Smlouva o koncesi: podstata, aplikace, podmínky, příprava, pořadí uzavření, zavedení změn, strany, příklady. Koncesní smlouva týkající se předmětu obecního majetku

Využívání koncesních smluv pomáhá zvýšit investiční přitažlivost domácí ekonomiky, kvalitu poskytovaných služeb, vykonávanou práci a vyráběné produkty. V rámci smluv se provádí efektivnější využívání zdrojů.

Podstata koncesní smlouvy

V rámci transakce se jeden účastník zavazuje rekonstruovat nebo vytvořit nemovitost, jejíž vlastnické právo patří nebo bude patřit jinému subjektu. Koncesní smlouva pokud jde o předmět obecního majetku, stanoví, že uživatel bude provádět činnosti související s využíváním hmotných hodnot. V takovém případě se majitel zaváže převést práva k užívání a vlastnit je po dobu stanovenou účastníky. Koncesní smlouva o předmětu obecního majetku obsahuje prvky různých smluv. Pravidla Občanského zákoníku se tak vztahují na smlouvy, jejichž složky jsou v dokumentu uvedeny, pokud druhá není založena na jeho obsahu nebo není stanovena zákonem.

Rekonstrukce

Koncesionář podle koncesní smlouvy přebírá povinnost vykonávat určité činnosti. Mohou být použity k vytvoření nebo rekonstrukci nemovitostí. Například dohoda může stanovit takové činnosti, jako jsou:

1. Reorganizace založená na zavedení nové technologie.
2. Automatizace a mechanizace výroby.
3. Modernizace a výměna fyzicky i morálně opotřebovaných zařízení.
4. Změna funkčních nebo technologických vlastností objektu nebo jeho jednotlivých komponent.
5. Další činnosti, které zlepšují výkonnost dlouhodobého majetku.

Nuance

Předmětem této dohody, která se vztahuje k rekonstrukci, v době transakce, která má být ve vlastnictví a bez práv druhých. Není povoleno převádět v zástavech nebo odcizení uživatelem cenné věci, které obdržel. Je zakázáno měnit účel objektu. Uživatel může během provozování dlouhodobého majetku získat výnosy a produkovat produkty. Jsou jeho majetkem, pokud není ve smlouvě uvedeno jinak. Riziko náhodného poškození nebo ztráty dlouhodobého majetku nese koncesionář, pokud není v dohodě uvedeno jinak. Smlouva může ukládat závazek pojistit materiálové hodnoty na vlastní náklady.

Struktura OS

Dohoda o ústupek ve vztahu k objektu obecního majetku může zahrnovat i přenos k využívání hmotného majetku, které tvoří jednotku s hlavními prostředky nebo být ovládány pomocí nástroje pro provádění činností účastníků transakce sjednána. V tomto případě smlouva zahrnuje jejich složení a popis, pojem a účel použití. Smlouva také předepisuje postup pro jejich vrácení majiteli při ukončení smlouvy. V rámci transakce mohou být vytvořeny další povinnosti pro uživatele. Jsou určeny po vzájemné dohodě účastníků, kteří vypracují koncesní smlouvu. Příklady takových povinností: modernizace opotřebovaného zařízení, výměna technologických linek, zlepšit výkon druhého. Hodnoty materiálu, získané nebo vytvořené v průběhu výkonu činnosti a nejsou OS, jsou převedeny do vlastnictví uživatele, není-li ve smlouvě stanoveno jinak. Výjimečná práva na produkty intelektuální práce, které obdržel koncesionář za vlastní prostředky během realizace koncesní smlouvy, patří dalšímu účastníkovi transakce. Subjekty mohou stanovit a další pravidlo.

Výdaje

Uživatelé hmotného majetku nesou náklady na plnění závazků vyplývajících ze smluv. Koncesní smlouvy v Rusku často zahrnují položku, která předpokládá, že část nákladů na rekonstrukci / vytvoření OS může převzít majitel. Částka výdajů musí být uvedena v oznámení o nabídce nebo v rozhodnutí o podpisu smlouvy (pokud se soutěže nekonají) a také přímo v samotné smlouvě.

Registrační formulář

Práva udělená uživateli za využívání a držení hmotných hodnot poskytnutých majitelem jsou zátěží. Proto musí být registrovány v souladu se zákonem stanoveným postupem. Postup vytvořený objekt dohody se provádí současně se státní registraci vlastnického práva k poskytovatelem k tomuto majetku.

