Shrnutí odhadovaných nákladů na výstavbu

Peníze potřebné na stavbu stavebních výrobků jsou náklady na stavbu. Pro výpočet těchto nákladů jsou vypracovány speciální dokumenty - odhady stavebních prací, v nichž se odhadované náklady. Odhadováno Dokumentace obsahuje všechny stavební náklady. Na jeho základě je smlouva zhotovitele.

Vypracování stavebních odhadů prochází, můžeme říci, ve třech etapách:

1. Vypracování místních odhadů.
2. Vypracování odhadů objektů.
3. Konsolidovaný odhad nákladů na výstavbu.

Místní odhad je dokument původního odhadu, který obsahuje výpočty nákladů pro výkon určitého typu práce. Na základě tohoto typu dokumentů vzniká konsolidovaný odhad. Zkompilovat tento obchodní papír, tzv Thera (územní jednotkové ceny), jakož i odhadované poměry (zvětšení), které vám umožní přesně vypočítat všechny stavby v určitém regionu.

Místní odhady mohou být sestaveny dvěma různými metodami: zdrojem a základním indexem. Pomocí metody zdroje jsou náklady na výstavbu vypočteny v běžných cenách. V přístupu založeném na základním indexu dochází k výpočtu hodnoty na úkor speciálně vyvinutých indexů vytvořených za účelem přepočítání odhadovaných nákladů ze základního na běžné ceny. Každý rok se indexy mění, takže náklady se počítají co nejpřesněji.

Objektivní odhad se skládá z místních odhadů, seskupených podle následujících prací a nákladů:

• stavební práce;

• instalace;

• vybavení, nábytek, inventář;

• Další práce.

Výpočet objektového odhadu se provádí součtem místních v běžných nebo základních cenách a je sestaven na celém objektu. Pro jeho výpočet se používají agregované normy a indikátory analogových objektů v hodnotovém vyjádření. Smluvní ceny objektu jsou tvořeny na základě tohoto typu dokumentace.

Konsolidovaný odhad je dokument, který stanoví předpokládané náklady na stavbu pro všechny objekty zahrnuté v projektu. Na jeho základě se rozhoduje o financování výstavby.

Konsolidovaný odhad rozpočtu určuje účinnost daného řešení návrhu. Při výpočtu nákladů na bydlení, občanskou a průmyslovou výstavbu je rozdělen do kapitol, na konci kterých je počáteční částka vypořádána počátkem osmého. V tom ze všech objektových odhadů přispívají data seskupená stejnou prací.

Měli byste také vědět, že odhad konsolidovaného rozpočtu by měl být sestaven pro stavbu obecně, bez ohledu na počet zúčastněných smluvních organizací. Je doprovázena vysvětlující poznámkou se všemi informacemi o stavbě: kde projde, standardy přijaté k sestavení dokumentace, očekávaný zisk.

Všechny tyto dokumenty lze sestavit jak na papíře (ručně), tak i elektronicky (v aplikaci Excel nebo speciálních softwarových produktech). Například GrandSmet nebo průvodní odhad je důstojným rozhodnutím.

Odhaduje dokumentace musí být připravena v předepsaným způsobem, bez ohledu na to, jak do budovy - na základě smlouvy nebo ekonomickým způsobem.