Pronájem obecního majetku. Pouze aukce!

Nájem obecního majetku je jedním z hlavních zdrojů regionálním rozpočtem. Současně se obecním majetkem rozumí majetek patřící do městské (vesnice, osídlení atd.). Taková majetek je zpravidla k dispozici místní správě, která jedná jménem občanů této správní jednotky. Všimněte si také, že ačkoli federální legislativa schválila obecný právní mechanismus pro převod obecního majetku v soukromých rukou, avšak procedurální záležitosti se rozhodují v souladu s právními předpisy přijatými regionálními správami. Vezměte však v úvahu všechno v pořádku.

Obecné procesní momenty

Federální právní předpisy stanoví seznam předmětů, které lze pronajmout nebo dražit na základě soutěže. Seznam těchto objektů je koordinován s antimonopolním výborem. Pokud pečlivě přezkoumáte všechny normativní akty, zejména nařízení vlády č. 67 z roku 2013, je zřejmé, že pronájem obecního majetku se provádí především formou otevřené dražby. Pořadí jejich jednání schvaluje místní správa. Přirozeně to znamená, že prodej obecního majetku na aukci v Čeljabinsku se liší od prodeje majetku v Tveru nebo Kaliningradu. A ďábel, jak víte, spočívá v detailech. Tento druh operace se proto nejlépe provádí po nezbytném právním poradenství a nejlépe ze všech s doprovodnými aktivitami vašeho právníka.

Požadavky

Pronájem obecního majetku znamená dodržování určitých pravidel a požadavků. Za prvé, oznámení o dražbě je oznámeno 20 dní před aukcí. Během tohoto období obdrží všichni potenciální uchazeči a další zainteresované osoby úplné informace o plánované soutěži. Předpokládá se, že takové otevřenost pomůže zamezit korupci a podpořit spravedlivé obchodování. Zadruhé, seznam právnických osob a fyzických osob přijatých do soutěže je postupně stanoven. Co je charakteristické, dražba prodeje obecního majetku se koná bez ohledu na to kvalifikační požadavky účastníků dražby, včetně přítomnosti / absence technologické základny, finančních a pracovních zdrojů. V případě, že jsou tyto požadavky ignorovány, může být aukce prohlášena za neplatnou. Současně organizátor aukce stanoví výši finančního vkladu jako povinný postup, který zaručuje přijetí soutěžních účastníků dražby.

Smlouva a povinnosti

Nájem obecního majetku je realizován dohodou mezi vítězem a místní správou. V takové smlouvě je uveden seznam pronajatých zařízení, způsob platby pronájem, trestní sankce v případě nesplnění smluvních povinností, právní pravomoci stran. Zvláštní položka stanoví další povinnosti, které přijme nájemce (zachování pracovních míst, oprava budov, rekonstrukce budov apod.). Navíc jsou předepsány okolnosti vyšší moci, které mohou na základě vzájemné dohody provést revizi smluvních závazků.