Proč potřebujeme sociální smlouvu? Jak získat sociální smlouvu? Uzavření smlouvy o společném pronájmu prostor

Smlouva o společném pronájmu bytového předpokladu je dokladem, který dává právo užívat státní nebo obecní majetek obydlí. Kodex bydlení upravuje práva jak zaměstnavatele, tak pronajímatele, který podepsal takový zákon.

Jak získat společenskou smlouvu a jak dlouho je platná? Kdo může požádat o státní podporu a komu mám kontaktovat? Jedná se o často kladené otázky lidí, kteří nemají možnost samostatně vlastnit nebo pronajmout obytný prostor. Chudé rodiny s minimálními příjmy a bez místa pobytu se musí seznámit s možnostmi sociální pomoci.

Bydlení ve společnosti

Byt dle smlouvy o pronájmu je příležitostí koupit obytný prostor pro vlastní potřebu za zvýhodněných podmínek. Pravidla a postupy pro převod takového majetku upravuje zákon Ruské federace v kapitolách sedm a osm zákoníku o bydlení.

Federální a místní legislativa definuje občany, kteří mají právo na takové bydlení. Příjem státního bydlení se uskutečňuje podle zásady "kdokoliv příjezdu". K tomu je třeba podat dokumenty a zaregistrovat se.
Smlouva o společném pronájmu bytu stanoví, že po jejím uzavření je možné privatizovat byt z obecných důvodů. To dává nájemci příležitost pronajmout, darovat, prodat nebo vyměnit byt nebo dům.

Kdo má výsady společenského života

Možnost získání veřejného bydlení je chudým občanům, kteří potřebují byt. Hlavní podmínky pro získání státní pomoci:

• rodinní příslušníci dosud uzavřeli sociální smlouvu;
• pokud občané nebo jejich občané členům rodiny tam je obytný prostor pod stanovenou sazbou;
• pokud občané žijí v bytě, který nesplňuje potřebné požadavky.

Pro určitou kategorii lidí může být obytný prostor zajištěn. Mezi tyto skupiny patří:

• děti, které zůstaly bez rodičů;
• vážně nemocní lidé s chronickými nemocemi;
• lidé žijící v prostorách, které jsou pro život nepohodlné.

Práva na získání bytu ze státního fondu jsou zvláštní kategorie, která jsou určena zvláštními federálními zákony. Patří sem:

• lidé s první a druhou skupinou postižení;
• obětí havárie jaderné elektrárny v Černobylu;
• veteráni Velké vlastenecké války;
• Občané, kteří během katastrofy nebo přírodní katastrofy ztratili svůj životní prostor;
• Vojenský personál, který ve službě těžce zranil.

Smlouva o společenském pronájmu: jak se dostat a kam umístit

Na základě rozhodnutí o převedení obytného prostoru na veřejný pronájem je podepsána smlouva. Podepisovat a přijímat může být ve státních orgánech nebo v obci. Vše závisí na tom, kdo poskytuje sociální pomoc. Taková dohoda zahrnuje:

• Přesná data pronajímatele a údaje o nájemci;
• data objektu transakce;
• úplný seznam nájemníků, kteří budou žít;
• práva a povinnosti stran, které transakci uzavřely;
• jsou stanoveny podmínky odstoupení od smlouvy;
• podpisy obou stran.

K uzavření smlouvy musí občané podat určitý balíček dokumentů. Požadovaný seznam dokumentů:

1. Kopie dokladů celé rodiny: rodné listy, pasy, sňatky a tak dále.
2. Osvědčení potvrzující oprávnění k vydání bytu.
3. Pokud občané žijí na pohotovosti, je nutné provést úkon, kterým se budova zbavuje nebo ji převede do nebytového fondu.
4. Pomoc z domácí knihy v místě bydliště všech rodinných příslušníků.
5. Výpis z banky o finanční situaci.
6. Výpis, který potvrzuje nepřítomnost obytných nemovitostí.

Po předložení požadovaného souboru dokumentů bude vystaven doklad o příjmu a bude stanoven termín uzavření smlouvy.

Charakteristiky dohody a typy obytného prostoru

Ubytování ubytované v rámci sociálních pracovních smluv nemůže být společnou místností nebo neizolovaným obytným prostorem. Obývací prostor zahrnuje:

1. Dům nebo polovina domu.
2. Byt nebo polovina bytu.
3. Pokoj v apartmánu nebo domě.

Podle dokladu o pronájmu je obytný prostor převeden od majitele na jinou osobu k dočasnému užívání za stanovený poplatek. V transakci existují dvě strany:

1. Poskytovatel je vlastníkem bytu. Pokud se jedná o veřejný životní prostor, pak je vlastníkem obecní bytový nebo veřejný fond.
2. Nájemce je osoba, která bude bydlet v bytě nebo domě a zaplatí za něj určitý poplatek.

Ve smlouvě o společenském pronájmu je třeba uvést předmět transakce. Dohoda by měla specifikovat:

• úplné údaje o bydlení pro sociální zaměstnání;
• přesná adresa, náměstí a podlaha;
• Přesný popis prostorů a objektů, které jsou v něm.

Ukončení transakce

Doba trvání smlouvy o sociálním nájemném není stanovena a je podle článku šedesátého občanského zákoníku Ruska trvalá. Existují však situace, kdy je nájemní smlouva zákonně ukončena. Rezident, který pronajal bydliště, může kdykoli ukončit transakci a přestěhovat se do jiného místa bydliště. Majitel může smlouvu ukončit podle okolností:

1. Pokud rezident používá leasingovou oblast k jiným účelům.
2. Pokud došlo k porušení pravidel bydliště a porušování míru okolních obyvatel.
3. Smlouva o společenském pronájmu (podle zákona o bydlení) stanoví ukončení, pokud nájemník nezaplatí bydlení po dobu šesti měsíců.
4. Není zaplaceno za služby po dobu šesti měsíců nebo déle.
5. Ukončení smlouvy také nastane v případě smrti nájemce nebo v případě, že se obytný prostor stane nouzovým stavem pro nájemce.