Kategorie bohatství

Právní předpisy uvádějí OS, jehož převod lze formalizovat jako koncesní smlouvu. Příklady hodnot materiálu - struktury, které jsou součástí:

1. Silnice a sítě inženýrské komunikace dopravní infrastruktury. Mezi poslední patří mimo jiné nadjazy, kontrolní body, parkoviště, mosty, tunely a tak dále.
2. Objekty železniční dopravy.
3. Řízené a námořní přístavy, včetně jejich hydraulické konstrukce, inženýrské a průmyslové infrastruktury.
4. Zařízení pro přepravu potrubí.
5. Letiště, budovy určené k přistání, vzlet, parkování, pohyblivé letadlo.
6. Objekty strojírenské a průmyslové infrastruktury letišť.
7. Hydraulické konstrukce.
8. Objekty pro výrobu, distribuci, přenos tepla a elektřiny.
9. Systémy komunální infrastruktury.
10. Předměty vzdělávání, kultury, zdraví, sportu atd.
11. Podzemní a jiná veřejná doprava.
12. Objekty určené pro lékařské, turistické, léčebné a preventivní činnosti, rekreace.

Další funkce

Předmět smlouvy a jiný majetek, který není v obecním / státním vlastnictví, může být určen k provozu na společném účelu, k uskutečnění stanovených činností ak zajištění jednotného výrobního procesu. V takovém případě má majitel OS právo podepsat s uživatelem občanskou smlouvu, která určuje charakteristiky jejich poskytování. V takovém případě však musí majitel vztahovat vznik povinností a práv k němu se vztahy podle koncesní smlouvy.

Účastníci transakce

Tato právní úprava definuje tyto smluvní strany dohody o koncesi:

1. Vládní nebo výkonná federální autorita, struktura regionální nebo místní správy. Tyto instituce působí jako vlastníci (závěrečné).
2. Individuální podnikatel, zahraniční nebo tuzemská obchodní společnost nebo dvě nebo více právnických osob působících v souladu s smlouvujednoduché partnerství. Uvedené subjekty jsou koncesionáři (uživatelé).

Legislativa umožňuje změnu osob v transakci. Vykonává to přidělení práva na poptávku nebo převod dluhu se souhlasem vlastníka v okamžiku uvedení zařízení do provozu. Uživatel nemůže převést své práva na transakci jako zajištění. Převod povinností a právních předpokladů právnické osoby koncesionáře při reorganizaci na jinou společnost se provádí tehdy, když vzniklá organizace splňuje požadavky uvedené v rozhodnutí uzavřít dohodu.

Doba platnosti

Při stanovení období, pro které licenční dohody ve vztahu k objektu obecního majetku bude účinné, vzít v úvahu:

1. Čas potřebný k vytvoření / upgrade operačního systému.
2. Objem investic do realizace činností určených stranami transakce a doba jejich splacení.
3. Jiné závazky uživatele podle smlouvy.

Platba

Koncesní smlouva s ohledem na předmět obecního majetku určuje výši částky, kterou je uživatel povinen převést během doby trvání hmotných hodnot, které mu byly předány. Platby lze stanovit jak v určeném období, tak v oddělených časových intervalech. Výše platby, její forma, pravidla a platební podmínky určují strany transakce. Právní předpisy stanoví několik možností pro splacení peněžních závazků:

1. Pevná částka. Může být vyplacena v určitém čase nebo pravidelně do rozpočtového fondu na příslušné úrovni.
2. Podíl příjmů nebo produktů získaných uživatelem při výkonu činností uvedených v transakci.
3. Převod vlastnických práv na nemovitost patřící koncesionáři koncesoru.

Účastníci transakce mohou vytvořit smíšené způsoby platby.

Uživatelská práva

Koncesní smlouva týkající se předmětu obecního majetku stanoví následující právní možnosti:

1. Zlikvidujte materiálové hodnoty podle pravidel definovaných federální legislativou a smlouvou.
2. Splnit podmínky koncesní smlouvy nezávisle nebo za účasti externích stran. V takovém případě bude uživatel odpovědný za činnost externích aktérů jako jejich vlastní.
3. Bezplatné používání pravidel stanovených ve smlouvě, s výhradou podmínek důvěrnosti výhradní práva k využívání produktů duševního vyrobené v souladu s podmínkami této dohody na vlastní náklady, aby mohla vykonávat stanovené oběma stranami.

