Režijní náklady ve stavebnictví

Režijní náklady na výstavbu - je to část nákladů na prací na stavební dokumentaci, která bere v úvahu všechny náklady, které jsou spojeny s vytvořením potřebných podmínek pro výstavbu, uvedení do provozu, stavebnictví a opravy, jakož i organizaci práce, správu a servis.

Režijní náklady v konstrukci součástí odhadovaných nákladů představují náklady, které nejsou přímo spojené s organizací, údržby a řízení stavebnictví, které nelze připsat na specifický prvek nebo jednotku výrobní budovy.

Účet režijních nákladů se vynakládá podle metodických pokynů MDS 81-33.2004 ze dne 12.01.2004.

Tyto náklady, stejně jako normy pro spotřebu materiálů ve stavebnictví, jsou zohledněny v roce 2006 rozpočtování podle metodické dokumentace.

Výše režijních nákladů se v průměru liší v závislosti na charakteru procesů a územní příslušnosti 12 až 20%.

Normativní hodnota těchto výdajů ukazuje vypočtené průměrné náklady na průmysl, které jsou spojeny se stavebními pracemi a jsou zahrnuty do nákladů na stavební výrobky.

K určení nákladů na stavbu v jednotlivých etapách se používá systém norem pro režijní náklady. Tyto normy pro funkční účel a měřítko jsou rozděleny do následujících typů:

• rozšířené standardy, které charakterizují hlavní typy staveb;
• normy pro určité typy stavebních prací;
• individuální normy vypracované konkrétní opravou a stavebními nebo stavebními a instalačními organizacemi.

Rozšířené normy jsou stanoveny na základě údajů statistické pozorování podle typu stavby. Využívají se k vytváření odhadů zvětšených investorů a při přípravě dokumentace pro vedení výběrového řízení.

Standardy pro druhy práce se používají při sestavování návrhových odhadů a při výpočtu za již provedenou práci.

Jednotlivé normy vypracovávají dodavatelé o cenách během výstavby na základě smluv s dodavateli. Projekty jednotlivých norem jsou předmětem přezkoumání zákazníkem.

Normy režijních nákladů jsou stanoveny na základě odhadovaných normativních základů z roku 2001, které zahrnují 86 typů prací v oblasti stavebnictví.

Režijní náklady ve stavebnictví se normalizují jako procento z částky mzdový fond nebo přímé náklady na výstavbu nepřímo v rámci přímých nákladů.

Integrované hlavní směry, jakož i předpisy týkající se různých druhů instalace a stavebních prací vyvíjet speciální vývojové organizace (střediska ceny pro konstrukci federální a regionální úrovni), které podléhají kontrole cenové.

Metodické vedení normativního vývoje je řízeno Řízením cen.

Velikost režijních nákladů se stanoví, když jsou místní odhady sestavovány na základní nebo běžné cenové úrovni. Odhad zahrnuje nejen spotřebu materiálů ve stavebnictví, ale také režijní náklady ve stavebnictví, které doprovázejí všechny fáze procesu.

Nárůst standardů tvoří sbírky GESNm-2001, GESN-2001 a GESNr-2001.

Složení režijních nákladů, jejichž předměty jsou konsolidovány podle zamýšleného účelu:

1. Administrativní a ekonomické (43,45%);
2. Na údržbu stavebních dělníků (37,32%);
3. Na organizaci staveb na staveništích (15,7%);
4. Ostatní výdaje (3,53%), které zahrnují odpisy nehmotných aktiv, náklady na reklamu, platby za bankovní úvěry.
5. Náklady, které se nezohledňují jako normy, ale připadají na režijní náklady (pojistné, daně a další odpočty, náklady na certifikaci, platby zaměstnanců rozhodnutím soudu atd.).