Art. 252 občanský zákoník. Rozdělení majetku ve společné vlastnictví

Článek 252 občanského zákoníku Ruské federace obsahuje postup pro rozdělení majetku mezi vlastníky akcií. Postup se provádí na základě dohody stran nebo podle pravidel řízení.

Obecné informace

Článek 252 občanského zákoníku Ruské federace stanoví, že majetek, který jsou v držení občanů v České republice, vlastnictví akcií, může být předmětem rozdělení podle dohody. Každý účastník má právo požadovat jeho část. V případě, že se strany nedohodnou na podmínkách a způsobu rozdělení, spor bude projednán a vyřešen v souladu s pravidly řízení. V čl. Podle čl. 252 odst. 3 občanského zákoníku se stanoví, že pokud je věcné přidělení bez nepřiměřené škody na majetku nemožné nebo přímo zakázané zákonem, může majitel této části požadovat zaplacení jeho hodnoty ostatními účastníky.

Specificita vyrovnání

Čtvrtý bod článku. 252 občanského zákoníku (o odškodnění) určuje, že nepoměr majetku, který je přidělen účastníkovi, je jeho podíl vyloučen hotovostí nebo jiným způsobem. Úhrada hodnoty namísto poskytnutí části předmětu ve věcech je povolena pouze jeho souhlasem. Odstavec 4 čl. 252 občanského zákoníku Ruské federace popisuje případy, kdy je řízení prováděno bez souhlasu účastníka. Patří sem situace, kdy podíl vlastníka je nevýznamný a nemůže být realisticky vyčleněn. V takových případech orgán, který uvažuje o sporu, ukládá ostatním účastníkům náhradu nákladů na svou účast. S odškodněním ztrácí majitel právo na svůj podíl.

Vysvětlení

V souladu s ustanoveními čl. 252 občanského zákoníku Ruské federace, v procesu rozdělení majetku mezi několik vlastníků, je právo na vlastnické právo k objektu ukončeno. Pokud je jedna nebo několik částí náležejících k různým entitám vyčleněna, zbývající zůstávají ve společném držení nejméně dvou osob. Možnost uspokojování nároků žadatele závisí na několika okolnostech. Za prvé jsou zohledněny charakteristiky samotného majetku. Z technického hlediska by mělo být možné provádět postup popsaný v čl. 252 občanský zákoník. Kromě toho musí být účastníci ochotni zaplatit nebo obdržet náhradu za hodnotu svých částí.

Postup funkce

Při uplatňování ustanovení čl. 252 Praxe občanského zákoníku ukazuje, že skutečná sekce je povolena v případě, že v důsledku toho bude existovat alespoň 2 objekty, které jsou nezávislé na sobě. V tomto případě by měly být vhodné pro samostatný provoz. Podle usnesení pléna ozbrojených sil v roce 1981, získává na žádost vlastníka kapitálu majetku patřícího do ní lze provádět pouze tehdy, když se jedná o stand-alone (odděleno) plocha domu se samostatným vchodem, nebo můžete proměnit tak, že provádí rekonstrukce. Pokud je to technicky proveditelné, ale s odchylkou od hodnoty akcií, které jednotliví účastníci, oprávněného orgánu, s přihlédnutím ke zvláštním okolnostem, právo na snížení nebo zvýšení velikosti dílů poskytnutých. Současně je přidělena peněžní náhrada za připojené oblasti (článek 24, článek 252 občanského zákoníku Ruské federace). Při provádění řezu v roztoku by měla být uvedena konkrétní izolovaná část, která je přidělena. Usnesení také předepisuje hodnotu podílu, ke kterému odpovídá.

Nuance

Nemůže být považováno za vyloučení možnosti části / části vyhlídky na zatížení některého z nových zařízení vytvořených věcným břemenem. Tento vztah částí samo o sobě neznamená jejich neizolované použití. Podle nároků rodinných příslušníků stavitele, manželů, kteří postavili dům společně, stejně jako dědiců, soud může udělat část stavby nedokončené výstavbou. To je přípustné, pokud při posuzování stupně připravenosti budovy je možné vytvořit samostatné části, které mají být přiděleny, s dalšími technickými možnostmi, jak tyto práce ukončit těmito osobami. Pokud část domu, nedokončená stavba, není možné provést, soud může uznat práva některých stavebních materiálů a stavebních prvků stavby.

Nepřiměřené poškození

V souladu s ustanoveními čl. 252 občanského zákoníku, nemůže být podáván oddělen / oddíl objektů, pokud jejich fyzické trhat budou zničeny nebo ztrácet své užitečné vlastnosti. Pod nepřiměřené škody brání postupu by mělo být zřejmé, neschopnost používat majetek pro specifický pro jeho zamýšlený účel, výrazné zhoršení technického stavu nebo snížení umělecké / materiál hodnotou (například sbírku mincí, knihy, obrazy), nepohodlí provozu a tak dále.

Důležitý bod

Není-li možné nemovitost rozdělit nebo přidělit jeho část v naturáliích, subjekt nestráží právo požadovat definici postupu pro užívání věci, není-li stanoven dohodou stran. Zároveň soud bere v úvahu zjištěnou faktickou situaci. Existující pořadí nesmí přesně odpovídat společným vlastnostem. Dále soud zohledňuje skutečnou možnost společného vykořisťování, potřebu každého subjektu v majetku.

