Proč hodnotit nedokončené stavby

Neexistují žádné jednotlivé případy, kdy je konstrukce objektu přerušena v určité fázi. A důvodem mohou být různé faktory: nedostatek peněz, nelidská politika stavitele při změnách situace na trhu a mnohem více. Cílový směr nedokončené staveniště hraje důležitou roli, protože je možné jej použít nejen pro svůj zamýšlený účel, ale také přeměnit v závislosti na nastavených oprávněních na této zemi.

Proč hodnotit nedokončené stavby

• Použití tohoto objektu jako záruky za půjčky. Může se však vyskytnout potíže při posuzování likvidity banky.
• Využití nedokončené budovy jako příspěvku k základnímu kapitálu.
• Pojištění.
• Nákup objektu v obecním vlastnictví.
• Nastavení budovy na zůstatek organizace.
• Pro dokončení nákupní nebo prodejní transakce bude nutné provést hodnocení nedokončené výstavby. Více často než ne, nový majitel takového objektu by měl trávit další náklady na registraci, odborné znalosti a spojení komunikace. Proto jsou ochotnější koupit nemovitosti, dokumenty, které jsou v dokonalém pořádku.
• Rozhodování o tomto nedokončeném objektu. To znamená, jak realistické je změnit provozní účel. Někdy je základem nedokončené konstrukce možnost kompletně ji rekonstruovat a přizpůsobit ji zcela jiným účelům.
• Někdy se odhaduje, že nedokončená stavba se využívá k prospěšnému prodeji pozemku pod ním, nikoli k objektu. Vzhledem k tomu, že ve většině případů není příliš oceňována jako taková struktura a oblast, která je obsazena, která může být použita pro různé potřeby.

Hodnocení nedokončené výstavby odborníky je možné, pokud jsou k dispozici následující dokumenty:

- Celkové náklady na projekt, výpočet odhadu.

- Technické charakteristiky a účel objektu.

- Náklady na skutečnou a základní cenu stavební a montážní práce.

- Akty přijetí.

- Akty skryté práce.

- Právní dokumenty na zemi.

- Účetní hodnota objekt.

Vlastnické dokumenty pro nedokončená stavba po koupi jsou potvrzeny dokumentací o odhadu a povolením pokračovat ve výstavbě zařízení. Po ukončení práce je mu dáno právo vlastnit. A až poté je registrace v MBTI povolena.

Nejčastěji je prohlídka nedokončené stavby přidělena budovám a strukturám. Objektivní hodnocení takového postupu vyžaduje správnou klasifikaci objektů. To umožní, aby nedokončené podnikání v budoucnu fungovalo jako nemovitost generující příjmy. Podle konstrukčních standardů zařízení jsou všechny budovy a zařízení pro jejich zamýšlené použití rozděleny do několika typů:

- Výroba.

- Veřejnost.

- Rezidenční.

Někdy takové hodnocení stavby pomáhá vidět skutečnou hodnotu objektu a pochopit situaci, která se vyvíjela na trhu s nemovitostmi.