Art. 253 občanského zákoníku Ruské federace. Vlastnictví, užívání a nakládání s majetkem ve společném vlastnictví. Komentáře a funkce

By Art. 253 občanského zákoníku Ruské federace, vlastnictví, užívání a nakládání s majetkem ve společném vlastnictví

Specificita transakcí

Je popsáno v Část 3 čl. 253 občanského zákoníku Ruské federace. V souladu s ustanoveními tohoto pravidla může každý účastník uzavřít obchody, není-li dohodnuto jinak. Dokonalé kroky k likvidaci majetku mohou být napadeny. Transakce je považována za neplatnou na žádost jiných osob kvůli nedostatku autority subjektu, jestliže druhá strana o tom věděla nebo měla o tom vědět. Pravidla Art. 253 občanského zákoníku Ruské federace podléhají žádosti, pokud pro účely uvedené v Kodexu nebo jiném právním předpisu nestanoví jinak konkrétní případy týkající se společných hmotných hodnot.

Vysvětlení

Klíčová koncepce v Art. 253 občanského zákoníku Ruské federace je pojem "společně". Z podstaty vztahů, které se rozvíjejí mezi subjekty, vyplývá. V takovém případě zákon umožňuje stranám uzavřít dohodu o podmínkách a postupech pro vlastnictví a užívání majetku. Dosahují se jak během existence příslušného vztahu, tak předtím, než se objeví. Například pár může dospět k dohodě, že auto VAZ bude provozováno manželem a Toyota - manželka. Některé právní předpisy nestanovují žádné zvláštní požadavky na formu dohody. V souladu s tím se použijí obecná pravidla norem 158-165 kodexu.

Nuance

V praxi dohody obvykle existují v ústní formě. Například subjekt může vyjádřit tichou dohodu, pořadí se může postupně vyvíjet atd. Avšak vztahy se týkají všech společné vlastnictví. Účastníci tak vstoupí do konkrétních vztahů. V případě jakéhokoli nesouhlasu budou v každém případě vyřešeny u soudu, bez ohledu na to, zda existuje dohoda nebo ne. Kdyby tomu tak bylo, pak bude vytvořena forma, ve které byla uzavřena. Z toho vyplývá, že dohody uvedené v části první Art. 253 občanského zákoníku Ruské federace, bude nadále fungovat, dokud nebude vztah jednotlivců normální. V případě konfliktu jsou podmínky a postupy pro využívání hmotných hodnot stanoveny v rámci řízení.

Pravidla umění. 253 Občanského zákoníku Ruské federace s připomínkami

Ustanovení dotyčného pravidla jsou uvedeny v čl. 35 SC. Rozdíl je však nejprve v jiné slovní podobě. Zejména předmětné pravidlo uvádí, že užívání a vlastnictví jsou prováděny společně a že pořadí je dohodnuto mezi účastníky. Norma 35 SC říká následující. Použití, dispozice, vlastnictví majetku manželů se provádí na základě vzájemného souhlasu manželů. Navíc ve Spojeném království byla učiněna závaznost občanských norem a rodinně-právní kategorie. V Art. 253 občanského zákoníku Ruské federace a 35 SC se týká různých hmotných záležitostí. V druhém případě hovoříme o společných hodnotách manželů. Komentář se zabývá majetkem, který je společným majetkem. Mezitím Art. 35 by mělo být zváženo v rámci systémového spojení s uvedenou normou. To je označeno symbolem Nejvyšší soud.

Art. 253 Občanský zákoník: předpoklad souhlasu

Nevztahuje se na kategorii majetku, formy transakcí a tak dále. Před příchodem do Spojeného království mohl manžel, který se řídil daným pravidlem, samostatně prodávat cenné věci, včetně nemovitostí. Dnes, v souladu s třetím odstavcem čl. 35 je pro transakci nezbytný souhlas manžela / manželky, ověřený notářem:

1. Souvisí s nemovitostmi. Zejména mluvíme o likvidaci objektů. Pod ním je třeba rozumět definici osudu hmotných hodnot (prodej, pronájem, bez použití a tak dále).
2. Vyžadovat notářský zápis. Může být poskytnuto přímo zákonem nebo dohodou.
3. Vyžaduje registraci státu. Například podle čl. 558 bodu 2 občanského zákoníku by měl být prodej bytového předpokladu proveden s povinnou realizací tohoto postupu.