Alternativa

V jeho funkci je jmenování náhrady za hodnotu nemovitosti. Je přičítán v případě nemožnosti provedení věcné sekce / divize ve vztahu k majetku. S přijetím platby v souladu s odstavcem 5 čl. 252 občanského zákoníku, vlastník je zbaven práva sdílet. Je třeba poznamenat, že oprávněná instituce může rozhodnout o uložení náhrady hodnoty proti vůli majitelů, kteří nechtějí rozdělit. To je však povoleno se souhlasem významného účastníka. V souladu s ustanoveními rozhodnutí Plenum BC č. 6 a WAS č. 8 jsou tato pravidla použitelná při posuzování sporu týkajícího se nedělitelné věci. Může to být například hudební nástroj, auto a tak dále. Jedinou výjimkou je přidělení podílu na majetku selských farem. Za určitých okolností je soud oprávněn převést nedělitelný předmět na vlastnictví jednoho z účastníků, pokud vykazuje významný zájem o užívání bez ohledu na velikost částí zbývajících subjektů. Občan, který tuto věc přijal, je však povinen vrátit zbytek své hodnoty.

Výše platby

V případě, že vlastníci nedosáhnou dohody o výši náhrady, stanoví je odborníci provádějící oceňovací činnost nebo komise vytvořená v rámci výroby. Při určování výše platby se berou v úvahu místní (maloobchodní) ceny stavebních materiálů, sazby za dopravu, platba pracovních sil v sazbách platných na daném území. Navíc se zohledňuje úroveň opotřebení zařízení, jeho umístění, dostupnost vybavení a další okolnosti. Při výpočtu jsou zohledněny náklady, které bude nutné provést v případě technického opětovného vybavení, a pravděpodobného zhoršení stavu nemovitosti. Odškodnění nemůže nahradit dělení / rozdělení, ale je doprovázet, pokud je to možné, ale bez respektování zásad proporcionality výsledných částí k ideálním akcím.

Povinná náhrada nákladů

Art. 1 GK stanoví zásadu nedotknutelnosti majetku. S ohledem na jeho absolutní povahu není v souladu s obecným pravidlem nuceno nucit k náhradě škody namísto přidělení části věcného majetku. Existuje však výjimka z tohoto ustanovení. Je stanoven ve čtvrtém odstavci článku. 252 občanský zákoník. V souladu s tímto ustanovením může soud, který uvažuje o sporu, uložit zbývajícím majitelům nemovitostí povinnost zaplatit hodnotu přidělené akcie. Nucená kompenzace je povolena, pokud je splněna následující podmínka:

1. Malá velikost akcie, jejíž hodnota je kompenzována.
2. Nemožnost oddělit to v naturáliích.
3. Nedostatek zájmu vlastníka, který ztrácí právo sdílet, v provozu společného zařízení.

Pouze druhá podmínka může být objektivizována.

Charakteristika kritérií

Nevýznamnost akcií a nezaujetí majitele se při každém použití určí odděleně, s přihlédnutím k okolnostem. Například v malém bytě lze považovat i 1/4 část za nevýznamnou. Současně platí, že vícepodlažní zámek 1/64 nespadá pod kritérium nevýznamnosti. Pokud jde o nezaujetí majitele, pak je při jeho určení nutné stanovit:

1. Možnost upevnění předmětu nemovitosti.
2. Přiměřenost zájmu s nepříjemnostmi, které jsou jeho účastí způsobeny ostatním stranám vztahu.
3. Má osoba podobnou vlastnost. Má například jiný pokoj, ve kterém může žít.

Při rozhodování o existenci významného zájmu o užívání majetku soud zkoumá veškeré důkazy podporující provoz zařízení kvůli odborné činnosti, zdravotnímu stavu, věku, závislým osobám atd.

Sekce dědictví

Jeho rysy jsou fixní umění. 1168 GK. V souladu s normou, dědičná masa, vlastněné dvěma nebo více osobami, lze rozdělit dohodou. Pokud se jedná o nemovitost, může být dohoda i dohoda o rozdělení akcií uzavřena po obdržení notářského osvědčení. Při sdílení dědičné mše jsou poskytovány některé výsady. Zejména jsou definovány pro majitele, který v okamžiku zahájení věci měl větší zájem o objekty než ostatní. Například objekt, majitel zemřelého nedělitelné věci, jejichž podíl je součástí dědictví, má přednostní právo, aby jej obdržet z důvodu jeho strany ve vztahu k následníky, nikoli jeho vlastníky. Nezáleží na tom, zda byl objekt použit poslední nebo ne. Dědic, který neustále využívány položku v poli, má přednost, pokud jde o přijetí dalších následovníků, a nepoužívat to není vlastníci majetkových. Subjekt, který žil v době úmrtí původního vlastníka majetku spolu s ním, může počítat s pořízením zboží pro domácnost.

Pokročilé

Nesoulad vlastnictví, jehož přijetí podle předkupního práva je nárokováno nástupcem v souladu s normami čl. 1168 nebo čl. 1169 GK, přičemž podíl je vyloučen převodem jiných objektů nebo poskytnutím kompenzace. Právní předpisy upřesňují určité rysy registrace nemovitostí části dědictví. Vykonává se v souladu se smlouvou mezi nástupci a vydaným notářským osvědčením. Pokud jde o společné vlastnictví, dělení se děje po stanovení podílu na něm pro každého účastníka (§ 252, 254 občanského zákoníku Ruské federace).