Pojištění hypotéky: podmínky, dokumenty

Pravděpodobně neexistuje taková osoba, která by nechtěla mít své vlastní pohodlné ubytování. Ale, bohužel, každý nemá možnost ji koupit. Proto v naší zemi mnoho mladých párů uvažuje o možnosti koupě bydlení na úvěr. Při vytváření bytu v hypotéce mnohé banky přinutily své klienty, aby pojišťovaly obytnou oblast ze ztráty nebo škody. Zároveň je pojištěna nejen nemovitost, ale také zdraví a život majitele bytu. Odmítnout to je často nemožné, protože jinak banka jednoduše odmítne poskytnout půjčku.

Tady, většina lidí a vzniká otázka: "Pojištění hypotéky byt povinné nebo ne?" Odpověď je jednoznačná: je to povinné. Věc je, že podle ruského práva musí být veškeré majetek, který je zakoupen v hypotéce, nutně pojištěn. Proto každý občan, který chce zajistit bydlení v hypotéce, by měl mít podrobnou představu o pojištění nemovitosti. Pokusme se tento problém pochopit podrobněji.

Je možné odmítnout pojišťovací služby při registraci hypotéky?

Než zajistíte pojištění, musíte pochopit, co obecně poskytuje pojištění hypotéky. Podle současné legislativy může být při registraci hypotéky pojištěno pouze zajištění, tedy dům nebo byt. Ale mnoho bank snižovat svá vlastní rizika nutí své zákazníky k nákupu dalších pojišťovacích služeb, z nichž nejčastější jsou životní pojištění a zdravotní stav dlužníka, stejně jako transparentnost právního nákupní / prodejní transakce. V případě odmítnutí zakoupit další pojišťovací služby, finanční instituce, ve většině případů zvýšit úrokovou sazbu z hypotéky. Proto není možné odmítnout pojišťovací služby.

Jaké případy kryje pojištění?

Hypoteční pojištění chrání dlužníka před těmito riziky:

• z požáru, výbuchu, záplavy a dalších mimořádných událostí, v důsledku čehož bylo do obývacího prostoru provedeno velké poškození a není předmětem obnovy;
• škody způsobené bytu třetími osobami;
• finanční instituce zahájila nový hypoteční program s výhodnějšími podmínkami.

Pokud byl také vydaný nákup nemovitosti v hypotéce a pojištění, pak při vzniku některého z výše uvedených případů zbývající dluh z úvěru hradí pojišťovna. Pokud dlužník odmítne navrhnout pojištění, pak bude povinen splnit všechny závazky vyplývající z úvěrové smlouvy.

Podmínky pojištění hypotéky

Podle současných právních předpisů musí být pojištění hypotečního bytu formalizováno před uzavřením úvěrové smlouvy. To by se mělo vypořádat s dlužníkem sami. Musí rozhodnout o pojišťovně, její služby bude používat a uzavřít pojistnou smlouvu. Současně by se jeho doba platnosti měla shodovat s dobou trvání úvěru.

Pojišťovací byty, jejichž cena závisí na několika faktorech, lze vyplácet jednou ročně nebo čtvrtletně.

Výše pojistného je ovlivněna:

• doba, po kterou je uzavřena pojistná smlouva;
• stav obytného prostoru;
• počet uskutečněných nákupních / prodejních transakcí s nemovitostmi.

Doba pojištění se může lišit od 30 do 50 let, ale musí se shodovat s obdobím používání vypůjčených prostředků.

Požadavky na bydlení pro pojištění

Pojištění bytu v hypotéce je přípustné jen tehdy, pokud obytná oblast splňuje následující požadavky:

• fyzické opotřebení Budova, ve které se apartmán nachází, nepřesahuje 60 procent;
• dlužník má závěr o technickém stavu bydlení a hodnotící zprávu sestavenou odborným nezávislým odborníkem;
• právní čistotu všech transakcí, ke kterým došlo dříve s majetkem;
• přítomnost veškeré potřebné dokumentace v bytě.

