Art. 250 občanského zákoníku Ruské federace s připomínkami. Preemptivní právo na nákup

Art. 246, 250 občanského zákoníku Ruské federace

U subjektu, který se chce zbavit své části, je však stanoveno omezení. Musí být v souladu s vlastnictvím ostatních držitelů akcií právo přednost. Art. 250 občanského zákoníku Ruské federace stanovuje specifika plnění této podmínky. Zvažme to podrobněji.

Obecné informace

Jako Art. 250 občanského zákoníku Ruské federace, v případě odcizení (zejména prodeje) podílu neoprávněné osobě mají zbývající vlastníci právo na předkupní cenu za cenu, za kterou se prodávají, a za stejných podmínek. Výjimka je stanovena pro uzavírání transakcí v průběhu veřejných výběrových řízení, jakož i pro prodej podílu pozemku majitelem části budovy / budovy nebo místností v ní umístěných na tomto přidělení.

Veřejné zakázky v případě neexistence souhlasu s nimi mohou být všichni vlastníci kapitálu organizováni v případech uvedených v části 2 255 článku a v jiných situacích stanovených zákonem.

Odpovědnosti prodávajícího

Subjekt, který odcizuje svůj podíl podle odstavce 2 Art. 250 občanského zákoníku Ruské federace, musí písemně informovat zbývající účastníky o navrhované transakci. V oznámení je povinen uvést hodnotu a ostatní významné podmínky transakce.

Chcete-li odpovědět, mají majitelé úroků 30 dní na prodej nemovitostí a 10 dnů na odcizení movitého majetku. Pokud na konci stanoveného období majitelé nemovitostí nezískávají akcii, má osoba právo prodat ji externímu subjektu.

Podle ustanovení Art. 250 občanského zákoníku Ruské federace, Pokud držitelé úroků odmítnou koupit, může být vklad prodaný předem předem (až do konce zákonné lhůty). V tomto případě musí být odmítnutí písemné.

Specifika oznámení majitelů nemovitostí mohou být stanovena jinými federálními zákony.

Omezení a odpovědnost

V případě porušení práva na preferenční akvizici akcie osobou, podle odstavce 3 čl. 250 občanského zákoníku Ruské federace, ostatní členové nemovitosti mohou do tří měsíců předložit soudu nárok na převedení povinností a práv kupujícího.

Legislativa zakazuje přidělení preferenčního nákupu.

Ustanovení článku 250 platí pro případy odcizení akcií v rámci barterových smluv.

Art. 250 občanského zákoníku Ruské federace s připomínkami

Analyzovaná norma přímo stanoví, že přednostní právo se vztahuje na movité a nemovité předměty. Kromě toho ustanovení Art. 250 občanského zákoníku Ruské federace vztahují se na transakce s dokumentárními cennými papíry (akcie CJSC), podíly na kapitálu (např. LLC).

Říká se, že zvláštní pravidla pro státní registraci transakcí s akciemi, stanovených v federální zákon číslo 218. Původně bylo zjištěno, že registrace transakcí musela být přiloženo prohlášení o souhlasu ostatních vlastníků. V jejich nepřítomnosti pověřený zaměstnanec by měl přerušit řízení po dobu 60 dnů, poslat oznámení všem účastníkům, svůj souhlas s dohodou nejpozději do 3 dnů.

Tato formulace výrazně omezila práva vlastníka vlastního kapitálu ve srovnání s ustanoveními Art. 250 občanského zákoníku Ruské federace. Změny, vyrobené v čl. 24 zákona federálního zákona č. 218, umožnilo jej přizpůsobit 250 článkům.

Kategorie nabídek

Po zavedení části 1 občanského zákoníku se právo na předkupní právo vztahuje i na transakce týkající se odcizení akcií podle barterové dohody. Navíc, jako soudní praxe, umění. 250 občanského zákoníku Ruské federace Používá se také v jiných případech likvidace sdíleného vlastnictví.

Účastník má právo odkázat, prodat, převést jako zástavní právo, darovat svůj podíl, zbavovat se akcie jiným způsobem podle vlastního uvážení splněním pravidel stanovených 250 články. Například při odcizení části majetku ve formě odškodnění je nutné dodržet přednostní právo na získání podílu ostatními vlastníky.

