Odpočet majetku na výstavbu domu: dokumenty, vysvětlení

A víte, že náklady na výstavbu domu mohou být sníženy a provedeny na základě zákona? V daňovém zákoníku Ruské federace pro pracující občany je takové opatření podpory považováno za odpočet daně z majetku. Při stavbě domu a jeho dokončení vrátí stát část finančních prostředků, je nutné pouze poskytnout balíček dokumentů vašemu daňovému agentovi.

Co je daňový odpočet

Daňový odpočet je součástí daně vrácené daňovému poplatníkovi. Daňový zákon stanoví odpočty daně z nemovitosti na výstavbu obytné budovy. Stát se tak snaží stimulovat výstavbu nových domů a připravit domy a byty, aby byly přístupnější.

Kdo může očekávat, že obdrží odpočet

Pro odpočet pozemku pro stavbu domu, mají právo na všech pracujících občanů Ruské federace, jehož daň z příjmu je 13%. Hlavní věc je, že mají ruské občanství a platit daně do pokladny, tj. Pracoval oficiálně na území Ruska.

Mají nárok na náhradu ve výši, která se rovná plné sazbě daně z příjmů při nákupu pozemku IZhS, za úhradu za rozvojové práce, jakož i za výdaje na nákup stavebních materiálů.

Jaké jsou podmínky pro její poskytování

Podmínky pro přiznání daňového odpočtu pro výstavbu nového domu jsou stanoveny v článku 220 daňového řádu. Podle zákona je občanům uděleno:

• náklady na rozvoj projektu doma;
• náklady na nákup stavebních materiálů;
• náklady na úhradu stavebních dodavatelů, architektů a dalších specialistů zabývajících se výstavbou;
• náklady na připojení k inženýrským sítím.

Srážky jsou poskytovány pouze za výše uvedené výdaje. Pro jiné, které nejsou vhodné pro tento popis, nebudou poskytnuty. Nemůžete získat odpočet za zakoupenou betonovou míchačku nebo vrták, protože nepatří do žádné z výše uvedených kategorií.

Jaké dokumenty je třeba získat

Abyste mohli uplatnit své právo, musíte vybírat soubor dokumentů, které potvrdí vaši totožnost a právo. Níže jsou uvedeny doklady pro odpočet majetku na výstavbu domu, které budete požadovat od daňového agenta:

• fotokopie pasu;
• INN;
• žádost o odpočet na výstavbu domu (tyto informace by měly být uvedeny v dokumentu);
• potvrzení o příjmech;
• prohlášení o příjmech;
• doklad prokazující vlastnictví webu;
• kopie osvědčení o pozemku;
• kopii smlouvy se stavební smlouvou;
• šeky, příjmy, veškeré doklady, které potvrzují výši stavebních nákladů.

Máte-li ve vaší rodině nezletilé děti, musíte pro každé dítě poskytnout další rodný list. Máte-li alespoň jedno osvojené dítě, musíte poskytnout rozhodnutí opatrovnictví a poručníků, že dítě je ve vaší péči.

Peníze nejsou vráceny v hotovosti nebo na osobním bankovním účtu. Vydávají se společně s platy na pracovišti v pokladně nebo na kartě pracovní banky. Zároveň, pokud pracujete bezprostředně na 2-3 dělách, máte právo ji obdržet ze všech pracovišť. V tomto případě by měly být kopie dokumentů poskytnuty všem zaměstnavatelům, kteří působí jako daňoví agenti.

V souladu se zákonem nemůžete předkládat prohlášení o příjmech. Tento dokument však obsahuje informace, které daňové úřady samy o to přijmou. Pro urychlení zpracování žádosti je deklarace lépe vyplněna a podána.

Rozměry odečtu

Velikost odpočtu závisí na množství vynaloženém na nákup stavebních materiálů, platbu za pracovníky atd. V souladu se zákonem máte nárok na odpočet majetku až ve výši 2 milionů rublů. Nicméně, pokud je pouzdro není postavena tak, aby v něm žít a k prodeji, pak bude tato částka nesmí překročit 250 tisíc. Rublů, za předpokladu, že hodnota nemovitosti je nižší než 1 milion rublů. Současně by měl být zohledněn časový faktor. Maximální velikost odpočtu pozemku pro stavbu domu rovná množství, které bylo stanoveno v měsíci, kdy byl výsledný zbytek převeden období.

Odpočet majetku se neuděluje, pokud bylo bydlení zakoupeno nebo vybudováno prostředky mateřského kapitálu nebo finančních prostředků zaměstnavatele. Také to není dáno nepracujícím důchodcům, protože důchod není zdaněn, a proto není nic odečteno.

Mohu získat slevu za nedokončené bydlení

Často se stává, že se nezíská pouze pozemek nebo důmový plán, ale budova již postavená nebo téměř přestavěná. Například jste zakoupili pozemek, na kterém již byly suterén a suterén postaveny. Je možné v tomto případě očekávat odměnu za nedokončený dům? Zákon stanoví, že je možné jej získat nejen za nákup pozemku, ale i za nedokončený dům a dokonce i za jeho dokončení (pokud je dům postaven, ale v něm není dekorace).

Samozřejmě, nemůžete získat odpočet za finanční prostředky, které minulý majitel vynaložil na vybudování soukromého domu. Budete také muset potvrdit, že máte nedokončený dům. To znamená, že je zapotřebí zaregistrovat všechny tyto budovy a zdokumentovat je, což se skutečně provádí před získáním domu bývalým vlastníkem. Toto by mělo být provedeno okamžitě po zakoupení, takže později by při stanovení výše daňového odpočtu pro výstavbu nového domu nedošlo k žádnému nedorozumění.

