Pojem a znaky práva státního a obecního vlastnictví

Právo státního a obecního vlastnictví je jedním z nástrojů, které stát může provádět své politiky. Nemovitosti ve vlastnictví státu a obcí vám umožňují získat příjmy a poskytovat další úkoly, zejména sociální povahy.

Vlastnictví

Vlastnické právo obsahuje dva pojmy:

• Možnost vlastnit, používat a likvidovat majetek;
• soubor pravidel upravujících vztahy s ohledem na nabytí, užívání a likvidaci majetku.

Právo státního a obecního vlastnictví představuje dva druhy realizace vlastnických práv. Z právního hlediska se majitel soukromého majetku rovná svým právům se státem a obcí. Ve skutečnosti to není daleko. Zároveň existují nuance, které ovlivňují proces získávání, uplatňování a ukončení práv těmito subjekty.

Legislativní nařízení

• Ústava je normativním aktem přímého jednání, který stanoví rámec pro správu státního a obecního majetku.
• GK - dokument, který poskytuje představu o vlastnictví těchto entit.
• ZK upravuje uplatňování práva státního a obecního vlastnictví pozemků. Zákon určuje kritéria, podle nichž je půda rozdělena mezi federální, regionální a obecní úroveň.
• Kodexy lesů a vodních zákonů upravují uplatňování práv lesů a vodních zdrojů ze strany státu a obcí.
• Zákon "o státních a obecních jednotných podnicích".
• Zákon "o privatizaci státního majetku a zásadách privatizace obecního majetku".
• Zákony federální vlády o zřízení správních orgánů státní správy.
• Zákony a jiné zákony přijaté kraji na státní a obecní majetek na jejich území, které jsou předměty převedeny na jejich majetek a jak jsou spravovány. Zejména ustanovení o orgánech nebo organizacích, které spravují majetek.
• Konkrétní jsou legislativní akty týkající se privatizace majetku na regionální i federální úrovni.

Kdo jedná jménem státu a obcí?

Jménem státu je Ruská federace a regionální orgány zastupující regiony, území, republiky, autonomní oblasti. Vlastnictví státu je tudíž řízeno ústřední vládou a regionálními orgány.

Obecní úřady jsou zastoupeny obecními zastupitelstvy, které vytvářejí obecní správy. V podstatě obecní úroveň reprezentují města nebo venkovské osady. Druhá se sdružuje v okrese nebo jiném sdružení. Několik vesnic nebo vesnic může být řízeno jedním shromážděním.

Ve městech federálního významu je trochu obtížnější. Existuje soustředění moci a majetkových práv v rukou vlád a zákonodárných shromáždění pravomocí spravovat majetek.

V rámci městských obcí jsou v porovnání s podobnými strukturami méně zdrojů a příležitostí.

Předmětem práva státního a obecního majetku jsou státní a obecní subjekty. Orgány na druhé straně spravují svůj majetek. Například v rejstříku práv můžete najít majetkové objekty měst, okresů, ale pod podmínkou, že mají správní centrum.

Ovládací prvky

Subjekty státních a obecních vlastnických práv vykonávají pravomoci spravovat majetek prostřednictvím zvláštních orgánů nebo je převádět na podniky, které mají právo na ekonomické řízení nebo provozní řízení.

Na federální úrovni je nemovitost řízena mnoha organizacemi. Hlavní je agentura pro správu majetku státu nebo Federální úřad pro správu majetku. V regionech existují odbory nebo správní úřady odpovědné za majetek na příslušném území.

Městské správy organizují odbory odpovědné za správu obecního majetku. Ve federálních městech jsou organizovány odbory správy pozemků. Na obecní úrovni to neudělají, i když mají zřejmě formální pravomoci.

Podle obecných ustanovení není právo obecního a státního majetku stejné. Nicméně, obec je buď vážně omezena v právech, nebo vůbec zbavena. Zákon, který prohlásil autonomii obecní úrovně, podřídil regionální úrovni. Dokonce i v případě, že okres nebo město má pravomoci, vyšší krajský úřad se snaží omezit. Taková politika v praxi ukázala svou neúčinnost, nemluvě o rizicích korupce, které se nezmenšily, navzdory centralizaci.

Jakou vlastnost mají?

Právo soukromého, státního a obecního majetku - jaký je rozdíl mezi nimi? Stát není omezen ve svém právu v tom smyslu, ve kterém je distribuován. Například objekty vesmírného průmyslu jsou plně vlastněny Federací. Neexistují žádné omezení v držení předmětů patřících do kategorie omezeného obratu. Jedná se zejména o zbraně, střelivo atd. Účast jednotlivců na vlastnictví obranných a strategických podniků je možná, ale omezená. Akvizice jejich akcií je například povolena, avšak dopad na zásady společnosti a přístup k informacím je omezen.

