Metoda zdroje rozpočtu: popis, funkce a příklad

Plánované náklady na provedení jakékoliv práce jsou zahrnuty do odhadů. Nesprávně sestaven, z právního hlediska,

Trochu historie

V roce 2008 vláda Ruské federace schválila požadavky na sestavení projektová dokumentace. Pak zdroj a metody založené na základním indexu sestavování odhadů. Později byly vyvinuty a implementovány další metody výpočtu nákladů. Zvažme je podrobněji.

Základní metoda

Poskytuje použití norem (FEP, TER). za předpovídané ceny účet pro indexy. Snížení nákladů se provádí od vynásobením položek výdajů odpovídajícím indexem (cenou). Bází metoda určuje proud pro dnešní cenu práce.

Ceny lze vynásobit na:

• Odhady obecně. Tato metoda se používá k určení jednoho typu práce.
• Na každou položku výdajů. Pokud odhad sestává z několika etap (oprava, instalace apod.), Použije se pro každý typ práce samostatný index.
• K prvkům přímých nákladů. Tarif platí pro každou položku ceny. Výsledky se pak sčítají pro stanovení celkových nákladů na odhad.

Odhad = (plat x tarif + provoz stroje x tarif + materiály x tarif) x množství práce.

Tato technika umožňuje přibližně průměrné výpočty cen staveb v regionu, protože náklady na zdroje jsou stanoveny na základě výsledků měsíčních výpočet vážené průměrné ceny CSA na regionální úrovni. Pro investory lze tuto metodu řídit prověřenými náklady.

Jiné metody

Metoda výpočtu zdrojů umožňuje výpočet zdrojů v běžných cenách a sazbách. Výpočetprobíhá na základě materiálových požadavků, nákladů na dodávku a instalaci zařízení.

Index zdrojů metoda rozpočtování se používá ve stavebnictví. Jedná se o kombinaci metody zdroje a indexového systému. Byl vyvinut na počátku 90. let minulého století s cílem plánovat v inflačním prostředí. Jeho důstojnost je správná vypořádání náklady na práci a možnost použití reálných cen. Vzhledem k velkému intenzita prácedané metoda je méně populární než základní metoda.

V metodě posílených specifikací na bázi výpočty data z předchozích podobných projektů.

Pokud se použije metoda kompenzace, cena práce vypočítaná v základních cenách zahrnuje dodatečné náklady spojené se změnami sazeb pro zdroje. Tyhle Náklady jsou specifikovány v procesu návrhu a konstrukce. Zákazník kompenzuje všechny skutečné náklady smluvních organizací za předpokladu, že jsou potvrzeny. Patří sem:

• přeexponované materiály;
• nízká produktivita práce;
• zprostředkovatelské služby.

Toto metoda neumožňuje porovnávat ceny s optimální (průměr na trhu). Dodavatel bude těžit z objektu s vysokou hmotností. On má bude spadnout touha používat nové technologie, progresivní metody konstrukce.

Metoda rozpočtování zdrojů: popis

Výpočet se provádí v běžných cenách nákladových prvků nezbytných pro realizaci projektu. Při výpočtu nákladů na zdroje se berou v úvahu logistické informace (vzdálenost a způsob dodání materiálu), spotřeba energie, doba provozu zařízení.

V tomto procesu výpočty jsou rozlišeny následující ukazatele:

• intenzita práce práce (lidé.-h), které jsou nezbytné pro stanovení výše pracovní platby;
• počet hodin provozu zařízení;
• spotřební materiály.

Výpočet se provádí podle specifikací výrobků a částí - listu, který udává míru využití zdroje pro výrobu výrobní jednotky. Metoda zdroje sestavování místních odhadů vychází z reálných nákladů na materiály. Navzdory vysoké přesnosti výpočty, dané Metoda je zřídka používána z důvodu velkého množství času potřebného k provedení odhadu nákladů. Kromě toho je velmi obtížné ospravedlnit tržní cenu zdroje.

Klasická metoda zdrojů sestavení odhadů předpokládá realizaci výpočtu podle následujícího vzorce:

Náklady = intenzita práce x cena za osobu za hodinu + počet mash / hour x cena kaše / hod. + počet materiály x náklady.

Výhody a nevýhody

Otázka tvorby cen rozpočtu ve stavebnictví byla vždy vážně. Zvyšování požadavků od investorů, zejména státních zákazníků, na kvalitu dokumentace a přesnosti výpočty vedlo k tomu, že v praxi se stále více využívala metoda zdrojů sestavování odhadů. Protože v procesu výpočty proud cenová úroveň, pak hlavní princip státní cenová politika - vznik potřebných nákladů. Toto metoda se prokázala jako nejaktivnější a nejrušnější. Zákazník může vidět skutečné náklady všech typů práce. Vždy můžete posoudit dopad těchto nebo jiných návrhových řešení.

Státnímu zákazníkovi metoda zdroje sestavení odhadů umožňuje:

• stanovit ekonomicky oprávněné náklady na práci;
• vypočítat počáteční cenu státní smlouvy pro aukci od umístění kotací;
• rychleji najít dodavatele, vývojáře a dodavatele, kteří jsou připraveni splnit objednávku za tržní cenu.

Metoda výpočtu zdrojů: příklad

Níže uvedená tabulka zobrazuje počáteční data a algoritmus výpočtu.

Náklady, náklady na FOT a odhadovaný zisk lze rozdělit odděleně pro každý typ práce.

Kde získat data?

Index zdrojů Způsob tvorby rozpočtu, jehož příklad byl uveden dříve, se uplatňuje ve všech fázích návrhu. V procesu zpracování pracovní dokumentace a projektu metodu opevněný norem.

Odhad je sestaven na těchto datech:

• seznam potřebných materiálů;
• seznam potřebných prací;
• náklady na úhradu personálních služeb;
• náklady na provoz zařízení;
• normativního zisku.

První tři položek jsou zaznamenávány v procesu přípravy projektové dokumentace. Zbývající položky jsou vypočteny podle data konstant a proměnných náklady. Ceny materiálů zahrnují náklady na nákup od dodavatelů a logistické služby. Zdroje jsou určeny ze shromážděných údajů GESN-2001.

Jako další zdroje informací můžete použít místní seznam (formulář číslo 5). Vypočítává potřebu nákladů na pracovní sílu (osoba /h), doba použití mechanismů (mash /h), spotřeba materiálů (ve fyzických metrech). Podle cena zdrojů se počítá s náklady na přímé náklady v předpovědním období.

Cena státních zakázek

Počáteční cena smlouvy o dražbě je počítána zákazníkem podle schválené projektové dokumentace. Zákazník odešle vypočtený odhad pro vyšetření. Kontrolní organizace podle odhadu a běžných cen k datu sestavení dokumentu ověřuje soulad vypočtené hodnoty s platnými normami. Na základě výsledků auditu je vydáno stanovisko k celkové hodnotě předmětu vypočtené v základních cenách a v době sestavení odhadu.

Počáteční cena smlouvy se přepočítává na inflační index. Indexy jsou vyvíjeny ministerstvem ekonomiky Ruské federace podle odvětví. Konečné rozhodnutí je formalizováno protokolem počáteční ceny a schváleno zákazníkem. Ten může nezávisle vypočítat náklady na vytvoření objektu pomocí metody prostředků. Pokud je stanoven významný rozdíl mezi výsledky výpočtů podle zdrojů a indexových metod, pak může zákazník požádat investora o schválení individuálního indexu.