Art. 51 LCD Ruské federace. Důvody pro uznání občanů, kteří potřebují bydlení

Právní vztahy vznikající v oblasti bydlení upravují Kód bydlení

Jednou z těchto upravených norem je článek, který stanoví důvody pro uznání určitých kategorií osob, které potřebují bydlení. V předchozím Kód bydlení stanovili ustanovení čl. 29. V současném kodexu jsou důvody stanoveny 51. článek. Zvažme jeho vlastnosti.

Art. 51 LCD displejů Ruské federace: důvody pro rozpoznání těch, kteří ji potřebují v obydlí

Osoby, které potřebují bydlení, poskytované na základě smluv sotsnayma jsou považovány za občany, kteří nejsou nájemci prostor na základě smluv sotsnayma, smlouvy o pronájmu objektů bytového fondu na sociální účely, rodinné (příbuzní) předmětu, uzavřel jeden z těchto smluv. Kromě toho jsou uznáváni jako osoby:

• Být nájemci podle výše uvedených dohod nebo členům rodiny osoba, která uzavřela jednu z nich, pokud existuje prostor pro jednu osobu, je nižší než účetní sazba.
• Bydlení v místnosti, která nesplňuje požadavky.
• Zaměstnavatel (jejich příbuzní) z výše uvedených smluv, majitelé provozoven, žijící v bytě obsazený dvěma nebo více rodin, je-li součástí rodiny je člověk trpí chorobou v silné, chronické formy, ve kterých není možné v místnosti s ním na stejné obytného prostoru, a Neexistuje žádné jiné ubytování pro lidi. Seznam odpovídajících patologií je stanoven výkonnou strukturou orgánu schváleného vládou.

Jak bylo zjištěno ve 2. části pravidel, pokud občan (rodina) má několik pokojů na vlastnického práva nebo v souladu se smlouvou sotsnayma nebo pronájmu objektů bytového fondu sociální účel, posouzení úrovně bezpečnosti v souladu s celkovou plochou těchto prostor.

Art. 51 LCD s komentáři

Ustanovení dotyčného pravidla se použijí při posuzování úrovně bezpečnosti jak pro nízkopříjmové, tak pro jiné kategorie občanů, které jsou uvedeny ve federálních zákonech.

Je třeba poznamenat, že v porovnání s předchozí normou, která určila důvody pro uznání občanů, kteří potřebují životní prostor, seznam Art. 51 LCD Ruské federace poněkud zkrácena. Zejména neexistuje žádný případ dvou nebo více rodin žijících v sousedních neizolovaných místnostech, pokud mezi nimi neexistuje relativní vztah. Současně důvody stanovené v aktuálním Art. 51 LCD Ruské federace, mají univerzální charakter. Podle odborníků se týkají případů stanovených v předchozím zákoníku.

Prostory

Podle třináctého článku úvodního zákona jsou osoby zabývající se úředním ubytováním, stejně jako pokoje v ubytovnách, které jim poskytly před zavedením stávajícího kodexu, nebo jsou oprávněny podle odstavec 1 čl. 51 LCD Ruské federace, registrován jako potřebný obytný prostor. Proto je jejich vystěhování bez poskytnutí jiných prostorů zakázáno, pokud příslušné pravidlo bylo stanoveno předchozím zákonem.

Kategorie osob vysloužených z takových prostorů byly stanoveny v článcích 108 a 110 Účetního řádu z roku 1983.

Účetní sazba

O tom se mluví v odstavci 2 čl. 51 LCD Ruské federace. Pravidla pro určení celkové plochy areálu jsou uvedeny v pátém pododstavci článku 15 kodexu. Pojem "účetní standard" je definován v čl. 50. Rozumí se jako minimální velikost plochy, podle níž je určena celková plocha objektu poskytnutá podle společenské smlouvy.

Norma udělování je stanovena oprávněným orgánem územní samosprávy. Částka závisí na úrovni bydlení poskytované v příslušné obci, stejně jako na dalších významných faktorech.

Účetní míra - minimální velikost obytného prostoru, podle něhož je určen stupeň zabezpečení registrace osob jako potřebných.

Federální zákony, prezidentské vyhlášky, normativní akty regionální úrovně upravující pravidla pro poskytování bydlení občanům mohou stanovit další účetní standardy. Hodnota však nesmí být vyšší než rychlost dodávky.

