Smlouva o bezplatném užívání - co je třeba zvážit?

V životě jsou často situace, kdy dáváme jiným lidem, a ne nutně blízkým příbuzným, právo využívat naše věci nebo nemovitosti. I kdybychom to provedli z čistě humánních důvodů, je nejlepší podepsat smlouvu o bezplatném užívání, podle níž budou jasně definována práva a povinnosti obou stran.

Představte si situaci: vzdálený nebo blízký příbuzný, kamarád, přítel nemá kam bydlet. A máte prázdný byt, a chcete, aby se o ně někdo staral. Ale nechcete nechat cizince do vašeho obytného prostoru pro cokoli. Kromě toho, pokud si pronajmete nemovitost za peníze, bude to považováno za svůj příjem, proto budete muset nutně podat daňové přiznání a platit "daně". Smlouva o bezplatném užívání znamená, že nedostáváte žádný zisk za převod věcí jiné osobě. Proto nebudete muset hlásit. Ale váš vztah s nájemcem nebo nájemníkem je jasně vyřešen. Na základě takového dokumentu, jako je smlouva o bezplatném užívání, bude osoba schopna získat dočasné registrace na místě pobytu. Samozřejmě jen s vaším souhlasem a - častěji - s vaší osobní přítomností v pasové kanceláři.

Zaregistrujte smlouvu bez použití kdekoli to není nutné. Nicméně pokud jsou na jejím základě provedeny jiné akce (přinejmenším stejná registrace na vaší adrese), můžete je vytisknout z notáře. Smlouva o pronájmu na bezplatné využití nejčastěji obsahuje doložku, která určuje, kdo a na jakém základě platí komunální platby. Obvykle je to nájemník. Nicméně, aby se zabránilo jakýmkoli problémům, smlouva o bezplatné používání by měl být předložen Úřadu pro bydlení. To je způsobeno skutečností, že pokud platební pomůcky se provádí ne na pult, rozhodujícím faktorem bude počet lidí, kteří žijí.

Navíc leasing na dobrovolné bázi definuje odpovědnost za náhodné nebo úmyslné škody na majetku. Takový dokument vám umožní vyhnout se zbytečným problémům a potížím, pokud např. Nájemci zaplavují svůj byt nebo sousedy, pokud náhodou dojde k nehodě plynem nebo ústředním vytápěním. Z důvodu bezpečnosti nemovitosti odpovídá nájemce zpravidla. Je žádoucí, aby se smlouva o registraci a případné náhrady škody v případě nepředvídatelných situací. Kromě toho se nájemce zavazuje udržovat čistotu, udržovat hygienický stav prostor, nerušit klid mírných sousedů. Bohužel, člověk je takový, že cizímu člověku zřídka zachází s majetkem stejně jemně jako s jeho vlastním. A - paradoxně - většinu problémů mohou vytvářet nejen cizí lidé, ale i příbuzní a přátelé. Proto, když děláte dobrý skutok a pomáháte svým sousedům, neměli byste zapomenout na své vlastní zájmy.

Smlouva o bezplatném užívání se obvykle provádí ve dvou nebo třech vyhotoveních s uvedením adresy a údajů o pasu stran. Připojeno je připojeno potvrzení o přijetí Byt, který popisuje stav bytu, jeho výzdobu, nábytek. Samostatně je nutné specifikovat, kdo nese nebo hradí výdaje, pokud si nájemce vylepšil věc, která mu byla svěřena - například kosmetické opravy, výměny dveří nebo oken, trubek nebo baterií. Tyto náklady může hradit pronajímatel, lze však dohodnout, že budou společně vypláceny.