Hlavní opravy: definice a implementace

Oprava se nazývá soubor opatření zaměřených na obnovení zdravého stavu nebo pracovní kapacity objektu. Nové budovy a stavby se dříve nebo později zhoršují, automobily, stroje a nábytek se rozpadají. Oprava konkrétního předmětu nebo produktu může být aktuální (kosmetická) nebo kapitálová. Tam je také taková věc jako rekonstrukce.

Generální oprava: Definice

V každé budově se dříve nebo později stěny začnou rozpadat, odmítají elektroinstalace, umyvadla a praskliny. Pokud k tomu dojde, pak je čas přijmout soubor opatření nezbytných k nápravě situace.

Nejprve se podívejme na definici kapitálu a současná oprava existuje. Obě koncepty se liší především v měřítku. Rozsah práce při generální opravě je mnohem vyšší než při provádění kosmetických oprav. V druhém případě se provádí pouze nepatrná úprava, není vynaloženo příliš mnoho peněz. Generální oprava obvykle vyžaduje velké investice. Provádí se pomocí nejnovějších materiálů, často s inovativními technologiemi.

Každá budova musí splňovat hygienické a technické požadavky stanovené zákonem. V případě, že požadovaný výsledek nemůže být dosažen prostřednictvím současného, ​​jsou prováděny rozsáhlé opravy. Jeho definice je: "Sada prací zaměřených na zlepšení kvality zařízení, pod nímž nahrazuje jeho hlavní, nejvýznamnější uzly nebo konstrukční prvky."

Budovy a stavby

Potřeba rozsáhlých oprav zařízení je proto upravena zákonem. Mělo by se provádět v případě opotřebení 30-70% kamenné budovy nebo 65% dřevěné budovy. Existuje koncept úplné a selektivní opravy. V druhém případě se pracuje na aktualizaci pouze části technického vybavení a jednotlivých návrhů domů, které skutečně vyžadují. Kapitál opravy budov provádí samotní nájemci. Jedinou výjimkou jsou nájemci obecních bytů.

Doba úplné opravy obvykle přichází po 30 letech provozu budovy, selektivní - 20 let. Doba výstavby domu až do doby výměny nebo rekonstrukce, v závislosti na použitých materiálech při stavbě, je:

• pro základy, stropy a stěny - 30-80 let;
• balkóny, schody, blatníky, verandy - 30-80 let;
• střešní krytiny, dveře, okna - 10-30 let;
• lamelové systémy, stěny rámů - 30-80 let;
• interiérová výzdoba - 3-30 let.

Jak přesně určit nutnost rozsáhlé renovace budovy

V každém bytovém domě v etapě jeho výstavby je zadán technický pas. Tento dokument zcela ukazuje stav jeho konstrukčních prvků, inženýrské komunikace apod. Je posuzován na možnosti takového postupu, jako je generální opravy. Vymezení její potřeby je odpovědností komise vytvořené za účasti specialistů různých služeb a organizací. To znamená, že budova je předem prohlédnuta na místě.

Zvláštní pozornost by měla být věnována suterénu domu. Povrchy základů a ložisek, topení a přívod vody je povinné. Rovněž je hodnocen hygienický stav suterénu. Přítomnost takových obyvatel, jako jsou krysy, myši, šváby, se může stát dalším důvodem pro rozhodnutí o zásadních opravách. Vyšetření se provádí včetně přítomnosti hub a plísní. Konečné rozhodnutí rozhoduje valná hromada nájemců, jejíž iniciátorem by měl být HOA. majitelé bytů ve skutečnosti se dohodly o velmi potřebovat pro takovou událost, definovat objekty a prostředky opravy, lhůty pro její realizaci a tak dále. D. Po rozhodnutí o nájemníci budou zdokumentovány, Hoa může začít hledat a najímat potřebné odborníky pro práci.

Jaké aktivity lze provádět

Takže, co je v současné době definicí hlavních oprav budovy a co to je, zjistili jsme. Nyní se podíváme, jak se tato událost uskutečňuje. Během generální opravy obvykle:

• zchátralé stěny a příčky se mění;
• jsou instalovány nové dveře;
• vyrovnat nebo změnit překrytí;
• je instalováno nové nebo staré sanitární zařízení;
• v případě potřeby jsou konstrukční prvky budovy izolované a vodotěsné;
• v některých případech zlepšení místního prostoru.

Celková revize je tedy zaměřena na úplné nebo částečné odstranění opotřebení užitkových a rodinných domů. Platit všechny práce sám nájemci doma (s výjimkou nájemníků obecních bytů).

Generální opravy bytů

Komplexní a nákladný soubor opatření zaměřených na odstranění opotřebovaných konstrukčních prvků budovy mohou částečně vykonávat samotní nájemci. Například majitelé bytů často mění opotřebované podlahy, hladké stěny a stropy, nahrazují plynové, sanitární a topenářské zařízení. V některých případech se taková revize prostor provádí až po získání povolení pro určité změny v příslušných orgánech. Když mluvíme o přemístění dveří, o výstavbě nových oddílů, pak se tyto akce již vyrovnávají s rekonstrukcí.