Pokud některá z výše uvedených položek není splněna, pojišťovna odmítne poskytovat své služby, a proto nebude možné získat hypotéku.

Jaké dokumenty jsou potřebné k pojištění obytných nemovitostí?

Každá osoba, která plánuje získat vlastní bydlení, má zájem o otázku, jaké dokumenty jsou potřebné k pojištění hypotéky. Bude nutné připravit následující balíček dokumentů:

• doklady pro obytnou oblast, která bude pojištěna;
• cestovní pas občana Ruské federace;
• Zákon o technické prohlídce bytu, v němž je uvedena jeho současná hodnota;
• výpis ze sjednoceného státního rejstříku;
• kopie technického plánu pro bydlení;
• originál a kopii výpisu z knihy domu.

Pro pojištění titulu, Kromě výše uvedených dokumentů budete muset připravit:

• doklad potvrzující právo dlužníka vlastnit obytnou plochu podle předchozích transakcí;
• doklad potvrzující skutečnost transakce nákup / prodej;
• potvrzení o státním zápisu bytu;
• doklad o tom, že manžel nebo manželka nevznese námitky proti prodeji bydlení;
• šeky na úhradu poplatků.

Pokud se kromě nemovitosti, dlužník bude pojistit jeho život a zdraví, osvědčení o stavu jeho zdraví bude potřeba.

Jaké doklady budou požadovány od prodávajícího bytu?

Hypoteční pojištění předpokládá, že prodávající bude povinen poskytnout určitý balíček dokumentů.

Bude to vyžadovat následující:

• ověřené kopie všech stránek pasu;
• souhlas absolutně všech členů rodiny s prodejem bydlení, který má právo vlastnit byt;
• pokud je stávajícím vlastníkem bytu důchodce, budou vyžadovány kopie osvědčení IPA a ND;
• pokud je byt předepsán osobám, které nedosáhly plnoletosti, bude vyžadována kopie oprávnění k prodeji od opatrovníka.

Je třeba poznamenat, že každý pojistitel předkládá své požadavky na postup při registraci pojištění, takže seznam požadovaných dokladů se může lišit od výše uvedeného.

Náklady na pojišťovací služby

Není možné jednoznačně říci, kolik pojistného bytu pokrývá. Náklady jsou závislé na pojistném programu, stejně jako na technickém stavu obytného prostoru.

Například při pojištění majetku mohou být náklady na pojištění od 0,3 do 1% hodnoty nemovitosti. To také bere v úvahu stav bytu, věk domu a přítomnost bezpečnostních systémů.

Náklady pojištění titulu může být od 0,1 do 0,6 procenta z hodnoty nemovitosti. Pokud je právní čistota bydlení v pořádku, pak můžete počítat s nejnižším procentním podílem.

Pokud se kromě bydlení i dlužník chce pojištět sám, náklady na pojišťovny budou stát od 0,7 do 1,5%. Současně je výše pojistných smluv ovlivněna zdravotním stavem pojištěné osoby a druhem její činnosti.

Nejekonomičtější možností je komplexní politika zahrnující všechny služby, které byly dříve zvažovány. Jeho cena se může pohybovat od 1 do 1,5 procent z ceny apartmánu.

K dnešnímu dni existuje možnost přesně vědět, kolik bude pojištění hypotéky stát. Kalkulátor, který je implementován na webových stránkách většiny pojišťoven, vám v tom pomůže. S tím můžete určit přesnou výši pojistného.

Proces registrace pojištění hypotéky

Tak, jak pojistit byt? Tuto otázku požaduje mnoho lidí, kteří hodlají vydat hypotéku.

