Pokud je třeba vyhodnotit nemovitostní objekty

Definice pojmu "nemovitost" je velmi jasně uvedena v občanském zákoníku Ruska, podle některých článků, z nichž pozemky zahrnují pozemky a všechny prvky, které na nich existují.

V souvislosti s aktivním rozvojem tržních vztahů, oceňování nemovitostí dnes - to je velmi poptávka typu služeb. V současné době existuje mnoho druhů vlastnictví půdy (veřejné, soukromé, komerční), z nichž každá potřebuje nějakým způsobem hodnocení.

Posuzuje se:

- Objekty obytných nemovitostí, které zahrnují jednotlivé domy, byty;

- pozemky;

- komerční nemovitosti typ: hotely, sklad, kancelář, obchodní prostory;

- nedokončené stavební projekty;

- nemovitosti průmyslového typu;

- inženýrská komunikace;

- různé pomocné a ekonomické struktury umístěné na pozemcích.

Okamžitě odhad nemovitosti požadované v mnoha případech souvisejících s využíváním půdy nákup a prodej procesu a jsou umístěny v ní budov a zařízení, u pronájmu nemovitostí, umožňují řadu majetkových sporech, po vstupu dědická práva, prohlášení o zůstatku dříve nepovažovaných za objekty. K dnešnímu dni se takzvaný hypoteční úvěr stal velmi oblíbeným. V případě získání těchto půjček je ocenění nemovitostí nejen žádoucí, ale dokonce i nezbytné, protože banky vydávají dlužníkovi pouze po obdržení úředního osvědčení.

To se nedělá bez provedení tohoto postupu a žádné investiční projekt, uzavření řady pojistných smluv, podepsání smluv o manželství a řada dalších právních opatření prováděných s nemovitostmi. V případě škod na majetku způsobené nehody, povodně a ohně, přírodních a jiných katastrof, je nutné vyhodnotit škody na nemovitém majetku zjistit rozsah škod a výpočet částek potřebných pro rekonstrukci nebo při opravách. Mimochodem, hodnocení by mělo být provedeno i tehdy, když řešení konfliktů nastává klidně, aniž by se uchýlil k soudu.

Je pravidlem, že zákazník obvykle zná přibližnou cenu objektu, které mají být hodnoceny, ale nezapomeňte, že se obvykle počítá jako tržní hodnota, která je závislá na mnoha faktorech, včetně těch z ceny stanovené v současné době na trhu s nemovitostmi. Z tohoto důvodu je třeba, aby hodnotitelské činnosti důvěřovaly pouze odborníci, protože dnes existuje spousta společností, které poskytují tento druh služeb. Vedení nezávislého vyšetření navíc vede k vydání dokumentu (hodnotící zprávy), který má oficiální právní status.

A ještě důležitější: ocenění nemovitostí se koná k určitému datu. Typicky se jedná o den, kdy odborník provádí kontrolu objektu.

Existuje také další typ oceňování majetku - tzv katastrální ocenění. Toto typ odbornosti je v mnoha případech považován za povinný, zejména pokud se jedná o problematiku zdanění, transakce s půdou na úrovni státních organizací. V tomto případě není zákazník hodnotitelské činnosti soukromým vlastníkem nebo právnickou osobou, ale orgánem samosprávy.

V důsledku všech výše uvedených skutečností můžeme vyvodit následující závěr: ocenění nemovitostí je vážný proces, jehož provedení vyžaduje dostupnost odpovídajících kvalifikací a znalostí. Z tohoto důvodu by se na provádění odborných akcí měli důvěřovat pouze odborníci, kteří se osvědčili v této oblasti činnosti.