Veřejná soutěž: oznámení, postup. Veřejné nabídnutí bankrotu. Prodej zatčeného majetku

Nedávno byl přijat zákon, jehož ustanovení upravují veřejný prodej nemovitostí

Obecné informace

Veřejné zakázky jsou uspořádány na místě zařízení. Předchozí pravidla stanovila povinnost zveřejnit v úředních publikacích informace o tom, že událost proběhla, do 30 dnů. ode dne jeho dokončení. V tomto oznámení bylo uvedeno datum, místo aukce a cena realizovaných hmotných hodnot. V současné době se toto období snižuje na 10 dní.

Specificita

Oznámení o veřejných zakázkách je zveřejněna na oficiálních stránkách FSSP. Současně by se informace měly dostat k územním jednotkám služby. Pokud existují subjekty, které jsou připraveny k účasti v aukci, musí učinit zálohu. Obvykle je jeho velikost 5% hodnoty materiálových hodnot. Pokud veřejné dražbě bude prohlášena za neplatnou, tito jednotlivci obdrží finanční prostředky, které byly v plné výši uhrazeny. Pokud na konci události subjekt odmítne zaplatit za zakoupené položky, záloha nebude vrácena.

Smlouva

Subjekt, který zvítězil v dražbě, podepíše dohodu. Smlouva je formalizována u organizátora aukce. Dokument obsahuje veškeré informace o subjektu, který daný objekt zakoupil, datum a místo konání události. Informace ze smlouvy budou sloužit jako základ pro zadávání údajů do EGRP.

Účastníci

Na veřejný prodej nemovitého majetku může být přijato omezené množství subjektů. Na akci je zpravidla většinou osoba, která má právo využívat zařízení. Mezi nimi mohou být příbuzní, přátelé, známí zástavce. Hypoteční může se zúčastnit aukce.

Zúčtování transakce

Osoba, která nabídla nejvyšší cenu za předměty, se považuje za vítěze veřejné dražbě. Po uznání předmětu je vypracován aukční protokol. Osoba, která vyhrál nabídku, to podepíše. Poté je vypracována kupní smlouva. Během pěti dnů musí zaplatit za hmotné hodnoty v plné výši. Současně je do něj zahrnut zástava zaplacená dříve. Hotovost je převedena na účet organizátora akce.

Uznání aukce se nezdařilo

Normy stanoví několik požadavků, které musí být splněny, aby byla uznána platnost opatření. První se týká počtu přítomných osob. Pokud do události nedošlo k žádné osobě nebo k méně než 2 lidem, bude nabízeno prohlášeno za neplatné. Neúspěšnou aukci lze také vzít v úvahu v případě, že vítěz nezaplatí celou částku za získané věcné hodnoty. Po oznámení aukce se může stát, že se zástavní právo stane vlastníkem předmětů. K tomu je však nutné uzavřít vhodnou dohodu. Je podepsána s hypotečním podle pravidel stanovených v občanském zákoníku. Dokument vyjadřuje souhlas dlužníka s převodem věcí věřitele. V případě, že se tato transakce neuskutečnila z nějakého důvodu, je možné organizovat opakované veřejné aukce nejdříve za 1 měsíc. Celkové náklady na zařízení by měly být sníženy o 15%.

Nuance

Účastníci sporného právního vztahu mohou uzavřít smírné vypořádání. Podle něj může věřitel přestat inkasovat, pokud dlužník plně splácí své závazky. V tomto případě veřejné nabídky lze zrušit. Pokud je smírná dohoda uzavřena po oznámení data události, bude dlužník muset zaplatit všechny škody, které byly spojeny s jeho organizací.

Stažení hmotného majetku

The exekuční řízení Jedním z nejběžnějších opatření k zajištění výkonu rozhodnutí soudu je zabavení majetku. Působí jako procesní akt vycházející ze státní moci, je povinný nejen pro samotného dlužníka, ale také pro třetí strany, jejichž zájmy jsou dotčeny. To zejména může být zbaveno práva nakládat s hmotnými hodnotami obsaženými v inventáři. Zároveň mohou být uložena omezení bez ohledu na to, zda jsou předměty ve vlastnictví dlužníka nebo těchto třetích stran. Zachycení položek pro jejich následnou realizaci se provádí pět dní po zachycení. V tomto případě je tento termín stanoven přímo soudním vykonavatelem. Zaměstnanec FSSP v procesu výkonu výkonných činností, za přítomnosti příslušných okolností, může stahovat všechny položky nebo některé z nich současně s návrhem inventáře.

Specifičnost implementace objektů

Zajištění a prodej zastaveného majetku, který je předmětem rychlého poškození, se provádí okamžitě. Provádění objektů provádí specializovaná vládní agentura v rámci vlády. Prodej zabaveného majetku se provádí podle pravidel obdobných těm, které jsou stanoveny pro zastavené položky. Výtěžek z prodeje se používá k splacení dluhů věřitelům a státu.

Uznávání platební neschopnosti

Veřejná nabídka konkurzu je tradičně organizována ve fázi konkurzní řízení a externí řízení. Realizace hmotných hodnot, které náleží dlužníkovi, co nejvíce splňuje cíl uznání nesolventnosti subjektu. Externí manažer organizuje otevřené veřejné soutěže na konkurz, pokud taková událost nepovede k zastavení práce dlužníka. Má právo realizovat celý podnik daného subjektu a zasílat výnosy k splacení závazků vůči věřitelům. V tomto případě je implementace hodnot zaměřena na obnovení solventnosti firmy. Poměrně odlišný cíl při výrobě bankrotů. Po prodeji majetku jsou finanční prostředky poslány k vyplacení dluhů věřitelům a poté je účetní jednotka prohlášena za bankrot.

Normativní základ

FZ č. 296 zavedlo četné změny zákona č. 127. Konkrétně regulovali postup prodeje hodnot dlužníka v aukci poněkud odlišným způsobem, než byl dříve přijat. Stejně jako předtím konkurzní právo upřednostňuje dražbu, vítěze, v níž je určena pouze cena. Konkurenční výběrová řízení byla předtím organizována pouze v případech, které byly přímo definovány federálním zákonem č. 127. V současné době se jejich seznam nezměnil. V současném znění normativního aktu se však stanoví, že dražba je organizována, pokud kupující v souvislosti s nemovitostí nemusí splňovat podmínky stanovené rozhodnutím věřitelů.

Otevřené a uzavřené události

Druhy obchodů, které legislativa umožňuje, se liší především složením účastníků. Tak mohou být všechny subjekty přitahovány k veřejným (otevřeným) tendrům a pouze těm, které jsou pozvány na soukromé. V legislativě se však upřednostňuje první kategorie. Uzavřené nebo otevřené tendry mohou záviset na formě cenových nabídek. Ve druhém případě jsou účastníky akce podáváni ústně. Za tímto účelem se používá postupná forma dražby. V případě zakopaných nabídek jsou nabídky zasílány organizátorem v zapečetěných obálek. To lze provést v den určeném k podání nebo přímo v aukci. Kromě toho právní předpisy stanoví smíšené formy nabídkového řízení. Mohou být například otevřeny složením subjektů, které se na nich podílejí, uzavřeny formou předkládání návrhů nebo naopak.