Odbornost úseků projektové dokumentace: postavení, složení, průchod a schválení

Stavební firmy při realizaci mnoha projektů musí provádět odborné znalosti projektová dokumentace.

Zkoumání projektové dokumentace: právní předpisy

Hlavním zdrojem práva, který upravuje způsob, jakým by se mělo prověřovat část projektové dokumentace, je územní předpis Ruské federace. Konkrétně - článek 49 kodexu.

Dalším důležitým právním zdrojem, který se v daných právních vztazích používá, je usnesení vlády RF č. 145 přijaté dne 05.03.2007. Upravuje postup pro provedení zkoušky ze strany státních orgánů.

Dalším klíčovým zdrojem práva je nařízení o složení úseků projektové dokumentace schválené usnesením ruské vlády č. 87, které bylo přijato dne 16.02.2008. V tomto nařízení byly schváleny hlavní požadavky na příslušnou dokumentaci, u kterých se při kontrole provádí ověřování správnosti návrhu a obsahu.

Podobným zdrojem práva je Statut o nestátní odbornosti, který byl zaveden usnesením vlády č. 272 ​​ze dne 31. března 2012. Na druhou stranu tento normativní akt upravuje, jak je daný postup veden soukromými organizacemi, které mají potřebnou kompetenci.

Expertiza projektové dokumentace provádí v případě, kdy jde o realizaci projektu, ve kterém je objekt staví kapitálová výstavba. Pro realizaci podobných projektů lze také provést inženýrské průzkumy. Zkontroluje se také odborná prohlídka.

Uvedený postup může v souladu s ustanoveními právních předpisů provádět veřejné nebo soukromé organizace. Vývojář nebo zákazník zvolí podle svého výběru ekonomickou jednotku, která má pravomoc provést zkoušku projektové dokumentace, a také zašle potřebné zdroje a v případě potřeby i výsledky inženýrského vývoje.

Není-li třeba provést odborné znalosti: nízké budovy

Bude užitečné zvážit, v jakých případech se v souladu s regulačními právními předpisy nevykonává přezkum částí projektové dokumentace.

Zejména je to možné, pokud se jedná o stavbu samostatných obytných budov, ve kterých není více než 3 podlaží a v nichž se očekává osídlení jedné rodiny. To znamená, že dům by měl být uznaný jako objekt individuální konstrukce.

Zkouška se nekoná, pokud projekt zahrnuje výstavbu obytných domů, které se skládají z více než 3 podlaží, a jsou zastoupeny bloky v množství nepřesahujícím 10, zatímco v každém z nich je rezidentem 1 rodiny. V tomto případě by měla budova mít společné stěny a otvory mezi sousedními bloky by měly být chybějící. Kromě toho musí mít každá jednotka výstup do veřejného sektoru. V tomto případě je to dům zablokované budovy. Je třeba poznamenat, že v souladu s právními předpisy Ruské federace může být přezkoumání částí projektové dokumentace tohoto nemovitého objektu ještě provedeno, pokud jsou postaveny na úkor ruského rozpočtu.

Postupuje se jedná, se neuskuteční, pokud postavený rezidenční výškové budovy nejvýše ve 3 podlažích, který se skládá z modulárních komponent v množství nejvýše 4, z nichž každý má několik apartmány a pokoje určené pro veřejnost , Na druhé straně, každý byt musí mít samostatný vchod, který vede na veřejném místě. Stejně tak považuje za vyšetření majetku, které mají být provedeny, pokud je budova postavena na úkor ruského rozpočtu.

Pokud nelze provést odborné znalosti: komerční budovy

Dotčený postup se nevykonává, pokud projekt provádí výstavbu samostatně stojícího kapitálu nemovitostí s výškou nepřesahující 2 podlaží, plocha nepřesahující 1500 m2 M. m, které nejsou určeny k usazování občanů a využívání odpovídajících zdrojů v hospodářské činnosti. Přezkoumání a schválení projektové dokumentace těchto nemovitostí se však provádí, pokud jsou klasifikovány jako nebezpečné, složité nebo jedinečné stavby.

