Projektová dokumentace zahrnuje ... Příprava a složení projektové dokumentace

Provádění stavebních projektů vyžaduje vypracování speciální dokumentace, podle níž by měla být prováděna práce odborníků. Jeho struktura a postup schvalování jsou stanoveny zákonem - na úrovni federálních předpisů. Hlavním prvkem odpovídajícího souboru zdrojů je projektová dokumentace. V některých případech může být doplněno o pracovní i technické podmínky. Jaké jsou rysy vývoje projektové dokumentace ve výstavbě? Jaké jsou hlavní zdroje práva, kterými se řídí její použití?

Jaká je projektová dokumentace?

V rámci projektové dokumentace (nebo stavbu) je chápán jako soubor zdrojů, které mohou zahrnovat i text a grafiku, který je určen ke stanovení seznamů architektonických, technologických, konstrukčních a technických řešení, které se používají jako součást stavebního projektu.

V závislosti na složitosti úkolů, kterým firma čelí, se může struktura příslušné dokumentace lišit. Z jeho složení závisí na tom, jaké konkrétní experty se budou podílet na vývoji těchto zdrojů.

Role projektové dokumentace ve stavebnictví

Ve skutečnosti, jaké jsou odhady návrhu? Jeho hlavní úlohou je především regulace procesu realizace stavebního projektu. Kromě toho příprava příslušné dokumentace - požadavek právních předpisů. Bez ní nemůžete postavit postavený objekt do provozu. Podobně návrh a odhad dokumentace Je nezbytné pro rekonstrukci nebo přestavbu budov a staveb.

To znamená, že zdroje považován za nezbytný jak z hlediska právních požadavků, jakož i pro přímý prodej pracovat jako objektivně správný zdroj dat postavit budovu nebo strukturu odpovídající kritéria kvality, jakož i výdajové limity, které jsou definovány účastníky projektu.

projektová dokumentace systému - sada zdrojů ve skutečnosti odrážet společné chápání zákazníka a developer koncepce projektu, jakož i stanovení postupu pro bezproblémové a rychlé dodání různých prvků stavby infrastruktury. Důležitou roli ze zdrojů dotčených je nezbytné, aby se na jejich vývoji nejvíce kvalifikovaných odborníků, stejně jako dodržování specifických algoritmů.

Takže příslušné práce by měly být prováděny pouze těmi organizacemi, které mají povolení k práci související s přípravou příslušné dokumentace. Podívejme se podrobněji na to, kdo ji může implementovat.

Kdo navrhuje projektovou dokumentaci?

Pro vytvoření návrhu a odhadu dokumentace může vlastně developer sám nebo kompetentní osoba, která je zapojena jím nebo zákazníkem. Někdy fyzické osoby na základě smlouvy. Může být například zkušený inženýr.

Osoba, která je odpovědná za přípravu dotyčné dokumentace, také koordinuje práci potřebnou k vytvoření příslušných zdrojů. Kromě toho odpovídá za kvalitu dokumentace a také za dodržování technických předpisů. Příprava projektové dokumentace může být v některých případech doprovázena delegací řady funkcí developera na jiné osoby, které mají potřebnou kompetenci.

Zákazník předkládá vývojáři řadu relevantních zdrojů:

- územní plán pro lokalitu nebo návrh plánu pro využití této oblasti jako součást stavebního projektu;

- Dokument, který odráží výsledky inženýrských průzkumů nebo, pokud nejsou připraveny, úkol pro jejich realizaci;

- technické podmínky, pokud zajištění fungování staveniště vyžaduje technologické spojení.

Zvážit, jaké požadavky existují pro složení úseků příslušné dokumentace, která se používá v rámci stavebních projektů, při řešení problémů rekonstrukce a rekonstrukce různých staveb a staveb.

Požadavky na strukturu projektové dokumentace

Hlavní zdroj práva, který předepisuje požadavky na projektovou dokumentaci objektu - Kodex rozvoje měst Ruské federace. Dále uvádí, že požadavky na zvažované zdroje stanoví vláda Ruské federace. V praxi je složení částí projektové dokumentace určených pro výstavbu, rekonstrukci a generální opravu určeno především vládním nařízením č. 87 přijatým dne 16.02.2008. Kromě toho kritéria stanovená tímto zdrojem práva v mnoha případech korelují s ustanoveními Kodexu územního plánování.

Normy obsažené v usnesení č. 87 se použijí, pokud se připravuje projektová dokumentace týkající se zařízení, která:

- mít výrobní účel;

- charakterizované neprodukčním označením;

- jsou lineární.

