Leasing. Co to je? Různé aspekty

Každý finanční ředitel zná pojem "leasing". Co je, a kdy se tato operace vyskytla? V mezinárodní praxi neexistuje jednotný výklad tohoto pojmu. Má se za to, že je uvedeno dlouhodobý pronájem nákladné zařízení za určitých podmínek (nájemní smlouva se liší od, například, pronájem nebo krátkodobý pronájem). Předpokládá se, že první takové vztahy se objevily v Ancient Sumer, ale vývoj ve formě leasingové operace obdrželi v USA a Evropě ve druhé polovině dvacátého století.

V ruské legislativě v polovině devadesátých let byl také označen termín "leasing". Co je to z hlediska občanského zákoníku přijatého v roce 1996? Podle článku č. 665 druhé části občanského zákoníku finančního pronájem (pronájem) uznán soubor vztahů, ve kterém pronajímatel podle pokynů nájemce nebo podle vlastního uvážení ke koupi určitého majetku, který následně poskytuje nájemci v držení a používání po určitou časovou periodu.

Jakékoliv předměty lze zakoupit podle schématu, ve kterém se jedná o leasing? Co je to z hlediska předmětu transakce? V souladu s článkem číslo 666 občanského zákoníku do finančního leasingu mohou být převedeny pouze na položky, které jsou odepisovány po dlouhou dobu (non-spotřební předměty), jako jsou nemovitosti, zařízení, strojů. Výjimkou jsou přírodní útvary, pozemky a objekty, jejichž obrat je omezen zákony.

Jaké normativní akty stále upravují leasing? Co je to, lze se také naučit ze zákona federální úrovně č. 164-FZ (přijaté v roce 1998, 29. října). Zde je uvedena interpretace podobná definicím občanského zákoníku a pro celý postup provádění operací jsou navrženy podrobné formulace. Například článek 4 zákona stanoví, že prodávající pronajatých předmětů, pronajímatel nebo nájemce může být také rezident Ruské federace, jak rezident, tak i nerezident.

Leasingová smlouva je uzavřena závazně písemně mezi pronajímatelem a nájemcem. V systémech tohoto druhu jsou poměrně často i jiné osoby - pojišťovny a banky. První z nich se zabývají minimalizací různých rizik spojených s dodávkou a provozem zařízení. Ty jsou často zakladateli leasingových společností, které dostávají prostředky od bank na operace ve formě půjček s příznivými úrokovými sazbami. Dohoda může stanovit takovou možnost pro dokončení vztahu, pokud nájemce po uplynutí doby platnosti uplyne dobu trvání dohody a splnění určitých podmínek (celá částka nákladů na vybavení se vyplácí ve formě leasingových plateb atd.).

Na leasing na vnějším a vnitřním trhu je možné nakupovat drahé předměty. V tomto případě jsou přiděleny příslušné typy finančního leasingu. Pokud jsou všechny smluvní strany rezidenty, pak leasing je uznán jako interní a pokud jedna ze stran je nerezident, je externí.