Uvažovaný postup se neprovádí, jestliže projekt má postavit samostatně stojící kapitálové objekty o výšce nepřesahující 2 podlaží o celkové ploše nepřesahující 1500 m2 M. m a určených k realizaci ekonomických činností, které nevyžadují uspořádání oblastí sanitární ochrany nebo zahrnují využití stávajících - v rámci území, na kterých se nacházejí tyto vlastnosti. Pokud se budova týká nebezpečných, složitých nebo unikátních objektů, stává se povinností projít zkušenostmi s projektovou dokumentací.

Není nutné provádět uvažovaný postup, pokud se jedná o stavbu vrtů, které se budují v souladu s právními předpisy o využívání podloží.

Je třeba poznamenat, že pokud se některý z výše uvedených objektů nachází v chráněné oblasti, na které se nachází infrastruktura potrubí, měla by být provedena příslušná odbornost.

Není-li vyšetření provedeno: jiné důvody

Uvažovaný postup se neprovádí, jestliže výstavba investičního objektu nevyžaduje získání povolení k výstavbě. Přezkoušení jednotlivých částí projektové dokumentace, které jsou připraveny pro účely kapitálových oprav určitých předmětů, se neprovádí - pokud se nejedná o opravu silnic, které jsou určeny pro všeobecné použití.

Kdy nelze kontrolovat výsledky inženýrské práce?

Pokud jde o inženýrské průzkumy, jejich výsledky nemohou být ověřeny v rámci odborné zkoušky, pokud byly provedeny příslušné práce při výstavbě zařízení, pro něž se daný postup neprovádí. Podobně - zkoumání průzkumů se nevyžaduje, pokud stavba zařízení nevyžaduje povolení.

Podívejme se nyní na to, jak se dotyčná zkouška skutečně provádí v praxi. Vzhledem k tomu, že tento postup může provádět jak veřejný, tak soukromý subjekt, bude užitečné studovat specifika obou právních možností. Začněme tím, že zvážíme specifika provádění státní odbornosti. Provádí se, jak jsme uvedli výše, na základě nařízení, které bylo přijato usnesením vlády č. 145 z Ruské federace.

Státní zkouška projektové dokumentace: předběžné zkoumání dokumentů

První etapou v rámci státního auditu projektové dokumentace je ve skutečnosti předběžná kontrola zdrojů poskytovaných stavební firmou autorizované státní instituci. Tento postup se provádí do 3 pracovních dnů. Je-li složení projektové dokumentace pro zkoušku schváleno, je společnosti zaslána dohoda o provedení dané akce. Pokud dokumenty nejsou v pořádku, odůvodněné odmítnutí je odesláno stavební společnosti.

Státní zkouška: jaké dokumenty jsou potřebné?

V závislosti na tom, kdy ekonomická jednotka hodlá provést kontrolu přímo na projektové a inženýrské dokumentaci, vytvoří se zvláštní seznam zdrojů poskytnutých příslušnému orgánu státní správy. Například pokud firma chce provést současně kontrolu obou typů dokumentace, musí být předložena odborné organizaci:

- aplikace v předepsané formě;

- kopie titulních dokumentů;

- kopie plánu rozvoje měst;

- ve skutečnosti projektová dokumentace;

- kopie úkolu rozvoje projektu;

- dokumenty odrážející výsledky inženýrské práce, jakož i kopii úkolů pro jejich chování.

Provádění odborných znalostí státu

Po provedení předběžného schválení projektové dokumentace, která má být posouzena, je tento postup prováděn přímo. Státní kontrolou stavebních dokumentů je placená služba. Proto, současně s podpisem smlouvy s vládní agenturou, která provádí zkoušku, podnikatelský subjekt převede ve prospěch organizace smluvní poplatek. Poté, co odborníci začnou kontrolovat dokumentaci.

Tento postup se provádí v období nepřesahujícím 3 měsíce. V tomto případě, pokud nemovitý objekt nepatří do kategorie jedinečné, trvání zkoušky by nemělo přesáhnout 45 dní. Jaké jsou nejdůležitější nuance daného postupu?

Za prvé, je třeba poznamenat, že seznam části projektové dokumentace pro složení zkoušky může být zkoumána za chyby, které mohou vést k uložení záporného rozhodnutí odborníků, a pokud je to nutné - opravena. V tomto případě je tato možnost obvykle předepsána ve smlouvě mezi stavební firmou a odbornou organizací. Kromě toho, je-li v projektové dokumentaci nebo zdroje, které odrážejí informace o výsledcích inženýrských prací, našel nedostatky, v důsledku čehož může být obtížné posoudit příslušné zdroje, jakmile je to možné informovat stavební firmy a požádat o odstranění závad odborníky. Zpravidla je doba, během níž má účetní jednotka se dozvěděl, že některé části projektové dokumentace potřebné pro posuzování za účelem vydání jednotlivé zdroje spolehlivé hodnocení, stejně jako to, co je zapotřebí úpravy nepřekročí 10 dnů ode dne oznámení odborníků.

