Jaký je odhad?

Každá vážná konstrukce začíná formulací a schválením rozpočtovou dokumentaci. Tyto dokumenty poskytují příležitost velmi přesně vypočítat náklady na stavbu, stejně jako sledovat využití finančních prostředků během budování struktury. Vytvoření odhadu pro stavbu není snadný úkol. Chyby jsou možné jak u soukromého stavitele, tak u dodavatele. Je obtížné správně zohlednit všechny položky výdajů, jakož i nepředvídané náklady. Z tohoto důvodu vytvářejí velké stavební firmy vlastní rozpočtové oddělení a malé společnosti se obracejí na specializované organizace, které vědí, jak správně odhadnout.

Jaký je odhad a na co se používá?

Jaký je odhad? Jedná se o finanční dokument, který je povinnou součástí smlouvy bez ohledu na formu vlastnictví dodavatele. Vypracování odhadu se vyskytuje ve dvou hlavních kategoriích nákladů:

- nákup stavebních materiálů;

- výkon práce.

Současně existuje řada organizačních a technických otázek, které vyžadují pečlivé studium:

• podmínky výstavby;
• odhadovaný rozsah práce;
• počet materiálů;
• použité technologie;
• počet pracovníků;
• plánování etap, objemů financování.

Navíc odhady nákladů pomáhají zajistit, aby vykonávaná práce byla přesně podle plánu, což je důležité pro dohled nad zákazníkem a technickou kontrolou. Je třeba poznamenat, že proces sestavování odhadu plně platí pro sebe a ospravedlňuje jej během výstavby.

Rozpočet umožňuje zákazníkovi pečlivě promyslet všechny fáze práce a v případě potřeby provést opravy před zahájením konstrukce. Stavební firmy tento dokument umožňuje minimalizovat byrokracii a nekontrolovanou reprodukci elektronické a papírové dokumentace. Navíc dostupnost odhadu a projektu umožňují zákazníkovi vybrat nabídku mezi dodavateli. A pak sledovat kvalitu práce a výši kompenzace materiálu.

To je poměrně často praxe objednávání odhady od různých projekčních organizací. Výsledkem je, že klient obdrží řadu odhadů se širokou nabídkou cen. Tak to dopadá, protože v různých společnostech se liší ceny, dodavatelé, vozidla, počet zaměstnanců. Porovnáním odhadů lze snadno pochopit, kde spočívají rozdíly.

Stavební organizace, které mají obavy o svou pověst, mohou zákazníka spojit a diskutovat o hlavních pozicích odhadu. Zároveň jsou k dispozici, aby vysvětlili, kde má smysl zachránit a kde je to bezvýznamné nebo dokonce špatné.

Části odhadu

Nyní, když máte obecnou představu o tom, co je rozpočet, můžete konkrétněji zvážit jeho obsah. Obsahuje mnoho položek, které se zpočátku mohou zdát zbytečné. Zkušenosti ukazují, že existence všech pozic se ospravedlňuje. Příkladem jsou náklady na usmíření, byrokracii, získání povolení od úředníků, využívání dopravy. Tyto položky mohou činit až 15% celkových nákladů zařízení.

Mezi povinné pozice patří:

- vývoj, příprava celého odhadovaného balíčku, odpovídající rozhodnutí o návrhu;

- optimalizace, kontrolní odhady, pokud byly objednány od třetí strany;

- koordinace, ochrana odhadů v organizacích specializovaných na odborné znalosti.

Každý odhad pokrývá nepředvídané výdaje, které mohou činit 2%. I když ve skutečnosti může tento počet dosáhnout 5-10%. Po projednání a schválení je odhad schválen a podepsán zákazníkem.

Doufáme, že tento článek vám pomohl pochopit, jaký odhad je a kde se používá.