Vzorky odhadů pro výstavbu domu. Vlastnosti rozpočtování

Ke stavbě velkého objektu, peněžní investice, které jsou velmi velké, by mělo být provedeno s výpočtem nákladů na všechny materiály, práce a služby, cenovka na pronájem a údržbu konkrétního zařízení. To je důvod, proč ve stavebním průmyslu jsou kladeny zvláštní doklady o vypořádání - odhady, které jsou malované veškeré náklady na stavbu konkrétního majetku.

Jako úvod představte takový dokument. V centru pozornosti je odhad výstavby soukromého domu, jehož vzorek je uveden níže.

Před sestavením domu se vypočítá odhad jeho stavby, jedna kopie se přenese zákazníkovi. V něm je popsána nejkomplexnější cesta, kde a za jakým účelem budou vynaloženy finanční prostředky určené na výstavbu.

Dokonce i při výstavbě velmi malého objektu v zahradní oblasti má zákazník právo požadovat odhad výstavby. V tomto článku budeme popsat a předložit ukázkové odhady pro výstavbu domů z různých materiálů.

Složení dokumentu a jeho vývoj

Odhad je obvykle založen na projektové dokumentaci objektu ve výstavbě. Je podepsána seznam materiálů, nezbytné pro stavbu, náklady, pracovní čas a náklady na pracovní sílu. Pokud se v procesu výstavby vyskytují některé speciální druhy práce, přidávají se k odhadu také samostatné položky s cenou.

Rozvíjet tento druh dokumentů mohou být specializované rozpočtové organizace nebo samotné designéři, kteří spolu s nesprávným výpočtem projektu mohou vypočítat a náklady na jeho vybudování. Zákazník před zahájením práce má právo na odhad přibližné hodnoty stavby a odhadnout jeho možnosti v oblasti financí. To je velmi výhodné, protože můžete upravit dokumentaci, abyste mohli používat levnější materiály nebo snížit velikost budoucí struktury. Jak odhadnout stavět dům? Vzorek vám pomůže vyřešit věci.

Sám se vyrovnejte

Pro sebehodnocení nákladů na budoucí obytnou budovu nebo stavbu na vašem webu je nejjednodušší sledovat standardní vzorky a vypočítat ceny materiálů a práce. Článek uvádí několik odhadů pro různé budovy. Zbývá pouze nahradit své délkové hodnoty, typy použitých materiálů a jejich náklady. Níže jsou uvedeny příklady odhadů výstavby obytného domu.

Nejvhodnější je sestavit tyto výpočty Excel tabulky. Zde však spočívá složitost. Všechny druhy práce musí být uvedeny v kotacích v jedné měně.

V jakých případech se provádí několik odhadů?

Je-li stavba domu provedena na klíč, pak zákazník požaduje pouze jeden doklad o vynaložených nákladech. V případě, že je pro různé úlohy najat několik dodavatelů a odhad je přesně stejný.

Jakýkoli odhad se provádí na standardním formuláři, kde jsou podepsány všechny provedené práce, jejich cena a náklady na použité materiály. Abychom byli v této věci dobře obeznámeni, předkládáme Vám na vědomí odhady výstavby domu z dřevěných, pěnových bloků a rámu s podrobným popisem.

Odhad při stavbě domu z baru. Přípravná fáze

Před základními finančními výpočty je třeba věnovat pozornost uspořádání tohoto domu. Mělo by se vzít v úvahu počet místností v projektu, celkové rozměry stavby a kolik čtverečních metrů bude zabírat. Další etapou je rozdělení hlavních výdajových skupin. Bude několik z nich:

• Náklady na pořízení základního stavebního materiálu. Hlavní nákladová položka v konkrétním případě bude převýšení. V závislosti na druhu dřeva, jeho průřezu, výkonových charakteristikách, budou také celkové náklady na tuto skupinu nákladů.
• Náklady na jiné materiály pro stavbu domu. Patří sem střešní krytiny, podlahové desky, různé materiály pro obložení stěn budovy.
• Náklady na materiály pro konečnou úpravu. Jedná se o různé barvy, parkety, tapety s dlaždicemi.
• Náklady na nadaci. Tato část budovy by měla být přidělena samostatné skupině a vypočítat v ní částku materiálu a jeho náklady s dodáním, jakož i platbu za práci dodavatelů.
• Komunikační náklady. To zahrnuje zplyňování, elektřinu, vodu a kanalizaci.

Stojí za zmínku, že výše uvedené výpočty nákladů jsou téměř totožné s výpočty, u nichž je odhadován stavba dřevěného domu (ukázka, kterou vidíte na obrázku níže).

Podrobná analýza dostupných informací

Takže počáteční fáze byla dokončena, hlavní skupiny výdajů byly nastíněny v takovém dokumentu jako odhad budovy z baru. Vzorek bude uveden dále, ale uvažujeme o shromážděných datech. V této fázi je nutné přidělit všechny shromážděné nákladové skupiny strukturním prvkům budoucího domu - náklady na nadaci, stěny, střechu a dokončení.

Nejdůležitější - ve výpočtech se musí vzít v úvahu architektonické prvky budoucí struktury, směr designu, velikosti střechy, typy a množství budoucí komunikace, že je třeba použít speciální zařízení a pronájem profesionální stavitelé, stejně jako náklady na dopravu materiálu na stavbu a odvoz sutě.

