Uvedení domu do provozu: krok za krokem

Chcete-li použít konstruovanou / rekonstruovanou strukturu pro tento účel, je nutné získat povolení k uvedení domu do provozu. Potvrzuje dokončení všech stavebních prací, jakož i shodu budovy s požadavky předpisů Kodexu a nařízení města.

Povolení pro uvedení do provozu bytové budovy

Jak je uvedeno výše, tento dokument potvrzuje skutečnost, že dokončení stavebních činností na místě. Rozsah práce by měl odpovídat hodnotám uvedeným v projektu a oprávněním k jejich provedení.

Článek 10 (v bodě 1) CCG stanoví, že budovy, jejichž stavba není dokončena, se považují za předměty nedokončené stavby. Všechna práva k nim musí být registrována. A pokud nebyla dokončena výstavba vícepodlažní budovy, nemůže být použita pro svůj účel. K tomu je nutno do bytu vstoupit do provozu. A až po obdržení příslušných cenných papírů může usazení majitelů.

Zákony také vyžadují, aby zvláštní komise provedla průzkum pozemku, pokud stavba stavebního dozoru není k dispozici.

Příjem papíru

Podle pravidel urbanistickým zákoníku, stejně jako ustanoveními spolkového zákona №131, vydávání povolení pro rekonstrukce / výstavby a uvedení do provozu zařízení, která se nachází na území městské osídlení, které provádí místní správy. Za tímto účelem zainteresovaný subjekt požádá autorizovaný orgán, který mu vydal doklady o stavbě budovy.

Prohlášení a přílohy k nim

Kodex rozvoje měst stanoví seznam cenných papírů požadovaných žadatelem, který uvede dům do provozu. Dokumenty, které musí účetní jednotka poskytnout, jsou:

1. Aplikace.
2. Titulové dokumenty na spiknutí.
3. Plán rozvoje městského plánování.
4. Povolení k výstavbě.
5. Aktem přijetí. Tento dokument je poskytován v případě plnění prací na základě smlouvy.
6. Papír, který potvrzuje, že stavba splňuje požadavky technických předpisů. Je podepsána vývojářem.
7. Uspořádání stavby, rekonstrukce nebo rekonstrukce budovy, jakož i technické a technické komunikace sousedící s ní a územní plánování. Tyto dokumenty podepisuje také vývojář.
8. Papír, který potvrzuje shodu konstrukce s technickými podmínkami. Zajišťují je zástupci podniků zabývajících se údržbou inženýrských a technických komunikačních sítí.
9. Závěr komise státní inspekce (je-li k objektu stanoven odpovídající postup). Tento dokument označuje soulad budovy s požadavky projektu a technických předpisů, včetně parametrů vybavení účetních zařízení a energetické účinnosti. U jednotlivých objektů je poskytnuto další stanovisko komise pro kontrolu životního prostředí.

Poskytování nástrojů

Pro realizaci zprovoznění bytového domu je nutné jej vybavit vybavením. Především je to položení technické a technické sítě. Dům je uveden do provozu v přítomnosti systémů připravených k použití:

• Přívod vody - budova musí být připojena k místní nebo centrální dálnici. V prvním případě to může být studna nebo studna.
• Elektřina - musí být instalován přívod elektrické energie, je provedeno spojení.
• Kanalizace - konkrétní spojení bude záviset na tom, kde se nachází obytný dům. Uvedení do provozu lze provádět ve venkovských oblastech nebo uvnitř města. V prvním případě zpravidla neexistuje centralizovaný kanalizační systém. Pro každou strukturu je vhodný autonomní systém. Ve městě je kanalizační systém centralizován.
• Vytápění - výběr systému závisí také na umístění. V předměstích se zpravidla používá plyn, trouba, vytápění kotlem.

Stejně důležitý je i pohodlný přístup do budovy. Může to být asfaltová nebo štěrková cesta.

IZHS

Dům je uveden do provozu speciální komisí. Chcete-li vyloučit jakékoliv nároky na stavbu, je třeba dodržet řadu pravidel. Za prvé je nutné navštívit katastrální komoru v místě zařízení, aby zavolal inženýra, aby objasnil existující hranice a upřesnil skutečnost, že stavba budovy byla postavena. V domě by měly být již k dispozici okna, dveře, střecha, veranda a mezonetové stropy.

