Odhadované dávkování a tvorba cen ve stavebnictví: základní ustanovení

Stavební výrobky jsou požehnání vytvořená dodavateli. Zahrnuje zakázané stavby a výrobní závody, neproduktivní povahu - jejich rekonstrukce, opravy, technické rekonstrukce - montáž zařízení a jeho přizpůsobení. Stanovení cen ve stavebnictví je založeno na použití odhadovaných norem, které odpovídají současné úrovni technologie práce a technologie. Odhadovaná normalizace a tvorba cen ve výstavbě jsou proto dvě nedělitelné podmínky pro určení hodnoty zboží vytvořeného dodavateli.

Vlastnosti cen ve stavebnictví

Závislost ceny na produktech této sféry na mnoha faktorech činí obtížným určením. Odhadovaná normalizace a tvorba cen ve stavebnictví podle toho, co závisí? Výrazným charakterem cen v této oblasti jsou:

• jinému účelu budovy funkční, budov jejich architektonické a stavební resheniya- řadu materiálů, zařízení, organizace - všechny tyto komponenty diktovat podmínky, že je třeba vypracovat nový projekt pro každou objednávku;
• různé klimatické, geologické podmínky lokalit pro výstavbu zařízení pro standardní projekty jsou charakterizovány různými objemy práce;
• nehybnosti výrobků nebo jejich územní stálosti, je tato vlastnost způsobena pohybem pracovníků a stavebních strojů do zařízení;
• velké časové náklady.

K určení všech nákladů na výstavbu stavenišť, jejich opravu a rekonstrukci v peněžní oblasti byla vypracována odhadovaná normalizace a tvorba cen ve stavebnictví.

Struktura nákladů na objekt

Získání konečného produktu výstavby není bez nákladů, které vznikají při provádění různých typů prací. Jsou klasifikovány takto:

• stavební práce;
• instalace;
• nábytek, inventář a vybavení;
• další náklady.

Odhadované dávkování a tvorba cen ve stavebnictví poskytuje informace o všech nákladech na výkon uvedených děl.

Každý typ práce předpokládá jeho složení. Jedná se o kameny, zemní stavby kovových, betonových a dřevěných konstrukcí - instalace vnější a vnitřní komunikace. Struktura instalačních prací: zařízení technologické potrubí - instalace zařízení v pozici projektu - instalace elektrických vedení.

Odhadované nastavení rychlosti

Odhadované dávkování a tvorba cen ve stavebnictví - co je a co je potřeba? Abychom odpověděli na tuto otázku, postačí definovat odhadovanou normu a objasnit problémy přídělů.

Souhrn prostředků (pracovní doba, strojní hodiny a strojní zařízení, spotřeba materiálů potřebných k provádění staveb spojených se získáním stavebního výrobku) se obvykle označuje jako rozpočtová norma. Zdroje jsou vyjádřeny v přirozených jednotkách a mají míru spotřeby na přijatou měrnou jednotku.

Vytváření odhadů normy, které berou v úvahu nejmodernější technologie, materiály a technologie, je hlavním úkolem oceňování rozpočtu. Předpokladem pro vytvoření regulačního rámce, který se dnes používá, byla existence ENIR pro všechny druhy práce, pro které platila práce pracovníků a určovala spotřebu materiálu. ENIR je soubor dokumentů upravujících jednotné normy a míru výstavby, které byly v Sovětském svazu oblíbené.

Odhadované dávkování a tvorba cen ve stavebnictví

Přednášky na toto téma a speciální literatura zdůrazňují čtyři hlavní typy norem v Rusku:

• stát;
• oddělení nebo oddělení;
• územní;
• individuální.

Také odhadované standardy jsou rozděleny na zvětšené a elementární (všechny výše uvedené). Zvětšené standardy jsou standardy odhadovaný zisk, režijních nákladů, nákladů na údržbu služeb zákazníkům apod.

Státní, odvětvové a územní sbírky jsou vyvíjeny v cenových centrech.

Dokumentace

Aby bylo možné zahájit stavbu nebo opravit něco, je nutné uzavřít dohodu mezi zákazníkem a dodavatelem. Základem pro uzavření smlouvy by měla být dokumentace odhadu, v níž budou stanoveny náklady na budoucí práci. K sestavení odhadu potřebujete projekt. Ukazuje se, že pro vytvoření stavebních výrobků je nutné projít třemi stupni dokumentace. Odhadované dávkování a tvorba cen ve stavebnictví jsou přítomny v každé fázi.

První etapa je design. Vypočítává množství práce, určuje technologii pro své chování. Následně projekt vypracuje odhadovanou dokumentaci, jejíž počet a typ je určen etapami návrhu. Je zpravidla povinné výpočet konsolidovaného odhadu, což označuje cenu všech stavebních prací.

Druhá fáze je dohoda. Volba provádějícího díla se provádí na základě soutěže na návrh nejnižší ceny. Cena prací pro fáze návrhu a uzavření smlouvy je odlišné. V první fázi jsou vzaty v úvahu všechny náklady, které vznikly zákazníkovi během výstavby zařízení, a ve druhé fázi se berou v úvahu pouze ty náklady, které budou muset vynaložit dodavatel. Například náklady na složení přezkoumání odhadu dopadnou na ramena zákazníka, nikoliv na dodavatele.

Třetí etapa je výpočet. Dodavatel měsíčně za práci vykonanou na webu musíte platit peníze, pokud je zákazník spokojen s jeho kvalitou. V této fázi jsou vytvářeny akty, které jsou vypočítávány na základě rozpočtové dokumentace, pro kterou byla smlouva uzavřena.

Funkce rozpočtové dokumentace

1. To je základ pro uzavření smlouvy.
2. Pomáhá při stanovení limitu capex.
3. Je základem pro výpočet výrobních nákladů.
4. Produkuje rozpis stavebního procesu na etapy.
5. Jedná se o ukazatel efektivity kapitálových investic.

Pro znalosti a znalosti je možné podrobněji seznámit s předmětem "Předpokládané nastavení sazeb a tvorba cen ve stavebnictví". Seminář na téma probíhá čtvrtletně certifikovanými organizacemi a je přístupný všem obyvatelům.