Samosprávy samozřejmě nemají takové pravomoci. Tato omezení však nelze označit za kritickou, jsou zaměřena spíše na ochranu práv a zájmů občanů. Výjimkou jsou případy zneužívání subjektů federace v nadměrné koncentraci pravomocí spravovat majetek a rozdělování získaných příjmů.

Předmětem práva státu a obecního majetku jsou:

• nemovitosti (budovy, budovy);
• pozemkové zdroje se rovněž týkají nemovitostí, ale jejich právní režim má řadu charakteristik;
• vodní a lesní zdroje;
• finanční prostředky (prostředky na účtech ve formě daňových příjmů, převody z jiných rozpočtů, příjmy z majetku atd.);
• akcie podniků, bank a jiných komerčních organizací (jak podílové, tak i úplné);
• Jiné objekty mohou být ve vlastnictví;
• příjmy z dostupného majetku, příjem daní, odvodů, poplatků apod.

Seznam objektů práva státu a obecního majetku je poměrně rozsáhlý a rozmanitý.

Otázka pozemků

Jak se kombinují státní a obecní majetkové a pozemkové právo? Země nemůže být osiřelá. Pokud formálně nepatří nikomu, vlastník je automaticky považován za RF. Ve federálním vlastnictví existují pozemky, které jsou na území přiděleny v souladu se zákonem, jejich právo bylo získáno v procesu vymezení pozemků mezi subjekty a federální vládou. Pozemky ve vlastnictví předmětů jsou přenášeny buď zákonem nebo distribucí mezi centrem a subjekty.

Pozemek se stane obecním majetkem ze zákona nebo z výsledků jeho rozdělení mezi obce a účetní jednotku. Není vyloučeno akvizice z obecných důvodů (nákup, nákup escheatu, který nebyl zdědil atd.). Specifickým způsobem získávání je odcizení do vlastnictví státu nebo obce s obecně užitečnými účely. Například je vybudována silnice a pozemek občana se nachází na místě, kde se plánuje jeho pokládka. Majitel nabídl cenu, pokud nesouhlasí s ním, pak je reklamace podána, a řízení ověřit akviziční postupy legitimitu a přiměřenosti navrhovaného nabídkovou cenu. Převod práva na státní a obecní vlastnictví pozemků je možný bez kompenzace přijetím správního aktu. Navzdory podobnosti s darovou smlouvou to není.

Správa nemovitostí prostřednictvím organizace podniků

Jak vzniká výkon práva na státní a obecní vlastnictví, kromě vytvoření státních orgánů?

Organizace jednotných podniků. Různé jednotné podniky jsou státní organizace. Mají právo pouze vlastnit majetek, státní podniky mají rozsáhlejší pravomoci. Mohou nejen poskytovat nebo prodávat majetek. Stojí za pozornost rozdíl v pravomocích správy majetku.

Provozní řízení a ekonomické řízení. První z nich - zahrnuje držení majetku a jeho použití pouze v určených účely, druhá - držení, použití a páchání transakce s ním, zejména k převodu nájmu.

Společným příkladem je správa bytového fondu ve vlastnictví obce nebo státu. Obce jsou zřízeny pro správu bytů pro sociální účely, pro bytové domy nebo jiné předměty vlastněné státem, ať už je odpovědný zvláštní orgán, nebo je také vytvořen podnik. Takže na ministerstvu obrany je ministerstvo odpovědné za poskytování bydlení pro vojáky.

Právo státního a obecního majetku jednotných podniků skrývá organizaci podnikání ve vlastnictví státu. Státní organizace se vyznačují úzkým zaměřením činnosti a jsou vytvořeny pro jeden typ činnosti. Statut státních organizací má například nápravné instituce. Samozřejmě, jejich ekonomická aktivita je omezená a jejich ziskovost nebo nezisková schopnost není projednávána.

Například všechny organizace, které poskytují služby, jsou organizovány ve formě jednotných podniků, které vlastní majetek o právu hospodaření. Takový rozsah pravomocí umožňuje svobodně provádět činnosti zaměřené na dosažení zisku. Právo na obecní a státní majetek právnických osob je tedy vyjádřeno buď formou provozního řízení nebo ekonomického řízení.

Výkon práv

Stát a obce ovlivňují vztahy s veřejností přijetím zákonů, které jsou povinné k provedení. Vlastnictví majetku jim dává další nástroje k ovlivnění ekonomiky. Například výstup na trh ovlivňuje cenovou hladinu, kde existuje mnoho účastníků trhu, nikoliv jen monopol.

Na úkor rozpočtu se objednává zboží a služby, což má vliv na rozvoj podnikání. Zákon ukládá povinnost uzavírat smlouvy se zástupci středních a malých podniků, poskytuje další preference. Například prostřednictvím poskytování dotací, preferenčních podmínek pro pronájem nemovitostí. Nejjednodušší způsob, jak doplnit rozpočet, je pronájem pozemků, prostor.

