Místní odhady jsou jedním z nejdůležitějších dokumentů ve stavebnictví

Místní odhady představují typ zpravodajského dokumentu, který je často nezbytný pro stavební, dokončovací a instalační práce. Při plánování výstavby potřebujete přesně vědět, jakou částku peněz budete muset vynaložit na výkon některých druhy práce. Pro tento účel je k dispozici odhadovaná dokumentace. Souhrnné, objektivní nebo místní odhady jsou dokumenty, které umožňují optimálně naplánovat a analyzovat náklady dodavatele i zákazníka.

Odhady - co jsou to?

Odhady se liší podle účelu. Například odhady pokrývají celé spektrum aktivit, tzv pivot, a při přípravě každé fázi samostatné dokumentaci (investiční výstavbě, dokončovací práce uvnitř budovy, instalace topení a kanalizace, a tak dále. D.) Odhad bude znám jako objekt nebo místní.

V současné době nejsou místní rozpočty daleko předpokladem pro uzavírání pracovních smluv. Zákazník však zpravidla vyžaduje, aby dodavatel poskytl odhady pro známost. Koneckonců, nikdo nechce přeplňovat další peníze bez informací o tom, na co přesně jsou vynaloženy finanční prostředky.

Pravidla pro sestavování místních odhadů

Základem pro sestavení místních odhadů jsou:

• stavební projekty, pracovní výkresy;
• rozsah práce odrážející se v pracovním vyjádření;
• Odhadované standardy a nabídky pro určité druhy práce;
• Jméno a množství vybavení zapojeného do práce a odrážející se v pracovních dokumentech;
• velkoobchodní ceny nábytku a zařízení pro výrobu děl;
• současných cen dopravních prací.

Pokud je během stavebního procesu identifikován dříve identifikovaný typ práce, což je docela často, dodavatel připravuje další místní odhad. Příklad takového odhadu lze nalézt v účetním oddělení.

Jak zohlednit náklady práce s vypracování odhadu?

Náklady na stavební a instalační práce se skládají ze tří hlavních věcí:

1. Přímé náklady.
2. Nad hlavou.
3. Odhadovaný zisk.

Přímé náklady jsou tvořeny náklady na stavební materiály, mzdy pracovníků a náklady na provoz zařízení používaných k výrobě.

Režijní náklady jsou náklady, které přímo nesouvisejí s produkcí práce, ale vytvářejí nezbytné podmínky. Jejich seznam zahrnuje: údržbu technického, technického, administrativního personálu, dceřiných pracovníků, hlídači stavby a mnoho dalšího. Patří sem platba na dovolené, sociální pojištění pracovníků, náhrada za nevyužitá zařízení z důvodů mimo kontrolu vnějších faktorů. Můžete si bezpečně říct: čím je stavební doba kratší, tím nižší jsou náklady na faktury nepředvídatelné výdaje.

Odhadovaný zisk tvoří prostředky potřebné k doplnění rozpočtu organizace, materiální povzbuzení zaměstnanců a placení daní.

Místní odhady jsou vždy maximální pozorností, odpovědností, znalostmi regulačních dokumentů, schopností správně číst projektovou dokumentaci. Někdy je to možné jen odborníkem. Příprava místních odhadů je proto nejlépe svěřena odborníkům.