V procesu zpracování projektové dokumentace může příslušná vládní agentura požádat od hospodářského subjektu o poskytnutí dodatečných dokumentů, výpočtů a různých technologických řešení.

Výsledek státní zkoušky

Na základě výsledků prací odborníků vypracují odborníci příslušných státních struktur pozitivní nebo negativní závěr týkající se shody dokumentace poskytnuté stavební firmou s požadavky stanovenými v různých nařízeních. Současně je k dispozici také analogický odhad technické dokumentace. Pouze za předpokladu, že byly testovány všechny části projektové dokumentace pro zkoušku TC nebo například kancelářské centrum, můžete dokumentaci projektu schválit. Výsledky práce odborníků z příslušné státní struktury lze zpochybnit. To vyžaduje rozhodnutí soudu. Zkoumání projektové dokumentace úseku AU, ve kterém jde o rozhodnutí o architektonickém a stavebním řízení, by mělo být objektivní, avšak pokud tomu tak není, má hospodářský subjekt právo zahájit projednávání sporných otázek v soudním řízení. Výsledky práce odborníků jsou obvykle zpracovávány v několika výtiscích.

Nevládní přezkoumání projektové dokumentace: nuance

Dokonce i v souladu s výsledky práce odborníků z příslušné státní struktury byly schváleny všechny základní části stavební dokumentace, státní zkušenosti projektové dokumentace nemusí být z hlediska potřeb hospodářského subjektu postačující z hlediska realizace některých výrobních úkolů. V takovém případě se stavební firma může ucházet o soukromou strukturu, která má kompetence v provádění státní expertízy stavební a inženýrské dokumentace. Jaké jsou hlavní výhody kontaktování příslušné organizace?

Především je třeba poznamenat, že nezávislé hodnocení projektové dokumentace soukromou firmou se obvykle provádí rychleji než v případě výzvy příslušné vládní agentuře. To může být způsobeno například přítomností velkého počtu odborníků, kteří mají potřebnou kvalifikaci pro provedení zkoušky, ve stavu příslušné firmy.

V mnoha případech je odvolání specializovaným organizacím zabývajícím se nestátními odbornými znalostmi stavební dokumentace levnější, protože tyto firmy mají právo stanovovat ceny za své služby, aniž by byly závazné pro tarify stanovené na legislativní úrovni.

Obecně platí, že při podání žádosti soukromé společnosti nezáleží na tom, který konkrétní region je registrován stavební společností. To vám umožní obejít formality a výrazně urychlit postup při řešení problémů, jimž čelí stavební firma.

Nečlenské odborné znalosti úseků projektové dokumentace se často provádějí rychleji, neboť její podmínky, stejně jako v případě cen, nejsou definovány zákonem - jsou stanoveny ve smlouvě. Na základě schopností organizace, v níž pracují odborníci, se diskutuje načasování a v mnoha případech mohou být nejvhodnější.

Provádění non-státní zkoušky stavebních dokumentů mohou být doprovázeny mnohem intenzivnější interakci mezi zákazníkem a ve všech záležitostech týkajících se úkolů svěřených stavební firmy. Specialisté expert organizace jsou v tomto případě není omezená předpisy, které do značné míry určují způsob, jakým se zase měla být činnost státních struktur.

Služby soukromých organizací mohou být v rámci odborných znalostí stavebních dokumentů prezentovány na širším seznamu než u státních. Například odborníci z firmy nelze jednoduše poukazují na nalezena v dokumentech poskytnutých zákazníkem, nedostatky, ale také poskytnout zákazníkovi další radu na téma opravy některých zdrojů.

Je třeba poznamenat, že nestátní odborné znalosti jednotlivých částí projektové dokumentace předcházejí v mnoha případech následnému směru zdrojů vyšetřovaných soukromými odborníky již ve státních strukturách - pokud to je nezbytné z hlediska požadavků na realizaci konkrétního stavebního projektu.