Veřejné blahobyt je co? Pořadí usazení

Veřejné břemeno je jedním z druhů zatížení pozemku. Jeho hlavním rysem je, že rozhodnutí o jeho uložení přijaly státní orgány, ale místo není staženo ve prospěch státu. Pojďme podrobněji zkoumat rozlišující znaky zátěží na zemi a postup pro zřízení věcného břemene.

Typy zátěží

Podle Kodexu země Ruské federace a umění. 23 jsou definovány různé typy zátěží: soukromé a veřejné břemeno. Za soukromou zátěž se rozumí možnost, že vlastník jediného pozemku požádá vlastníka jiného, ​​aby udělil omezené užívání sousedního pozemku. Toto právo lze použít pro:

• konstrukce průchodu nebo průchodu;
• přenosové vedení;
• položení vodovodních potrubí atd.

Veřejná zátěž se děje v zájmu společnosti a moci. Takovou službu lze instalovat pro následující potřeby:

• pro průchod nebo průchod pozemkem;
• pro využití půdy;
• pro stavbu pastvin;
• pro výrobu sena;
• pro lov a rybaření;
• pro výzkumné práce atd.

Více o veřejném věcném břemene

Pod poddanost se rozumí dobrovolný převod určitých práv k pozemku, který je k dispozici osobě, jiné osobě. Veřejné blahobyt je poddruhou otroctví, které je uloženo na zemi. Funkcí tohoto druhu zátěže je, že může být stanovena pouze orgány, ale samotné místo se nedostává ve prospěch státu.

Ukazuje se, že veřejné blahobyt jako pojem spojuje tyto charakteristiky:

• subjektivní právo;
• metoda zatěžování;
• dlouhodobé nebo dočasné registrace.

Veřejné vědomí ve městech nezahrnuje území, které je využíváno pro potřeby veřejnosti:

• elektrická vedení;
• podpěry pod elektrickými vedeními;
• plynové potrubí dodávané do míst;
• zásobování vodou;
• kanalizace.

Zahrnutí elektrických linek, výstavba domů, stavba plantáží je nepřijatelná a na místech, kde jsou potrubí položeny, není možné se ponořit do vzdálenosti umístěných komunikací.

Důvody vzdělávání

Veřejné břemeno je určeno občanům k použití z těchto důvodů:

• Podpis dokumentu na základě dohody stran (přímo majiteli pozemku a jiné osobě či osobám).
• Vydání soudního rozhodnutí (je nezbytné v případě, kdy je veřejná zátěž nevyhnutelná a její nezbytnost je zřejmá a vlastník přidělení neudělá ústupky).
• Je tu vůle.

Při vypracování smlouvy může být jednou ze stran jedna osoba nebo více osob. Kromě toho mohou být nejen fyzickými nebo právnickými osobami, stát nebo obec může jednat jako strana. Ať je to tak, dohoda musí být uzavřena písemně a potvrzena podpisy. Tato smlouva by měla být registrována a další zeměměřictví, aby později tam nebylo zmatek s hranicemi území. Kromě toho můžete hodnotit i nemovitost, která spadá pod veřejný pozemek.

Formulář žádosti

Veřejné břemeno je založeno několika po sobě jdoucími etapami. Vše začíná podáním žádosti s příslušným požadavkem. Zahájení tohoto procesu může být fyzická nebo právnická osoba a obecní nebo státní orgány.

Při psaní aplikace musíte zadat:

• název objektu, jeho skutečná adresa;
• účelem uložení zátěže;
• termín veřejného blahobytu;
• úplné údaje o vlastníkovi pozemku a případně spoluvlastníků;
• informace o osobě (osobách), pro které je břemeno založeno.

Pokud je žádost podána místní správou, musíte ji požádat o správu obce. Pokud je žadatel jiným subjektem, je nutné požádat územní orgán o vydání pozemků. Vzhledem k tomu, že věcné břemeno je zatěžování pozemku a jeho majitele, je nutné sestavit individuální normativní akt. Veřejné blahobyt je tudíž ustanoven normativním právním aktem.

Rozhodování

Po podání žádosti bude tato žádost zpracována včas. Všechno bude záviset na tom, kdo je předmět a v jakém regionu se tento proces odehrává. V každém regionu jsou vypracovány jejich vlastní územní akty s individuálními požadavky a pravidly. Jedinou výjimkou jsou sídla federálního významu.