Příklady

Pravidla stanovena n. 1 a 3 výše uvedeného seznamu, na první pohled, je podobná. Avšak platnost transakce podle pořadí státní registraci nemovitostí a vyžadují v praxi lišit. Řekněme, že manžel se rozhodne prodat dům. Patří k němu a jeho ženě o právu společného vlastnictví. V souladu s tím, že transakce bude potřebovat souhlas své ženy, ověřený notářem, a protože akcí spojených s nemovitostmi, protože vyžadují registraci. Je-li prodej je garáž, je situace poněkud odlišná. Souhlasíte v tomto případě, protože tam není žádný likvidace evidence nemovitostí. V případě získání prostor vyžaduje papíru z notáře, podle nároku. 3 ze seznamu. Důvodem je, že transakce musí být registrován. Je-li smlouva o prodeji a nákupu ověřené notářem, souhlas manžela, musí být certifikovány. V tomto případě působí všechny tři body nad seznamu. Dojde-li k prodeji vozidla, společně vlastněný mužem a ženou, nebo je vozidlo koupil a v souladu se smlouvou, musí být transakce ověřené notářem na souhlas manžela nebo manželky musí být ve stejné podobě.

Porušení zásad

Právní předpisy stanoví, že manžel, jehož notářský souhlas nebyl obdržen, může požadovat, aby byla transakce neplatná. K tomu je mu udělen rok od data, kdy se dozvěděl nebo se mohl dozvědět o jeho pověření. Toto ustanovení slouží k ochraně zájmů rodiny před neoprávněnými činy manželky / manžela. Současně, jak říkají odborníci, není v rozporu s občanskými normami. To zejména potvrzuje skutečnost, že podle odstavce 4 čl. 253 SZ, je možné stanovit jiný režim pro vyřazování, užívání a držbu společného majetku.

Zajištění práv

Nakládat společného jmění může být jedním z účastníků. K tomu, že jiná osoba byla mu dána plná moc. Jestliže jeden z objektu (například, privatizovat bydlení) zcela nebo částečně neschopný, v transakcích se musí provádět stanovená v těchto případech požadavkům zákona. Jsou zaměřeny na prevenci porušování práv a zájmů těchto osob. Pro transakce týkající se privatizovaného objektů, která je domovem nezletilé mají právo používat, je nutné získat předchozí souhlas opatrovnického orgánu a opatrovnictví. Nezáleží na tom, zda se jedná o legitimní předměty majitelů areálu. Toto pravidlo se vztahuje i na případy, kdy jsou transakce provedené s privatizovaného objektu, ve kterém má nezletilý není bydliště. V tomto případě, musí být vlastníkem rovnoprávnost do vesmíru. To je stanoveno v druhé části článku 3 spolkového zákona upravujícího postup při privatizaci bytového fondu.

Disponibilní transakce

Pokud účetní jednotka jednalo o odstranění společných hmotných hodnot, aniž by měla příslušnou pravomoc, lze ji podat v rámci soudního řízení. Žadateli v tomto případě budou další účastníci, jejichž zájmy a práva byly transakcí ovlivněny. Nicméně čl. 253 občanského zákoníku stanovuje požadavek na potřebu důkazů, že druhá strana smlouvy měla být nebo byla vědoma nedostatku příslušné autority účastníka. Obecně platí, že taková transakce je klasifikována jako napadená. Prokázat neoprávněnost jednání účastníka bude ten subjekt, který vyžaduje, aby byla dohoda prohlášena za neplatnou. Druhá strana transakce musí mít záměr spáchat protiprávní jednání nebo hrubou nedbalost. Kdy zneplatnění Ustanovení čl. 167 (bod 2) občanského zákoníku. Pravidla tohoto pravidla stanovují povinnost učinit reciproční výnos obdržený na základě smlouvy.

Důležitý bod

Někteří odborníci poznamenal, některé nedostatky v prezentaci umění. 253. Podle autorů, že transakce související s likvidací hmotného majetku, prováděných jedním z účastníků v nepřítomnosti řádného povolení, mohou být uznány za neplatné, bez ohledu na subjektivní postoj své druhé straně k procesu jejího uzavření. Mezitím, v případě hrubé nedbalosti nebo úmysl ve vztahu ke sporu nebyli podle smlouvy vzniklý nevratný. Bude odpovědný vlastnictví nad ostatními členy, kdo učinil smlouvu bez řádného povolení.