Rozměry obytného prostoru pro chudé lidi

Velikost bytu je stanovena podle článku pátého (prvního a druhého) zákona o bydlení. Normy sociálního bydlení stanoví orgány místní samosprávy. Pro každého nájemce je podle zákona stanoven obytný prostor s příslušnou plochou. Velikost oblasti závisí na počtu lidí žijících:

• pro jednoho obyvatele je poskytováno 33 metrů čtverečních;
• pro dva nájemníky - 42 m2;
• pro tři obyvatele a více je poskytováno pro 18 metrů čtverečních pro každého obyvatele.

Plocha prostorů může být snížena o deset procent, pokud nejsou k dispozici potřebné obytné prostory.

Potřebné platby

Jak získat sociální smlouvu a kolik musíte měsíčně platit? Obecná pravidla existují pro všechny nájemníky, pokud jsou obytné prostory v obchodním, sociálním nebo bezplatném užívání. Obyvatelé by měli platit za služby včas, platit za údržbu nebo opravu.

Komerční leasing nemá preferenční slevy na účty za veřejné služby a platba za bydlení je mnohem vyšší než sociální pronájem. Pokud byla uzavřena smlouva o nekompenzovaném využití, pak mohou zaměstnavatelé při vyplácení veřejných služeb využívat slevy a výhody. Nájemci za bydlení neplatí. Poplatek za pronájem podle sociální smlouvy poskytuje výhody a slevy na služby a bydlení.

Práva a povinnosti zaměstnavatele

Povinnosti a práva vyplývající ze smlouvy o společenském pronájmu jsou předepsány oběma stranám. Článek šedesát sedm Bytový kód Ruské federace práva a povinnosti pro nájemce jsou regulovány. Povinnosti nájemce:

1. Použijte obývací prostor pouze pro tento účel.
2. Udržujte pokoj a majetek v něm neporušený.
3. Udržujte byt ve správném tvaru.
4. V případě potřeby proveďte opravy.
5. Zaplatit včas a v plné výši částku za pronájem domu.

Práva nájemce:

1. Vypůjčte.
2. Inspirovat v bytě osoby, které nejsou uvedeny ve smlouvě.
3. Požadovat, aby pronajímatel splnil podmínky smlouvy.
4. Povolit dočasné bydliště pro druhé.
5. Proveďte výměnu bydlení.

Práva a povinnosti nájemce

Článek šedesát pět RVZ upravuje práva a povinnosti vlastníka. Povinnosti:

1. Poskytněte nájemci volný prostor.
2. Kvalitní poskytování veřejných služeb.
3. V případě potřeby proveďte opravy.
4. Účast na životě domu.

Práva majitele nemovitosti:

1. Obdržet včasnou platbu za bydlení.
2. Požádejte o platbu nástrojů.
3. Náhrada škody na majetku nebo prostorách.

Podle transakce sociálního pronájmu mohou být pro obě strany uvedeny další práva a povinnosti.

Potřebné kroky k získání bytu

Smlouva o společenském pronájmu se provádí, jak získat bydlení? Existuje speciální algoritmus opatření, která je třeba přijmout pro získání bydlení podle smlouvy o pronájmu. Sekvence akcí:

1. Nebezpečný rezident, aby se stal účetním v oblasti bydlení.
2. Přijetí písemného rozhodnutí o poskytnutí bytu.
3. Sbírat požadovaný balíček dokumentů.
4. Na základě smlouvy se stěhovat do bytu.

Podle zákona se toto bydlení poskytuje rezidentovi ve stejné oblasti, ve které má povolení k pobytu.

Smlouva o sociálním nájemném: jak získat sociální bydlení v Moskvě

Smlouva je hlavním dokumentem pronájmu obytného prostoru. Pořadí je dokument, který stanoví pouze oprávnění k použití. Objednávka bez smlouvy nepotvrzuje legální držení společenského prostoru.

Moskevské ministerstvo bydlení a politika uplatňuje pravomoci nájemce (pouze v Moskvě). Od roku 1999 podepisují společnou smlouvu s moskovci. Bez podpisu takového dokumentu budou moscovci mít problémy s bytovou a provozní kontrolou as dalšími státními orgány. Bez tohoto dokladu nebude rezident považován za legálního nájemce.

V souladu se zákonem moskevské ministerstvo musí poskytnout občanům, kteří mají opční listiny nebo jiné užití, k registraci a uzavření transakce sociálního bydlení jménem města Moskvy.

Vypuštění obyvatel z bytů pro sociální zaměstnání

Chcete-li vyloučit nájemce ze sociálního bytu, musíte se obrátit na soud. Možnosti vystěhování:

1. Výměna bytu s pohodlnějšími životními podmínkami. K této situaci dochází, pokud má být dům zbořen, pokud je nutné přemístit obytné prostory do nebytových prostor nebo pokud dům vyžaduje kompletní rekonstrukci. Kromě toho, pokud je zákonem požadováno, aby bylo obydlí poskytnuto náboženské organizaci.
2. Přesídlení v hostelu, pokud velikost prostor bude splňovat požadavky zákona.
3. Vypuštění bez krytu. Tato situace může být, pokud rezident a jeho rodina použijí byt nebo dům k jiným účelům a porušují zákonná práva sousedů. Bez dalšího bydlení mohou být rodiče, kteří ztratili rodičovská práva, vystěhováni.

Neexistují další možnosti pro vystěhování.