Kodex rozvoje měst

Takže jsme zjistili, co je kapitál opravu (definice). Kodex rozvoje měst jeho chování pro vícepodlažní domy je regulováno zcela jasně. Provedení rekonstrukce a generální opravy je upraveno článkem 52. Normy tohoto dokumentu stanoví následující:

• Hlavní opravy provádí sám developer nebo jednotlivci nebo právnické osoby, které přitahuje. V posledních dvou případech je smlouva povinně vypracována. Do opravy konstrukčních prvků, které mají vliv na bezpečnost budovy, mohou být zapojeny pouze osoby s osvědčením o přijetí. Pro výkon normální práce je možné pronajmout jakákoli fyzická i právnická osoba.
• Během opravy musí být dodrženy požadavky na projektovou dokumentaci a bezpečnostní postupy.
• V případě, že během opravy nebo rekonstrukce objektu kulturního dědictví nalezneme, musí být okamžitě zastavena práce. Zodpovědné osoby jsou povinny hlásit zjištění příslušným orgánům atd.

Zařízení v podnicích

Stejně jako ve všech ostatních případech je oprava strojů a mechanismů v průmyslových podnicích klasifikována jako běžná a kapitálová. Rozdíly mezi těmito dvěma koncepty jsou v první řadě také v měřítku. Každé zařízení generální opravy je předběžně zcela demontováno. Pak je práce provedena v následujícím pořadí:

• opotřebení dílů a dílů se mění;
• opravy stojanů, kostrů, hlavních hřídelí a základů;
• nastavení a vyrovnání jednotky;
• v případě potřeby jsou díly nahrazeny modernějšími díly.

To znamená, že definice opravy zařízení je zhruba následující: "Přidání stavu tohoto konkrétního použitého stroje k požadavkům na nové stroje." Proveďte opravu mechanismů osob, které mají přístup k výrobě tohoto druhu práce.

Normativní uspořádání hospodářství

Dále budeme zvažovat, jak se v podnicích provádí kapitálová oprava. Stanovení jeho pořadí, nebo spíše schvalování plánu, je obvykle svěřeno hlavnímu inženýrovi závodu nebo závodu. Rovněž jmenuje osobu odpovědnou za provedení generální opravy.

Sadu opatření pro aktualizaci zařízení lze provést podle dvou režimů:

• Jednou. V tomto případě se práce dílny úplně zastaví před dokončením opravy.
• Rozložený rozvrh. V tomto případě je celkový objem všech potřebných činností rozdělen do několika menších. To znamená, že workshop pokračuje ve své práci a rozsáhlé opravy se provádějí v obdobích přidělených pro proud v době plánovaných zastávek.

První metoda je častěji využívána u většiny podniků, neboť opravy zařízení zpravidla netrvají příliš dlouho. Průměrné období jeho chování činí 5-25 dní. Například ve válcovacích halách v hutní výrobě se takové opravy provádí jednou za rok ve vysokých pecích - jednou za 2-3 roky. V posledních letech však podniky stále více využívají druhou metodu, jak tuto práci vykonávat. Faktem je, že organizace kapitálových oprav na rozptýleném rozvrhu je mnohem více v souladu s moderními požadavky řízení výroby. Hlavní výhodou této možnosti je, samozřejmě, že neumožňuje snížit rychlost výroby hotových výrobků.

Automobily a další vybavení

Nyní se podíváme, jak je opravit auto. Definice tohoto postupu je podobná předchozí. Znamená to, že generální oprava stroje je komplexem poměrně drahých, časově náročných a časově náročných činností, jejichž cílem je přivést ji do stavu nového (pokud je to možné). V jeho průběhu se obvykle provádí kompletní výměna většiny opotřebovaných dílů a sestav.

Rozhodnutí o potřebě zásadních oprav v tomto případě je obvykle přijato profesionály po kompletní diagnostice všech strojních systémů. Samozřejmě se majitel vozu může stát také iniciátorem jeho implementace. Stroj je nejčastěji přehodnocen po nehodě.

Pořadí provedení

Provádění hlavních oprav vozů se obvykle provádí podle tohoto schématu:

• Předběžná diagnostika součástí a součástí je provedena. Současně jsou určeny systémy, které je třeba vyměnit nebo obnovit.
• Stroj je rozebrán, uzly jsou demontovány.
• Pokud je to možné, díly jsou opraveny. Úplně se stávají nepoužitelnými.
• V některých případech se mění základní prvky vozu - tělo, motor atd.
• Dále je stroj testován v podmínkách blízkých skutečnému stavu.

V případě, že není zjištěna poslední fáze problému, je vozidlo vráceno majiteli.

Rekonstrukce

Závěrem je třeba uvést další velmi důležitou definici. Rekonstrukce a generální opravy - pojmy jsou skutečně odlišné. Ve druhém případě, jak jsme již zjistili, se provádí rozsáhlá aktualizace hlavních prvků a uzlů objektu. Rekonstrukce je širší koncept. Když je provedena, změní se technický účel objektu. Jako příklad můžete přeprojektovat byt, postavit další podlahu domu, přidávat nové jednotky starému vozu, zlepšovat jeho výkonnostní charakteristiky atd.

Tak jsme dali přesnou definici pojmu "hlavní opravy". Toto je název rozsáhlého souboru opatření, v důsledku čehož se jakýkoli objekt opět plně funkční.