Podívejme se nyní na to, jak usnesení č. 87 ve skutečnosti definuje složení projektové dokumentace. Dodržování těchto požadavků je klíčovou podmínkou úspěšného rozvoje těchto zdrojů.

Struktura projektové dokumentace

V souladu s usnesením č. 87 obsahuje dobře navržená projektová dokumentace 12 sekcí. Ve své struktuře jsou:

- vysvětlující poznámka;

- část s rozlohou pozemku;

- dokument odrážející seznam architektonických řešení;

- sekci konstrukčních i prostorových plánovacích konstrukčních řešení;

- dokument odrážející informace o inženýrské infrastruktuře, dodavatelských sítích, seznamů technických opatření, obsahu různých technologických řešení;

- část vysvětlující podstatu stavebního projektu;

- Dokument, který odráží podstatu projektu pro organizaci těch prací souvisejících s demolicí zařízení investiční výstavby, je-li tento postup požadován;

- Sekce poskytující seznam činností souvisejících s ochranou životního prostředí;

- sekci o činnostech zaměřených na poskytování přístupu pro osoby se zdravotním postižením;

- dokument odrážející seznam činností zaměřených na zlepšení energetické účinnosti zařízení;

- odhad nákladů kapitálová výstavba;

- Ostatní dokumenty, jejichž zahrnutí do dokumentace návrhu a odhadu vyžaduje zákon.

Je třeba poznamenat, že sekce, která odráží informace o technické infrastruktuře, obsahuje několik pododdílu, a to zdroje, které zveřejňují údaje systémy: napájení, zásobování vodou, vytápění, větrání, klimatizace, dodávky plynu, komunikace.

Také ve struktuře úseku, který je předmětem projednávání, by měla být podkapitola, která by poskytovala informace o technologických řešeních. Je třeba poznamenat, že v souladu s Kodexem pro rozvoj měst správně sestavenou projektovou dokumentací obsahují části prezentované v poněkud odlišné struktuře. Předpokládá zejména, že do uvažovaných zdrojů bude zahrnuto oddíl, který bude odrážet informace o zajištění požadované úrovně bezpečného provozu stavebních projektů, což není řečeno v usnesení č. 87.

Pokud projektová dokumentace vyžaduje zahrnutí dalších částí, které nejsou v právních předpisech označeny jako povinné prvky, pak jejich seznam je stanoven v dohodách mezi vývojářem příslušných zdrojů a zákazníkem. Je třeba poznamenat, že některé části dokumentace, které jsou definovány zákonem, musí být do nich zahrnuty, pouze pokud je stavební projekt realizován na úkor rozpočtových organizací. Jejich specifický seznam je uveden v usnesení č. 87.

Může být projektová dokumentace připravena pro jednotlivé etapy realizace stavebních projektů? Dokumentace, projekt popsaný v ní, lze skutečně vzít v úvahu v kontextu konkrétních období realizace plánu výstavby. V tomto případě je potřeba vytvořit samostatnou skupinu zdrojů pro každou fázi, která je zaznamenána v úkolu vytváření projektu. Současně je tento postup odůvodněn speciálními výpočty, které potvrzují proveditelnost praktické realizace určitých konstrukčních řešení v rámci stavebního projektu etap.

Kromě toho se dokumentace používané v konkrétních obdobích výstavby vyvíjí na stanovené úrovni. Jeho struktura z hlediska základních prvků, jakož i přítomnost úseků musí splňovat požadavky stanovené v usnesení č. 87.

Přidělení pracovní dokumentace

Proto jsme se domnívali, že kvalitativně zpracovaná projektová dokumentace zahrnuje i hlavní rysy. V praxi je však tento soubor zdrojů pro regulaci stavebních prací zpravidla doplněn jiným typem dokumentace - pracovní. Bude užitečné studovat a jeho vlastnosti.

Je třeba poznamenat, že předpis č. 87 jednoznačně neupravuje pořadí, v jakém by měla být vyvíjena pracovní složka zdrojů pro realizaci projektu. Příslušný právní akt stanoví, že stejně jako projektová dokumentace obsahuje jak textové, tak grafické dokumenty. Například výkresy, různé specifikace.

V zásadě lze současně vytvořit projektovou a pracovní dokumentaci. Složení a struktura druhého v obecném případě určuje zákazník nebo stavitel, v závislosti na podrobnostech řešení uvedených v projektové dokumentaci. Odpovídající parametry mohou být opraveny v úloze odeslané vývojáři uvažovaných zdrojů.