Kromě toho je třeba vzít v úvahu náklady na provedení různých zkoušek na staveništi a platbu pro projektanty.

Výpočet odhadu

Pro správný výpočet investic do domu ve výstavbě z baru je nutné správně určit množství materiálů, náklady na dopravní služby a typy instalace práce.

Při výpočtu nákladů na materiály je třeba vzít v úvahu následující základní parametry: typ, cenu na jednotku, požadované množství a celkovou hodnotu pro celý objem. Oddělený řádek k této částce přidává náklady na dopravu a práci přesunů.

Jako základní materiál působí bar. První věc, kterou je třeba udělat, je vypočítat počet nosníků potřebných k vybudování domu. Obvykle se prodávají v metrech krychlových. A zde může být obtížné porovnat počet kostek s aktuálním počtem barů.

Ale to není problém. Nejprve je nutné vypočítat celkový obvod struktury pomocí technické dokumentace. Poté násobte přijatou hodnotu podle její výšky. Výsledný produkt musí být násoben průřezem nosníku. Tím se dosáhne celkového objemu materiálu v kubických metrech požadovaných pro konstrukci.

Tento údaj se přidává k odhadu, který ji předtím vypočítal za tržní cenu.

Výpočet nákladů na zakládání, pokrývačské a dokončovací materiály

Nejprve je třeba vypočítat velikost nadace, z níž bude rozumět objem potřebného materiálu. Za tímto účelem je obvod základny domu násoben výškou a tloušťkou budoucí nadace nadace. Výsledkem je získání dat o objemu. Zjistí pouze tržní hodnotu jednoho kubického metru betonu a vynásobí ho získaným množstvím.

Střešní materiály jsou považovány za velmi snadné. Z projektové dokumentace se odečítá celková plocha střechy domu, sleduje se náklady na jeden čtvereční metr požadované střechy, pak se tato data násobí.

Výpočet nákladů na konečnou úpravu je nejdůležitější, protože používá různé materiály. Bude nutné rozdělit krytou plochu stěny o náklady na jeden čtvereční metr každého materiálu odděleně.

Takže, na závěr, musíte vypočítat všechny náklady a přinést součet. Jak vidíte, velmi důležitým a informativním dokumentem je rozpočet na stavbu domu z baru. Vzorek pomůže učinit celý postup co nejrychleji a bez chyb.

Odhad výstavby rámového domu

Výpočet nákladů na výstavbu rámového domu se příliš neliší od nákladů na dům z dřevěného dřeva. Rozdíl bude pouze v materiálu. Dříve musíte určit tvar a velikost budoucí struktury. Musíte také vzít v úvahu náklady na nadaci, stěny a střechu, náklady na nakládání a náklady na dopravu. Bude dobré rozhodnutí přidělit určité procento peněz na nepředvídané výdaje. Jedná se o hlavní body, které by měly být zahrnuty do takového dokumentu jako odhad výstavby rámového domu (ukázka viz níže).

Pěnový blok domu

Před sestavením rozpočtu je třeba určit typy materiálů, které budou použity pro stavbu. Bloky pro výstavbu domů jsou tři typy - pěnobeton, pórobeton a beton z expandovaného jílu. Nejlepší volbou pro konstrukci na výkonnostní charakteristiky bude pórobeton. Jeho cena na domácím trhu není příliš vysoká. Pokud budeme zvažovat dům o rozloze asi tři sta metrů čtverečních, celkové náklady na pórobeton budou činit třicet tisíc rublů na čtverec. Nedávno se pěnobeton stal populární.

Při výpočtu odhadu se používají výše popsané metody. Odhad vzorků pro výstavba domu z pěnových bloků je uveden níže.

Povinné položky dokumentu

Každý odhad stavby, bez ohledu na konstrukční materiál použit a měl by obsahovat základní položky. To, především náklady na materiál (hlavní i dokončování), která by měla obsahovat jakýkoliv odhad pro výstavbu rodinného domu. Vzorek je uveden v článku naznačuje, že by měl být označován součet nákladů na dopravu a nakládky, práce stojí brigády Masters nepředvídané výdaje.

jsou konečné údaje na konci výpočtu. Jsou rozděleny do součtu přímých nákladů, základní mzdy, použití zařízení, náklady na materiál a mzdové náklady, režijní náklady a plánované značkovací (zisk developerských firem).

Vzorky odhadů pro výstavbu domů z různých materiálů jsme vzali v úvahu výše. Nejsou od sebe velmi rozdílné a mají podobné metody kompilace.

Na závěr

Aby bylo možné vytvořit rozpočet na výstavbu, není nutné za tímto účelem zapojit odborníky. Můžete to udělat samo. K tomu není potřeba příliš mnoho - stačí mít kalkulátor, projekt pro budoucí dům a sledování tržních sazeb pro stavební materiály. Odpovídající odhady výstavby domu, uvedené v článku, budou také užitečné. I při absenci odborných dovedností je možné vidět přibližný obraz celkových nákladů a podstatně je minimalizovat. Pokud existují pochybnosti o správnosti vašich výpočtů, můžete kontaktovat specialisty.

Jak vidíte, v takovém dokumentu není nic komplikovaného jako rozpočet na stavbu domu (viz výše uvedený příklad). Hodně štěstí při kreslení!