Postup zpracování pojistné smlouvy je následující:

1. Najděte Spojené království, které nabízí nejpříznivější podmínky.
2. Pečlivě prostudujte pojistnou smlouvu. Tím se zabrání různým úskalím a dostupnosti skrytých služeb stanovených pojišťovnou nelegálně.
3. Seznámit se s pojistnými případy, na které se vztahuje pojistná smlouva, jakož i výši peněžité kompenzace a podmínek jejich plateb.
4. Podat žádost pojišťovně.
5. Zajištění pojistného plnění stanovenou velikostí a v podmínkách stanovených ve smlouvě.

Pojistná smlouva je vyhotovena ve třech vyhotoveních: první zůstává u pojistitele, druhá vezmete a třetí dá banku.

Kde pojišťovat nemovitost při registraci hypotéky?

V těchto dnech, pojištění hypoték bytu - to je jedna z nejčastějších oblastí zájmu velkého počtu pojišťoven, takže jakékoliv problémy s UK vyhledávání, které nabízejí optimální podmínky, nebudou vznikat. Je však důležité si uvědomit, že ne všechny pojišťovny pracují poctivě, proč ne padnout do rukou podvodníků se doporučuje používat pouze spolehlivé a důvěryhodné společnosti. Dále budou považovány za největší společnosti zabývající se pojištěním hypoték.

Sberbank: podmínky pojištění hypoték

Sberbank je největší finanční institucí v Rusku se státní podporou, takže tato společnost nejen nabízí nejlepší pojistné podmínky, ale je také jednou z nejspolehlivějších.

Pojištění bytu s hypotékou v Sberbank je prováděno za následujících podmínek:

• doba pojištění - do 30 let;
• výše pojistného - od 0,3 do 0,8%;
• výše pojištění - ne méně než zbývající dluh a ne více než náklady na životní prostor;
• pojistné programy - bydlení a komplex.

Pojištění bytů na hypotéku ve Spořičovně je vydáváno nejvýše pět dní, takže nemusíte trávit mnoho času a můžete rychle koupit byt na úvěr.

Pojištění nemovitostí ve VTB

Druhou bankou v Rusku z hlediska hypotečních úvěrů je VTB.

Pojištění hypotéky v této finanční instituci se provádí za následujících podmínek:

• doba pojištění - do 30 let;
• výše pojistného - od 0,5 do 1%;
• výše pojištění - ne více než tržní hodnota obytného prostoru;
• pojistné programy - komplexní.

Postup zpracování pojistné smlouvy ve VTB trvá nejdéle jeden týden.

Registrace pojistné smlouvy v Rosgosstrakh

Dalším nepopiratelným lídrem na trhu pojištění hypoték je Rosgosstrakh. Nabízí svým zákazníkům následující podmínky:

• doba pojištění - do 50 let;
• výše pojistného - od 0,12 do 0,65%;
• výše pojištění - ne více než tržní hodnota obytného prostoru;
• pojistné programy - bydlení a komplex.

Pojišťovací služby společnosti Rosgosstrakh jsou mnohem levnější, jelikož při výpočtu nákladů na pojistná plnění, včetně umístění bytu nebo domu, je zohledněno mnoho faktorů.

Co mám dělat, pokud nastane pojistná událost?

Mluvili jsme o všech nuancích, s nimiž jsou hypoteční úvěry propojeny. Nyní zůstává pouze zvážit postup pro vznik pojistné události. K získání peněžní náhrady je třeba:

1. V případě vyšší moci musíte nejprve ohlásit záležitost příslušným orgánům.
2. Informujte pojišťovnu o události a oznámte příčinu incidentu.
3. Připravte balíček dokumentů pro postižený byt.

Pokud se vše dělá v souladu se zákonem a včas, pak povinnost splácet dluh hradí pojišťovna a dlužník obdrží peněžní náhradu. Je třeba poznamenat, že pojistník musí splácet dluh před uplynutím doby platnosti smlouvy o půjčce. Abyste předešli jakýmkoli problémům, vždy si přečtěte podmínky dohody.