Inventář nemovitosti při dodávce bytu: vzorek a pravidla pro sestavení

Existuje mnoho lidí, kteří dnes chtějí pronajmout nebo pronajmout dům. Pronajímatelé, kteří poskytují tyto prostory k pronájmu, byste měli znát některá pravidla, která je třeba dodržovat, aby se chránili před možnými riziky. Jedním z těchto pravidel je povinná kompilace dokumentu s názvem "Inventář nemovitosti při pronájmu bytu." Vzorek tohoto dokumentu je uveden na fotografii níže.

Jak se to obvykle děje

Ve většině případů majitelé bytů nebo domů, kteří chtějí pronajmout své prostory, se neobtěžují vypracováním žádných dokumentů. Často se někteří z nich ani neobtěžují psát a podepisovat nájem s nájemníky. Tato neuvážená opatření nakonec mohou mít velmi katastrofální výsledky. Dokonce ani tzv. Vklad, který zaručuje platbu nájemného a zabezpečení nemovitosti, zde nepomůže. V případě soudního sporu budou soudní orgány na straně nájemníků, protože neexistují žádné dokumenty!

Inventář a smlouva

Zabavení majetku při dodání bytu (vzorek níže), stejně jako přímo na samotné Smlouvy, na který je aplikován a je považován za její nedílnou součástí, je nutné za účelem ochrany majetku pronajímatele. Při uzavření smlouvy, nájemce a pronajímatel je upravena tak, aby pravidla užívání bytu, přenést odpovědnost na sebe (například, kteří potřebují provádět opravy, nebo kdo je odpovědný za zaplacení náklady za energie). Kromě povinností však smlouva zavádí i práva protistran. Patří sem právo majitele na příležitostnou návštěvu bytu pro jeho prohlídku. Strany mohou stanovit určitý časový interval, kdy pronajímatel zkontroluje bydlení. Mohou zajistit jakákoli další práva jak pronajímatele, tak nájemce.

Proč je smlouva uzavřena?

Po uzavření nájemní smlouvy se majitel bytu ochrání před možnými následnými riziky spojenými s vztahem k nájemci. Tato rizika mohou být vyjádřena nezaplacením nájemného, ​​škody na majetku, způsobením další škody. Smlouva bude dokladem, který může pronajímatel odkázat na soud, jako základ svých práv a povinností nájemce. Navíc v případě trestného činu, který zahrnuje byt nebo nájemce, bude smlouva důkazem při vyšetřování trestního případu.

K čemu je inventář?

Samozřejmě, nájemní smlouva bude neúplná, pokud k ní nebude připojen inventář majetku při pronájmu bytu, což je vzorek plnění, který lze vidět na fotografii. Co dává tento dokument? Nejprve je seznam všech věcí a dalších položek, které jsou v bytě (dům) v okamžiku převodu do pronájmu. To ochrání pronajímatele před případem, kdy se při rozpuštění pronájmu ukáže, že v bytě není dostatek, například televizor. S odkazem na inventář nemovitosti při dodávce bytu (ukázka viz níže), může majitel dokázat skutečnost o přítomnosti tohoto televizoru při přijímání-převod bydlení. To znamená, že může soud přesvědčit, že ten nájemník dostal byt s televizí a vrátí se bez něj. Proto musí být od takového nájemce vrácena částka škody způsobené majiteli. Pokud bude smlouva a inventář, soud přijme kladné rozhodnutí a náklady na televizi bude účtovat nájemci.

Jak sestavit dokument

Příklad nemovitého inventáře při pronájmu bytu (vzorek tohoto dokumentu) je uveden na fotografii níže. Uvádíme však všechny potřebné podrobnosti, které by tento akt měl obsahovat. Nejprve by měl mít nárok tento dokument. Jméno si můžete vybrat některý: .. „Akt inventarizace majetku“, „zabavení majetku“, dále jen „zákon o přijímání a předávání“, atd Poté by měla být napsána prohlášení o jménu a místo čísla. Další informace o stran naplněných, data jsou instruováni jako pronajímatelem a jeho protějšek, pak se odkazuje na nájemní smlouvy. Poté, co všechny výše uvedené informace jsou zaznamenány, by strany měly napsat, že pronajímatel předá spolu s obytnými a nájemce akceptuje „další majetek.“ Po těchto slovech je nemovitost převedena do bytu. Dokončení dokumentu by měly strany podepsat.

Nuance

V závislosti na přenášené místnosti mohou být některé problémy s tím, co je v ní ponecháno. Například pokud se předá prázdná místnost, obsah inventáře nemovitosti při dodání bytu (vzorek plnění je uveden výše na fotografii) bude obsahovat velmi málo informací. Musí pouze označovat položky jako vodoměry, hygienické potřeby a další položky v místnosti. Ve stejnou dobu dnes lidé poměrně často pronájmou byt zcela připravený k životu, který má vše, co potřebujete (dokonce i vidličky a lžíce). V této situaci může být příslušný inventář rozložen na několik listů. V takových případech je důležité, aby pravidla nezapisovala, zapisovala a označovala každý předmět. Stav převedeného majetku může být navíc postaven na fotografii nebo videu a následně připojen k nájemní smlouvě. Inventář majetku je závažným dokumentem, který může být v budoucnu užitečný k ochraně zájmů pronajímatele.