Vlastnosti práva státního a obecního majetku jsou postupy jejich realizace. Uzavření transakcí s nemovitostmi se uskutečňuje formou výběrového řízení. Podpis smlouvy s jednou osobou je povolen pouze ve vztahu k jedné osobě. Poskytování grantů je organizováno v rámci zvláštních programů, podle kterých má zainteresovaná osoba předložit kompletní soubor dokumentů.

Veškerá opatření, která ovlivňují vlastnická práva, jsou prováděna na základě přijatých normativních aktů a příkazů v rámci pravomoci úředníků. Zúčastněné strany mají právo podat odvolání proti rozhodnutím přijatým u soudu, uzavřené smlouvy, pokud se domnívají, že řízení bylo provedeno s porušením.

Způsoby výskytu práva

Zákon stanoví dvě skupiny důvodů pro získání práva na státní a obecní vlastnictví:

• obvyklé způsoby, jakým občané a právnické osoby používají;
• specifické způsoby, které jsou charakteristické pro stát a obec.

Společným způsobem je uskutečňovat transakce (nákup nemovitostí, zadávání zakázek na státní a obecní potřeby).

Co je součástí druhé skupiny důvodů:

• znárodnění majetku prostřednictvím vykoupení;
• zadržení nebo požadavek;
• konfiskace;
• nákup escheatu;
• vykoupení kulturních statků, které jsou obsaženy v porušení podmínek;
• vykoupení majetku pro obecné účely, jakož i nemožnost jeho vlastnictví;
• účast na projektech.

Znárodnění

Znárodnění je přechod ke státnímu vlastnictví objektů strategického významu. Pokud majitel souhlasí, je vypracována kupní smlouva, a pokud ne, je reklamaci podána u soudu. Soud schválí smlouvu, bývalý majitel obdrží vrácení peněz jako peníze. Provádí se přijetím zvláštního zákona, který popisuje postup, podmínky převodu práv a předměty, které stát požaduje.

Požadavek, konfiskace a vykoupení

Požadavek - zabavení soukromého majetku v nouzových situacích, např. Právo zabavit motorová vozidla, léky atd. Majitel má právo požadovat náhradu nebo vrácení přeživších nemovitostí.

Konfiskování - zabavení majetku použitého nebo získaného během spáchání přestupku. Odvolání je učiněno na základě rozhodnutí soudu, nevrací se žádná náhrada. Rozhodnutí o konfiskaci se odvolává na vyšší orgány v souladu s procesními předpisy.

Konfiskace je způsob získání práva státního a obecního vlastnictví půdy, pokud se nepoužívá k určenému účelu a porušování právních předpisů v oblasti půdy a životního prostředí. Může být použita na majetek předtím převedený do soukromého vlastnictví, jehož transakce byla prohlášena za neplatnou nebo neplatnou. Například pořadí privatizace bylo výrazně porušeno.

Escheat majetek - majetek, který byl ponechán v důsledku otevření dědictví, ale nikdo jej nepřijal, nebo byli dědic nebo dědic odstraněni.

Právo na nákup kulturních statků se uplatní, pokud je cenný předmět vystaven riziku zničení nebo poškození. Vykoupení je možné u cizinců, kteří zdědili pozemek pro zemědělské účely. Cizinci mají právo pouze je pronajmout, postavení majitele je vyloučeno, proto je předmět předmětem splácení nebo doba pro jeho prodej je uvedena obvyklým způsobem.

Investiční projekty

Práva na majetek nebo předměty ve vlastnictví mohou být převedeny na základě smluv o integrovaném rozvoji území. Kodex země stanoví systém integrovaného rozvoje území. Podle smlouvy se část práv na postavené předměty převádí na stát. Výsledkem může být přemístění podílu v nově založeném podniku na obce nebo stát.

Zápis do rejstříku práv

Státní zápis práva obecního majetku, podobně jako stát, nastává obecným způsobem. Zástupce orgánu (člen právního oddělení) připravuje žádost a další dokumenty, na jejichž základě vzniká právo (nejčastěji soudní rozhodnutí nebo smlouva).

Zákon ukládá subjektům federace, aby vedly registry státního a obecního majetku. Jejich přítomnost nevylučuje zápis položky do obecného rejstříku práv. Občané mají tedy přístup k seznamu objektů, důvodům pro vznik práv k nim a informacím o bývalých vlastnících nebo vlastnících. Úředníci nejsou vždy plně v souladu se zákonem a přístup k záznamu o vlastnictví v registrech. Další porušení - zápis záznamu pouze na základě příkazu, který není podporován jinými dokumenty, na základě kterých vzniká vlastnické právo.

Zápis do rejstříku se týká pouze prostor a komplex nemovitostí. Pozemky ve vlastnictví státu a obce jsou zapsány, pokud byly dříve vytvořeny jako předmět zákona a například byly pronajaty nebo vlastněny jiným subjektům.