Aby komise mohla přijít, je nutné zaslat žádost územnímu orgánu. Je doprovázeno stavebním povolením a vlastnickými listiny na místě.

V městském oddělení by měl předložit prohlášení o průzkumu, cestovní pas ke stavbě. Ten je vydán katastrálním inženýrem. Ve výkonném orgánu je nutné přijmout seznam institucí, s nimiž je nutné dokumentaci shodnout. Řídící struktury zahrnují zejména požární, plynové a elektrické služby.

Po obdržení souhlasu s uvedením domu do provozu, který zaplatil stanovený poplatek za průzkum, jsou všechny dokumenty předloženy městské službě.

Důležité nuance

V době čekání na odborníky, kteří provedou inspekci a uvedou dům do provozu, je vhodné požádat USRD, aby obdržel žádost o omezení, zatčení a věcné břemeno na místě. Při příjmu katastrální pas měli byste pečlivě zkontrolovat všechna data. Pokud se vyskytnou nepřesnosti nebo chyby, měli byste okamžitě kontaktovat příslušného úředníka. Výbor městského plánování a architektury je povinný. Toto tělo je vybaveno:

1. Právní dokumenty na místě.
2. Výpis z Jednotného státního rejstříku odborových organizací o absenci omezení, zatčení, otroctví.
3. Povolení k výstavbě.
4. Schéma umístění objektů na místě v době léčby.
5. Projekt.

Po obdržení všech odsouhlasených dokumentů je nutné obrátit se na místní správu. Je napsáno prohlášení. Poté se musíte vrátit do městského oddělení. Zde je třeba napsat konečnou žádost o uvedení zařízení do provozu.

Pokud po ověření předložených dokladů nedojde k žádným nedostatkům a chybám, po jednom měsíci si tento akt můžete vyzvednout. Poté jsou všechny dokumenty předloženy k ZINZ.

Zjednodušená verze

Podstatou tohoto přístupu je jednoduchost přípravné fáze. Taková objednávka neznamená dohled nad stavbou. Není třeba koordinovat balíček dokumentů s různými strukturami. Seznam dokumentů pro zjednodušené a rutinní uvedení do provozu je stejný.

Zájemce také musí navštívit oddělení městského plánování v místní správě. Všechny shromážděné dokumenty předává příslušný zaměstnanec. Ověří je a pak o měsíc později přijmou rozhodnutí. Aplikace bude udělena, pokud je v souladu s dokumentací struktura postavena a napojena na sítě.

Aby se to ujistil, úřady přišli na místo a prozkoumat to. Zákon vypracovaný na základě výsledků kontroly bude stačit k uvedení zařízení do provozu.

Normativní základ

V souladu s čl. 48 odst. 3 nařízení GRC není třeba rozvíjet a koordinovat projekt provádění stavebních nebo rekonstrukčních činností. Článek 54 kodexu stanoví případy, kdy státní dohled nad stavbou není povinný.

Zejména se s ohledem na objekty IZHS nevykonává. Kód územního plánování v článku 8 (odstavec 4) stanoví možnost provedení zjednodušeného postupu pro uvedení struktury do provozu. Stejná norma vysvětluje specifika získání potřebné dokumentace. Při budování budovy od začátku budete potřebovat katastrální plán a papír na grafu. V druhém případě musí být přítomnost charakteristik přidělení.

Závěr

Proces uvedení do provozu je docela náročný na práci a vyžaduje si čas. Problémy mohou nastat ve fázi schvalování cenných papírů s kontrolními službami.

Pro uvedení domu do provozu bude vyžadovat certifikát o shodě budovy s hygienickými, stavebními, ekologickými standardy. Tyto dokumenty podepisuje technik odpovědný za stavbu. Povinným dokladem je osvědčení o souladu s požárními předpisy.

Zjednodušený postup zmírňuje zainteresovaný subjekt z mnoha kampaní, které organizacím kontrolují. V každém případě by však průzkum struktury měl provádět zástupci místní správy.

Zvláštní pozornost je věnována vybavení budovy technické a technické komunikace. Dům by měl mít vodu, elektřinu, kanalizaci, připojený plyn (pokud existuje). Po vstupu do domu může být provozován v normálním režimu. Majitel musí zaregistrovat práva na budovu. Po obdržení certifikátu může majitel provádět veškeré právní transakce se strukturou.