Pravidla pro užívání obytných prostor

Koncem ledna dvě tisíce šest vláda Ruské federace legislativně stanovila pravidla pro užívání obytných prostor. Tento dokument se týká vztahů s obecními nemovitostmi. Platí také pro byty vlastněné občany na základě práv.

Provoz obytných prostor by měl být prováděn v souladu se stanovenými pravidly. Tato norma je stanovena v parlamentu RF.

Podle definice se za obytné izolované ubytování považuje nemovitý majetek, jehož účelem je trvalý pobyt občanů v něm. Majitelé práv mohou tyto oblasti využívat při podnikání. Jedinou výjimkou je umístění průmyslových zařízení v areálu. Nesmí však docházet k porušení práv a oprávněných zájmů třetích stran. Kromě toho musí tyto oblasti splňovat všechny požadavky.

Uznání práva na užívání bytového předpokladu patří do souboru osob definovaných legislativními akty. Jsou to:

- sám zaměstnavatel a jeho rodina při uzavírání smlouvy o sociálním úvěru;

- zaměstnavateli a osobami, které s ním trvale žijí, za přítomnosti úvěrové smlouvy na státní a obecní bytovou výstavbu komerčního využití;

- sám zaměstnavatel a jeho rodina při uzavření smlouvy o úvěru na bydlení specializovaného typu;

- majitel bytu s rodinou;

- člen HBC a jeho rodiny.

Pokud byt patří občanům jako majetek, pak má právo zlikvidovat prostory, které mu patří. Dokáže provést prodej a darování, uzavřít smlouvu o pronájmu nebo pronájmu apod. Pravidla pro užívání obytných prostor však vyžadují, aby zaměstnavatel:

- pečlivě využívat byt;

- Nést náklady úměrně podílu na udržování objednávky v bytovém domě;

- včasné zaplacení za služby, opravy, práce a správu služeb v bytových domech apod.

Základem, který slouží jako právo užívat obytné prostory, může být smlouva sociální nájem. V takovém bytě může odpovědný zaměstnavatel podněcovat třetí strany se souhlasem všech členů rodiny, kteří jsou osmnáctiletí. Za stejných podmínek lze část nebo všechny obytné prostory pronajmout za podnájmu. Nájemce může provést výměnu svého bytu za další obydlí. Současně by mělo být pro tyto oblasti formalizováno právo na sociální nábor. Pravidla pro užívání obytných prostor stanovují cla na zákonné užívání, údržbu bezpečnosti a údržbu v normálním stavu bytů. Zaměstnavatel musí být hned zaplacen nástrojů a opravy.

Určitou část bytového fondu zaujímají specializované prostory. Zahrnují:

- ubytovny;

- kancelářské ubytování;

- manévrovatelný fond;

- prostory určené k krátkodobému pobytu občanů, kterým byl přiznán status uprchlíka;

- bydlení, které přispívají k poskytování sociální podporu některé kategorie obyvatelstva;

- pokoje v domovech, které patří do systému sociálních služeb občanů.

Pravidla pro užívání obytných prostor zakazují zaměstnavateli ve výše uvedených oblastech provádět postupy odcizení, uzavírání nájemních smluv a uzavírání smluv o pronájmu.

Zajištění práva pobytu v bytě bytového družstva je členem družstva zaměstnavatele. Současně mohou jeho rodinní příslušníci tuto oblast volně využít. Povinnosti, které nesou všichni nájemci bytových domů, chrání zájmy sousedů. Například to je právo lidí na ticho, které musí být pozorováno v noci.

Nájemce může provést proceduru zrušení smlouvy úvěr. Současně dochází ke ztrátě práva na užívání bytového předpokladu až po splnění všech závazků vůči nájemci.