Pro odečtení nedokončené stavby je nutné vedle těchto dokumentů, který se zabýval výstavbou domu od země až po poskytnutí další akt přijímání a předávání nedokončené bydlení. To platí i v případě, že jste získali podíl na něm.

K získání odpočtu majetku na výstavbu domu byste měli kontaktovat svého zaměstnavatele. Pokud pracujete pro velké podniky, a ty nemají přímý přístup k hlavě, musí být žádost podána do personálního oddělení. V případě, že se na ně vztahují zaměstnavatel selže, aplikace a dokumenty mohou být předloženy na nejbližší pobočce daňové služby.

Můžu znovu získat odpočet

Zákon nestanoví opětovné přijetí daňového odpočtu. Dokonce i když si koupíte jiný domov nebo změníte své místo práce, nemůžete očekávat, že byste mohli podruhé odečíst odpočinek pro stavbu domu.

Každý občan má právo na odpočet majetku na výstavbu domu. Zákon umožňuje využít daňového odpočtu pro výstavbu rodinných domů, například, druhý manžel, dospělých, pracující děti a ostatní. Rodinní příslušníci, ale pouze s jejich souhlasem.

Je možné získat zůstatek na odpočet

Stává se, že během výstavby soukromého domu nebyla vynaložena veškerá částka odpočtu stanovená zákonem. Například při stavbě domu jste mohli splatit méně než 2 miliony rublů. Pak se vy nebo někdo z vaší rodiny rozhodl postavit další dům. Mohu použít zbývající prostředky? Pokud nevystavujete domy, které jsou určeny výhradně pro jejich následný prodej, můžete pouze v rámci zbývající částky a za podmínek stanovených v článku 220 daňového řádu.

Jak je odpočet vypočten pro akciovou účast v bytové budově

Daňový odpočet daně za stavbu a dokončování může být poskytnut, pokud má plátce osvědčení potvrzující vlastnictví kupovaného bydlení. Musí být předložena spolu s žádostí. A můžete získat nejen z koupě stavebních materiálů, ale také z úroků z úvěru, pokud byla přijatá částka postavena obytná budova.

S účastí v sdílená konstrukce budete ji moci obdržet až po uvedení domu do provozu, protože teprve poté bude vydáno osvědčení. Dokud nebude k dispozici tento doklad, nemůžete získat srážku daně z nemovitosti pro sdílenou stavbu. Osvědčení o vlastnictví je součástí povinného balíčku dokumentů, protože stavební firmy v Rusku ještě nejsou čisté. Pokud smlouva upřesnila, že doba výstavby je delší než 3 roky, nemůžete získat odpočet.

Platební postup

Jakmile je možné získat odpočet majetku z výstavby, je nutné předložit předem připravený balík dokumentů zaměstnavateli nebo daňovému oddělení. Do tří měsíců daňová služba zkontroluje doklady a pokud není důvod odmítnout, bude odpočet připsán a vyúčtován společně s platy.

Pokud nebylo provedeno během 3 měsíců od rozhodnutí, daňový poplatník má právo požadovat daňové sankce transfer ve výši aktuálního kurzu refinancování.

V případě, že se nepodaří vypočítat odpočet z důvodu nesprávně provedeného balíku dokumentů (neexistují žádné odkazy, údaje jsou nesprávné), může být žádost znovu provedena.

Rozhodnutí o zamítnutí nebo vydání daňových orgánů je zasláno poštou na místo bydliště plátce daně. V tomto případě musí uvádět důvod odmítnutí vykázat odpočet daně z nemovitosti. Písemné vysvětlení je povinen vám zaslat poštou na adresu bydliště

Možné problémy

Při navrácení finančních prostředků může dojít k problémům, které povedou k tomu, že ztratíte příležitost získat odpočet daně z nemovitosti:

• Vzhledem k délce trvání stavebních prací. Abyste mohli obdržet odpočet, musíte předložit akt převzetí. Pokud z nějakého důvodu je stavba zpožděna déle než 3 roky, nebude možné ji přijmout.
• Zpoždění při provádění dokumentů potvrzujících vlastnictví. Nejčastěji se účastníci společné výstavby potýkají s tímto problémem, kdy stavební firma nemůže dům spustit do termínů stanovených ve smlouvě nebo dokončit výstavbu vůbec.
• Výskyt sporných situací při kontrole dokumentace daňovými úřady. Úředníci mohou požadovat dodatečné informace nebo důkazy o oprávněnosti uskutečněných transakcí. Někdy neuvádějí důvody odmítnutí, což je porušení zákona.
• Nepraví stavitelé. Jedná se o jeden z nejčastějších důvodů, pro které daňové odpočty neposkytují. Ve své touze co nejvíce vydělat, často zajišťují padělání dokumentů, zpožďují dodávku zařízení, v dokumentech uvádějí další ceny.

Pokud se vyskytnou výše uvedené problémy, měli byste se obrátit na soud. Pouze tímto způsobem můžete dostat peníze, které jste kvůli vám správně a vyřešit spornou situaci nebo alespoň potrestat pachatele, že nemůžete vykonávat vaše právo.

Namísto závěru

Daňový odpočet daně za výstavbu domu je zákonem oprávněn uhradit, ne-li všechny vynaložené prostředky, pak alespoň některé z nich. Stavba obytného domu není levná. Pokud existuje možnost ušetřit kvůli daňovým odpočitatelnostem, bylo by iracionální nepoužívat.