Hodnota inventáře a jeho definice

K dnešnímu dni tržní ekonomika využívá zásobní hodnotu nemovitostí. Používá se ve výpočtech státních orgánů a má vlastní práva. Je však nižší než ostatní typy hodnot

Pojem

Vyhodnocení inventáře je nutné pro transakce dědictví, privatizace, prodeje nebo výměny bydlení. Inventurní hodnota nemovitosti je její reprodukční cena minus její odpisy a změny nákladů na služby, stavební práce a stavební materiály. Je označen v technický pas k předmětu a zvláštnímu osvědčení k datu ocenění. Zahrnuje všechny náklady na stavební práce, ale nezohledňuje náklady na nákup pozemků a další podrobnosti. Hodnota zásob je nutná výhradně pro osady ve státních orgánech a výrazně se liší od ukazatelů trhu.

Úřad technické inventury

Vedení oceňování nemovitostí je v pravomoci ZISZ. Vedením tohoto úřadu je postup pro hodnocení budov stanovených zákonem. V tomto případě, náhradní hodnota budovy jsou vypočteny za použití cenové hladiny stanovené v roce 1991. Kromě toho jsou vyžadovány koeficienty a indexy, které byly zavedeny vyhláškou Gosstroy ze SSSR z roku 1983.

Předsednictvo musí vydat certifikát, který označuje hodnotu inventáře objektu, pokud je to skutečně nutné. Za zmínku stojí, že není nutné předem zaregistrovat. To je způsobeno tím, že jeho trvání je omezené. Kromě toho ITO každoročně předkládá tento dokument daňovému úřadu.

Jak získat pomoc?

Z výše uvedeného materiálu je zřejmé, že v ZINZ se získá odkaz, ve kterém je zobrazena hodnota zásob. Dokument a informace, které jsou v něm k dispozici, mohou být poskytnuty majiteli nemovitosti a nájemci. Je k dispozici také zástupcům, kteří mají plnou moc, ověřeno notářem. K určení oceněné hodnoty bytu je nutné kontaktovat ZISZ, který je umístěn v místě bydliště žadatele.

Chcete-li požádat o tyto orgány a získat certifikát, je třeba připravit následující dokumenty:

1. Žádost o poskytnutí příslušného dokumentu.
2. Osvědčení o vlastnictví nebo smlouvu o pronájmu.
3. Doklad potvrzující totožnost žadatele.

Poté zaměstnanec ZINZ určí den obdržení potřebného certifikátu. Hodnota zásob nemovitostí je určena a potvrzena dokladem za poplatek.

Je třeba poznamenat, že doposud ZISZ nevydává tento typ odkazu, pokud jsou požadovány pro dědictví bydlení. Za to stojí za to kontaktovat společnost Rosreestr. Tento subjekt poskytuje služby při sestavování certifikátu katastrální hodnota nemovitosti. Notář, který vyhotoví dědictví, jej přijme, pokud jeho platnost dosud neuplynula.

Je možné napadnout dokument?

Pokud není inventární hodnota objektu, který určil ZISZ podle vlastníka, pravdivá, stojí za to zjistit, zda může být napadena. Existují pouze dva důvody, které nám umožňují přehodnotit důvody revize hodnocení:

1. Předkládání nespolehlivých informací o objektu.
2. Hodnota zásob přesahuje tržní cenu nebo je k ní příliš blízká.

Důvodem je skutečnost, že tržní ocenění je několikrát vyšší než odhad zásob. Výjimku tvoří bydlení v novostavbách. To se může také stát, pokud se ZIS zavazuje k určení tržní hodnoty, pokud má k tomu příslušnou licenci. Chcete-li zkontrolovat hodnotu inventáře, musíte provést následující akce:

1. Žádost je předložena rozhodčímu soudu. Je nutné podat žalobu proti ZISZ, která provedla posouzení bydlení. V této aplikaci musíte zadat požadavek - revizi hodnoty inventáře.
2. K žádosti musí být přiloženy tyto dokumenty:

• příslušný pas objektu,
• notářskou kopii osvědčení o vlastnictví,
• a doklad potvrzující nesprávnost informací.

Při správné realizaci akcí je pravděpodobné, že bude změněna hodnota zásob domu nebo bytu.

Jak se počítají náklady na inventář?

Je třeba poznamenat, že hodnota zásob je vypočtena podle vzorce:

• Cu = Sw ∙ (1 - Ifys / 100 ∙ Ki), kde
  
  Sv - náklady na náhradu.
  Iphiz - ukazatel fyzického opotřebení.
  Ki - koeficient diferenciace bydlení.

Tento vzorec umožňuje nejpřesnější výpočet požadovaných ukazatelů, takže je používán vládními agenturami.