Povinnosti uživatele

Při provádění činností stanovených v koncesní smlouvě musí koncesionář:

1. Provádět v podmínkách stanovených smlouvou rekonstrukci nebo vytvoření OS a zahájit jeho činnost.
2. Použijte hodnoty materiálu v pořadí a podle pravidel definovaných transakcí.
3. K provádění činností stanovených v dohodě nesmí pozastavit a nekončit bez souhlasu vlastníka.
4. Zajistit při provádění zakázky možnost získat služby, výrobky a práce spotřebitelů.
5. Poskytněte zákazníkům / zákazníkům výhody stanovené federální legislativou, dalšími předpisy v případech a podle pravidel definovaných v transakci.
6. Zachovat provozní stav operačního systému, provést běžnou a kapitálovou opravu na vlastní náklady, nést další výdaje na údržbu hmotného majetku, pokud není ve smlouvě uvedeno jinak.

Hlavní body smlouvy

Příprava koncesní smlouvy je nejdůležitější fází transakce. Zahrnuje koordinaci všech klíčových bodů smlouvy. Příprava koncesní smlouvy zahrnuje mimo jiné stanovení výše a způsobu platby za provozování OS, pravidla, podle kterých bude provedena. Ve smlouvě by kromě toho měly být uvedeny následující položky:

1. Povinnosti uživatele pro rekonstrukci nebo vytvoření OS, dodržování dohodnutých podmínek, plnění zavedených činností.
2. Doba platnosti dohody.
3. Složení a popis objektu. V tomto odstavci jsou mimo jiné uvedeny technické a ekonomické charakteristiky operačního systému.
4. Pravidla pro poskytování pozemků, které budou použity k provádění uvedených činností, doba podpisu smlouvy o nájmu / podnájmu (v případě potřeby).
5. Cíle a trvání životnosti operačního systému.
6. Jiné materiální podmínky stanovené federálním právem.

Pokročilé

Koncesní smlouva týkající se předmětu obecního majetku může obsahovat také ustanovení o:

1. Objemy výroby při provádění činností uvedených v transakci.
2. Pravidla pro stanovení a úpravu tarifů (ceny) pro provádění díla, výrobky, služby poskytované, jakož i příspěvky na náklady na správu dohodnutých činností.
3. Objem investic do rekonstrukce / vytvoření dohody o zařízení.
4. Jiné položky, které nejsou zákonem zakázány.

Důležitý bod

Právní předpisy stanoví určitý postup pro uzavření koncesní smlouvy. Formuluje se jako součást soutěže. Dokument je vypracován podle standardního formuláře, včetně povinných položek uvedených výše. Změny koncesní smlouvy se provádějí dohodou účastníků. Přizpůsobení položek identifikovaných v souladu s nabídkovou nabídkou je zároveň povoleno pouze ve výjimečných případech stanovených zákonem. Změnu smlouvy lze provést také soudním rozhodnutím z důvodů stanovených v občanském zákoníku.

Ukončení smlouvy

Vyskytuje se v následujících případech:

1. Konec termínu.
2. Po dohodě účastníků.
3. Rozhodnutím soudu.

Po ukončení smlouvy je uživatel povinen převést majetek majiteli, pokud smlouva nebo zákon nestanoví jinak. Hodnoty materiálu musí být ve stejném stavu, jak je stanoveno ve smlouvě. Vrácení nemovitosti se provádí registrací převodu.

Ukončení smlouvy soudním příkazem

Ukončení smlouvy je povoleno na žádost jedné ze stran za přítomnosti porušení jejích bodů jinou stranou. Jako základny mohou působit i jiné okolnosti. Mezi závažná porušení podmínek smlouvy patří:

1. Nedodržení načasování rekonstrukce / vytvoření OS.
2. Využití hodnot hmoty pro účely, které nejsou ve smlouvě stanoveny.
3. Porušení pravidel používání OS.
4. Neúspěch koncesionáře k plnění povinností stanovených účastníky transakce.
5. Pozastavení nebo ukončení činností uvedených ve smlouvě.
6. Nesplnění nebo nesprávné plnění povinností týkajících se poskytování služeb, výrobků a služeb spotřebitelům.

Záruky

Při provádění činností a dohodnutých mezi stranami dohody, má uživatel právo hájit své zájmy v souladu s ústavními předpisy, mezinárodními smlouvami, federální legislativou a dalšími předpisy. Zejména se může spolehnout na náhradu škody, která vznikla v důsledku protiprávního jednání státních orgánů, místních a regionálních orgánů, jakož i úředníky těchto struktur. Odpovědnost pachatelů je v souladu se stávajícími právními předpisy.