Hypoteční úvěry. V jakých případech banka zašle oznámení o ukončení smlouvy

K dnešnímu dni půjčky představují polovinu všech aktiv libovolné banky. Číslo narůstá úvěrových institucí, a s nimi a konkurencí. Každá banka předkládá různé programy s atraktivními úrokovými sazbami a podmínkami. Dnes každá druhá rodina má úvěrové závazky - je nedílnou součástí moderního života. Existují různé druhy spotřebitelských úvěrů: úvěry na auto, zboží ve splátkách, hypotéky.

S hypotékou si můžete koupit nemovitost jak na primárním, tak na sekundárním trhu. Zájem o hypotéky v Rusku je však velmi vysoký a ne každý si může dovolit (10 až 16,5%), na rozdíl od Evropy, kde je průměrná míra jen 4%. Kromě zájmu o nezbytnou podmínku jakékoli banky je počáteční příspěvek ve výši 10%, jistota, zástava zakoupených nebo stávajících nemovitostí a povinné pojištění. V případě nezaplacení a tvorby velkých dluhů může banka zaslat oznámení o ukončení smlouvy. Samozřejmě, že bydlení v této zemi velmi mnoho, a celý svůj život, aby se a zaplatit za byt někoho jiného nechce - vedená to, někteří občané, neodpovídají jejich příjem, břemeno se s dluhy, a následně všechny jejich sny se rozpadají jako krabička od sirek.

V ruských právních předpisech je jasně předepsán celý proces vydávání a podmínky splácení hypoték, ale přesto mají úvěrové organizace právo předkládat svým dlužníkům své vlastní požadavky. Před vypůjčením peněz ostatních lidí se musí dlužník velmi pečlivě seznámit se všemi podmínkami (smlouvou), požádat zaměstnance, aby vypočítal plán placení, zjistil, které provize a tresty jsou účtovány za opožděné platby, také objasnit otázku možného předčasného splacení (v některých bankách je moratorium na předčasné uzavření dluhu).

Důvody ukončení smlouvy

Ukončení smlouvy o úvěru s bankou probíhá v případě prodeje nemovitosti hypotéky, neschopnost vydělat peníze na úvěrovém účtu. V takovém případě musí banka zaslat dlužníkovi oznámení o ukončení smlouvy nebo ho varovat ústně. Pokud jedna ze stran nesouhlasí s ukončením smlouvy, má druhá strana právo obrátit se na soud. Před podpisem dokumentů, dlužník by měl být obeznámen s opatřeními pro platby a možnost vypovědět smlouvu o hypotéky, jinak to povede ke značným finančním ztrátám spojeným s dlužníkem.

Také zrušení smlouvy Hypotéka se provádí v rozporu se závazky jedné ze stran. Pokud obě strany naleznou kompromis a po vzájemné dohodě provedou příslušné změny smlouvy, pak nebude ukončení smlouvy vyžadováno a neztratí právní platnost. Úpadce banky není hlavním důvodem pro ukončení smlouvy. Tímto výsledkem musí úvěrová instituce zaslat klientovi oznámení o ukončení smlouvy. Pokud se tak nestane, dlužník se může obrátit na soud, který bude rozhodovat co nejlépe - zákon neposkytuje jasná pravidla pro tuto záležitost.

Obvykle je iniciátorem ukončení úvěrová organizace, existují však případy, kdy dlužník požádal banku o ukončení smlouvy. Pokud zjistíte, že banka je v rozporu s dohodou o hypotečním nebo z nějakého podivného důvodu pošle oznámení ukončit smlouvu, je lepší požádat o pomoc ve firmě zabývající se takovými případy, které budou schopni porozumět této citlivé otázce. Tyto společnosti se specializují na restrukturalizaci úvěrů a dokonce i na nákup nemovitostí, které jsou vázány na banku.

Pokud dlužník není schopen splácet dluh na dobu neurčitou, musí o tom okamžitě informovat banku, aby se vyhnul trestům. Můžete vám nabídnout několik možností, jak tento problém vyřešit: restrukturalizace hypoték nebo ukončení smlouvy.