hlavním referenčním bodem pro obě strany smlouvy. Koneckonců, nyní pouze se souhlasem zákazníka lze provést určité změny.

Typický projekt domu

Poté, co jste získali povolení stavět dům, můžete urychlit proces erekce. Stačí upozornit na ukázkový projekt. Je již připraven, takže ti, kteří si cení čas a nevědí, co by měl být jeho dům, je tato volba nejvhodnější. Kromě toho existuje mnoho vzorových variant v různých projekčních organizacích.

Výhody

Jeho hlavní výhodou je nízká cena. Navíc není téměř čas čekat.

Nevýhody

Důležité je, že standardní návrh nezohledňuje místní podmínky během výstavby. Proto je nutné vytvořit odkaz na určitý pozemek, v této souvislosti je nutné kontaktovat organizaci projektu. Kromě toho váš dům nebude jedinečný, ale podobný ostatním.

Odhadněte

Kompilace rozpočtovou dokumentaci je důležitou součástí návrhu objektu. Proto jen polovina případu získá povolení k výstavbě domu. Dokumenty, které banka požaduje při získání stavebního úvěru, nutně předpokládají existenci odhadu ve svém seznamu. Kromě toho dokumentace odhadu okamžitě ukazuje náklady na výstavbu domu. A můžete okamžitě vidět vlastní finanční příležitosti. Vypracování odhadů provádí každá organizace projektu, kde jsou k dispozici příslušní specialisté.

Schválení projektové dokumentace

Když je projekt již vyvinut, musí být koordinován kontaktováním územní organizace architektury a územního plánování. Musíte se na ně obrátit s výpisem a samotnou projektovou dokumentací. Pokud provedete další platbu, organizace projektu tuto záležitost vyřeší nezávisle.

Budování domu s vlastními rukama

Bylo obdrženo povolení k výstavbě rekreačního domu, nyní je třeba rozhodnout o tom, zda se buduje samostatná obytná budova nebo s pomocí stavební organizace. Pokud je vybrána první volba, občan vybuduje dům sám a hledá své zaměstnance ústní dohodou. V tomto případě však není možné požadovat kvalitu a lhůtu pro provedení zařízení. Proto je nutné uzavřít smluvní smlouvu. To ochrání občana před kontroverzními situacemi.

Kromě toho lze tyto smlouvy uzavírat několikrát. Také peníze na práci by měly být zaplaceny po výstavbě domu.

Výstavba bytů speciální organizací

Pokud existuje povolení k výstavbě samostatného domu, můžete kontaktovat stavební společnost. Tam uzavřete smlouvu mezi organizací a občany. Hlavní věc je zajistit jejich kvalitativní práci. Potvrzením je certifikát shody, jakož i seznam objektů, které společnost provedla. Poté můžete ve skutečnosti vidět výsledek své práce.

Náklady a čas výstavby domu

Při podepisování smlouvy je důležité upřesnit, jaké materiály budou použity pro stavbu. Vše proto, že existuje pravidlo, na základě kterého dodavatel utrácí své materiály, síly a prostředky. Což znamená zaplacení zálohy na náklady stavební organizace.

Nicméně, pokud si občan přeje částečně dodat materiál pro stavbu objektu, je důležité tento bod uvést v pracovní smlouvě. Lhůty lze rozdělit na etapy. V souladu s těmito podmínkami můžete distribuovat a platit za práci.

Přijetí bydlení v provozu

Povolení k výstavbě samostatného činžovního domu je přijato, objekt je postaven, zůstává v provozu. K tomu kontaktujte výkonný výbor a předložit dokumenty:

1. Aplikace.

2. Schválená projektová dokumentace.

3. Povolení.

Dále je vytvořena provize, která zahrnuje:

1. občan zabývající se stavbou domu.

2. Muž z stavební firmy.

3. Zástupce výkonného výboru.

4. Zaměstnanec ze státního zdravotnického a požárního dozoru.

5. Zaměstnanec územních orgánů Ministerstva ochrany životního prostředí.

Technický inventář a evidence majetku

Dále se provádí inventář, stejně jako získání pasu pro dům. To vyžaduje dokumenty jako:

1. Pracovní příkaz.

2. Pasy.

3. Výpis potvrzující stavební povolení.

4. Projektové dokumenty.

5. Přijetí zákona v provozu s uzavřením orgánů státního dozoru.

6. Platba za technický inventář.

Poté se můžete obrátit na registrační orgán tím, že mu poskytnete potřebné dokumenty. Poté zaregistrujte své vlastnictví. Dále je vydáno zvláštní osvědčení, které potvrzuje vaše práva majiteli bytu.