Hlavními prvky pracovní dokumentace jsou výkresy, specifikace a další podpůrné dokumenty. Na jejich základě se provádí rozhodnutí, která jsou poskytována v rámci projektu.

Technické specifikace jako součást stavební dokumentace

Dalším nejdůležitějším typem zdroje, který může doplnit projektovou dokumentaci, jsou technické podmínky. Bude užitečné zvážit jejich specifika. Do jisté míry je použití technických požadavků také regulovat rezoluci № 87. Takže v příslušném právním předpise, určuje, že jsou vyvinuty a schváleny, jestliže:

- provádění projektové dokumentace vyžaduje rozsáhlejší seznam požadavků, které odrážejí spolehlivost a bezpečnost staveb, ve vztahu ke seznamu stanovenému právními předpisy;

- příslušné požadavky nejsou vymezeny v právních předpisech.

Technické podmínky by měly být vypracovány v souladu s postupem stanoveným v právních předpisech. V praxi to určuje příslušné oddělení - Ministerstvo výstavby a bydlení Ruské federace ve spolupráci s ostatními federálními orgány Ruské federace.

Projektová dokumentace tedy zahrnuje pracovní dokumentaci v případech stanovených zákonem, jakož i za přítomnosti určitých dohod mezi zákazníkem a tvůrcem příslušných zdrojů. V řadě případů jsou doplněny technickými podmínkami, které jsou vytvořeny tak, jak stanoví zákonodárce.

Struktura projektové dokumentace k usnesení č. 87

V souladu s ustanoveními rezoluce č. 87 zahrnuje příprava projektové dokumentace zahrnutí textových a grafických prvků do ní. První by měla odrážet:

- informace o staveništi;

- popis různých řešení, zejména technických;

- vysvětlení, nezbytné odkazy na normativní a jiné zdroje, které se používají při přípravě dokumentace;

- výpočty, které odůvodňují rozhodnutí učiněná při vývoji projektu.

Grafická část projektové dokumentace jasně ukazuje příslušná řešení. K tomu můžete použít:

- výkresy;

- grafické schémata;

- plány;

- další potřebné dokumenty, prezentované v grafické podobě.

Příprava projektové dokumentace v rámci akvizice obou typů prvků, text i grafiku, by měly podléhat organizace, která provádí příslušnou práci, právní předpisy týkající se státního tajemství. Způsob, jakým se provádí, nebo že prvky posuzované dokumentace, regulačních norem, které zřizuje ministerstvo výstavby a bydlení zákoníku.

Odbornost v oblasti dokumentace

Takže jsme se domnívali, že dokumentace návrhu a odhadu obsahuje v souladu s právními normami, které jsou vypracovány. Bude také užitečné studovat jeden z nejdůležitějších aspektů jeho aplikace - provádět státní odbornost těchto zdrojů.

Považován za řízení se provádí s cílem vytvořit stavebních projektů v souladu s platnými právními předpisy v různých oblastech, včetně těch, které mají zaručit práva občanů a organizací v různých právních vztazích. Konstrukční a výrobní dokumentace musí být zkoumána v souladu s urbanismu zákoníku Ruské federace a federální zákon číslo 337, která byla přijata 28.11.2011 rok. Příslušný postup provádějí příslušné státní orgány.

Při přípravě na to však může stavební firma požádat o služby soukromých struktur, které mohou podpořit zkoušku. Jaká je podstata této služby?

Udržování státní odbornosti stavební dokumentace

Podpora pro zkoumání projektové dokumentace zahrnuje nejčastěji:

- provádění nestátních odborných znalostí v souladu s kritérii obecně shodnými s kritérii, které řídí příslušné útvary;

- audit specifických úseků dokumentace k identifikaci nedostatků v nich, určení míry souladu se stanovenými požadavky legislativy;

- příprava potřebných materiálů za účelem předání dokumentů do státního orgánu, který provádí zkoušku.

Mnoho firem také nabízí zákazníkům poradenskou podporu přímo v období jejich vzájemného působení s odděleními, které provádějí státní odbornost dokumentace. Odborníci doporučují kontaktovat společnosti, které jsou připraveny k provádění právních i organizačních a konzultační podporu pro postup při tvorbě projektové dokumentace. Ve všech těchto aspektech může být pomoc zkušených odborníků užitečná pro podnik provádějící stavební projekt.