Mezitím předsednictvo ve svém bulletinu roku 2005 počtu 102 říci, že kvalifikace není zpochybňováno vztah jako nákup a prodej nelze považovat za absolutní důvod pro neužívání Art. 250 občanského zákoníku Ruské federace.

Vlastnosti nástupnictví

Právo na předběžné právo není v právních předpisech kvalifikováno jako osobní neosobní. Zatím je takové hodnocení zvláště důležité v souvislosti s dědičnými vztahy. V soudní praxi je předkupní právo nepovažují nechráněný a nevztahuje se na právní možnosti, pokud jde o které ve smyslu článku 1112, posloupnost není dovoleno.

Vysvětlení k tomuto problému poskytlo slunce. Zejména Soud poukázal na to, že možnost převodu vlastnictví akcií pravomocí požadovat kupce pro něj v případě nesouladu s ostatními ustanoveními podíl účastníka článku 250 občanského zákoníku, je odvozen od předkupních práv. Proto nemůže být osobní svobodou, jejíž kontinuita není možná.

Realizace uvažovaného práva není neoddělitelně spojena s určitou osobou. V důsledku toho mohou být dědicy vlastníka vlastního kapitálu prováděny bez omezení v mezích stanovených zákonem.

Specifičnost provádění ustanovení

V praxi se objevují určité obtíže při projednávání sporů, jejichž předmětem jsou podíly na právu na bytový dům. Vysvětlení v tomto ohledu dalo slunce.

Soud uvedl:

• Na základě ustanovení článku 252 občanského zákoníku může účastník nemovitosti požadovat oddělení jeho části od společného majetku. Následně skončí vlastnické právo. To zase znamená ztrátu práva na předkupní právo osoby na koupi části majetku.
• Ustanovení článku 250 občanského zákoníku se nepoužije při uzavírání záchranných smluv s vyživovanými osobami a při odcizení akcií ve veřejné dražbě v případech stanovených zákonem.
• V případě porušení ustanovení článku 250 o tři měsíce přidělených na jiného účastníka v majetku žádosti o převedení povinnosti a práva kupujícího k ní, počítáno ode dne, kdy objekt byl nebo měl uvědomit porušení.

Použití termínu, pozastavení, obnovení, přerušení se provádí podle obecných pravidel stanovených v článcích 199-205 kodexu.

Vlastnosti podání reklamace

V případě porušení práva na předkupní právo zašle zájemce soudu v stanovené lhůtě. Současně je povinen uhradit na A / C soudního odboru částka region zahrnuje pořizovací cenu zaplacenou za podíl daní a poplatků stanovených zákonem a dalšími částkami, které se platí v dobré víře kupujícího za účelem vyrovnání nákladů, které vznikly v souvislosti s ukončením transakce.

Cena reklamace by měla být stanovena pravidly odstavců 2 a 9 části 1 článku 91 občanského zákoníku.

Pokud jsou požadavky splněny, smlouva uzavřená dříve nemůže být považována za neplatnou. Soudce rozhodl případ ve věci samé, v rozhodovacích bodů kupujícího v transakci, a nahradit v záznamu v Jednotného státního rejstříku, jakož i pro vymáhání částek ve prospěch obžalovaného, ​​které jim vyplácí při zavírání. Respondent v takových případech je kupujícím v dobré víře.

Obsah oznámení

Právní předpisy nestanoví standardní formu oznámení majitelů nemovitostí o připravované transakci o odcizení akcie. Zdá se, že by mělo obsahovat podstatné podmínky transakce, jakož i ustanovení, ohledně kterých se strany dohodly. Mezi ně patří:

• Předmět zakázky.
• Adresa, kde se nachází nemovitost, jejíž podíl na vlastnictví je odcizený.
• Cena, za kterou se sázka prodává vpravo nebo název určitého objektu, ke kterému se mění.
• Pokud smlouva stanoví splátku / odložení, jsou uvedeny její smluvní podmínky.
• Doba, po kterou musí účastníci reagovat. Nesmí však být nižší, než jsou lhůty stanovené občanským zákoníkem.

Oznámení může obsahovat další ustanovení, která účastníci transakce považují za zásadní.

Pokud se po oznámení ostatním účastníkům změní podmínky transakce, musí se to nutně oznámit spoluvlastníkům.