Soulad

Požadavky na obytný prostor jsou uvedeny v části č. II klauzule, která stanoví pravidla pro uznání předmětu jako nevhodného pro bydlení, bytového domu jako stavu nouze, a proto je předmětem demolice / rekonstrukce. Toto ustanovení bylo schváleno vládním rozhodnutím č. 47 z roku 2006.

V souladu s tím, aby mohly být použity ustanovení směrnice Art. 51 LCD Ruské federace, skutečnost, že prostory nesplňují stanovené normy, bude mít hodnotu. Skutečnost, že předmět je ve vlastnictví nebo v užívání v rámci společenské smlouvy, není zohledněn. Nedodržení požadavků stanovených v ustanovení musí být zdokumentováno.

Ubytování s osobami trpícími nebezpečnými patologiemi

Aby bylo situace fixní bod 4 čl. 51 LCD Ruské federace, seznam onemocnění, které přítomnost občanů společně s nimi žije, byla potvrzena.

Zahrnují:

• tuberkulóza (aktivní formy s uvolňováním mykobakterií);
• maligní formace doprovázené sekreci;
• dlouhodobé a chronické duševní patologie s často zhoršujícími se nebo trvalými projevy;
• epilepsie s častými záchvaty;
• gangréna končetin, gangréna / nekróza / absces plic;
• gangrenózní pyoderma;
• střevní / uretrální píštěl;
• více kožních lézí s velkým výbojem.

Seznam je uzavřen. U těžkých forem jiných chronických onemocnění platí ustanovení 4 bodů Art. 51 LCD Ruské federace nepodléhají žádosti.

Část 2 článku 51

H. 2 stanoví, že v případě, že osoba / rodinní příslušníci vlastní několik budov na vlastnického práva nebo smluvní sotsnayma / najímání objekt bytového fondu sociální účel, pro posouzení míry jistoty v jejich oblasti shrnuté.

Podle odborníků je myšlenka stanovená v druhé části článku. 51, lze považovat za správné. Nicméně, řada mezery neumožňuje jednoznačně pozitivní hodnocení ustanovení.

Faktem je, že norma nezveřejňuje podrobnosti týkající se rodinných příslušníků. Zejména není jasné, která z těchto osob může být považována za takovou. Členové rodiny se týkají pouze příbuzných žijících společně s občany nebo s jakoukoli osobou, s níž jsou úzce příbuzní?

Zdá se, že úředníci budou posuzovat bezpečnost v každém konkrétním případě na místní úrovni podle vlastního uvážení, s přihlédnutím k regulačním požadavkům. Advokáti však navrhují, aby se zákon aplikoval analogicky, což je povoleno na základě čl. 7 LCD a vedené podle Části 1 69 článku LC.

Smlouva o sociálním zabezpečení

Je zmíněn v 60. článku LC. V souladu s normou, smlouva sotsnayma jedné strany - vlastník objektu, který patří do státního / obecního bytového fondu nebo osoby oprávněné k nim přijímá povinnost poskytnout jinou osobu - zaměstnavatel (občan) v držení a užívání prostor pro ubytování za podmínek stanovených LCD.

Tato smlouva je uzavřena bez určení doby jejího provozu.

Změna podmínek a důvodů přiznání práva na obytný prostor na základě společenské smlouvy se nepovažuje za důvod pro jeho zrušení.

Povinnosti a práva nájemce

Jsou zakotveny v čl. 65 LC. Podle normy má věřitel právo požadovat od nájemce včasné platby za veřejné služby a životní prostor. V takovém případě je osoba povinna:

• poskytovat zaměstnavateli prostory, které jsou zdarma od jiných osob;
• podílet se na opravě a řádné údržbě společného majetku MKD (vícepodlažní budova), ve kterém jsou umístěny prostory převedené na druhou stranu;
• provádět opravy kapitálu;
• Poskytovat zaměstnavatelům potřebné služby potřebné k uspokojení svých domácích potřeb, které mají řádnou kvalitu.

Tento seznam je otevřený. Ostatní povinnosti jsou stanoveny jinými normami zákoníku o bydlení, jakož i dohodou o sociálním zabezpečení.