Žádost je projednávána na zvláštním slyšení, po němž bylo rozhodnuto. Legislativně neexistuje žádná regulovaná forma takových schůzek, takže toto slyšení může být považováno za občanské setkání. Schůzka musí být zaznamenána. Dokument specifikuje program, rozhodnutí, počet shromážděných osob. Přestože RF LC není povinen shromáždit takové slyšení, je snadnější rozhodnout se o nich a je zde také něco, na co se později můžeme obrátit, pokud existují nějaké sporné otázky.

Zřízení veřejného blahobytu je stanoveno vypracování dohody nebo normativního aktu, kde musí být uvedena informace o objektu: katastrální číslo, umístění, celková plocha atd. Servitka začne fungovat až po státní registraci, pro kterou je nutné shromáždit následující dokumenty:

• žádost o zápis zátěže;
• doklad o zaplacení státního poplatku;
• normativní akt nebo dohoda o zátěži;
• doklad potvrzující totožnost žadatele nebo doklady oprávněné osoby;
• plán rozdělení pozemků, kterému bude uloženo věcné břemeno.

Pozemkový průzkum

Veřejné věcné břemeno je forma zátěže, která se nutně musí odrazit v katastrální plán. Aby se tyto informace odrazily, je nutné provádět geodetické měření. Jinými slovy, je nutné stanovit hranice otroctví na pozemku. A jaké hranice zatížení je třeba zobrazit při plánování - plánované nebo již nainstalované? V případě, že pozemek byl zaregistrován a dal na katastrální evidence, je třeba počkat na regulaci státních orgánů prohlášení o otroctví a dále je možné provést zeměměřičství. Pokud nebyl pozemek registrován, bude nutné provést dvojitou práci. Nejprve se zaměřte na registraci přidělení a poté přezkoumajte zatížení.

Existuje poměrně logická otázka: můžu dělat všechno najednou, pokud vlastník pozemku přesně ví, kde se nachází služba? Na jedné straně nemůže být projekt určování hranic pozemků nazýván hlavním a zákonodárným. Formuluje buď s přihlédnutím k požadavkům, návrhům na hranicích pozemku nebo upravuje stav již existujícího přídělu. Ale pokud jde o zememěr, mělo by se odrážet veřejnoprávní věcné břemeno (tj. Již mají potřebné dokumenty). Na druhou stranu, kód městského plánování nezakazuje vyřešení všech otázek současně. Vzhledem k složitosti postupu pro zatížení je lepší nejprve získat právní věc pro věcné břemeno a poté provést průzkum.

Smlouva

Dalším krokem, který určuje postup pro založení veřejného blahobytu, je uzavření smlouvy. Měla by být navržena správně a měla by obsahovat následující povinné položky:

• Předmět zatížení, tj. Na jaký majetek bude uloženo věcné břemeno.
• Kdo jedná jako smluvní strany dohody a bude mít právo používat přidělení.
• Podrobný popis pozemku (jeho hranice, rozložení, plocha, objekty na něm, včetně vegetace, v jaké hodnotě je odhadovaný objekt, katastrální informace).
• Účelový účel pozemku, podmínky použití tohoto webu (jaké jsou omezení a kdy).
• Doba vzniku věcného břemene.
• Pokud existují podmínky, za kterých může být smlouva ukončena předčasně, musí být uvedena.

Po vyhotovení a podpisu smlouvy musí být potvrzeno v notářském úřadě a zapsáno do státního rejstříku. Tyto postupy jsou povinné, jinak se veřejné věcné břemeno nebude považovat za legální. Zvláštní pozornost by měla být věnována katastrálnímu plánu lokality. Pokud je poškozen nebo ztracen, měl by být obnoven v co nejkratším čase.

Hodnocení a náklady

Public věcného břemene - jedná se o břemeno na zemi, takže majitel put má právo stanovit poplatky za používání svých internetových stránkách s odvoláním na případné ztráty v důsledku zřízení věcného břemene. Tento odstavec by měl být také stanovena ve smlouvě a je považován za velmi opatrně, protože zpočátku to může zdát, že není místo se ztrátou, ale ve skutečnosti bude opačný.

Částka za věcné břemeno vlastník webu můžete aktivovat, například náklady na bezpečnostní služby a udržování půdy v náležité formě, a to zejména pokud se jedná o veřejné věcné břemeno ve městech a jejich účelem je průchod dopravy. V případě, že věcné břemeno bylo jasné, že pevná cena neodpovídá skutečným nákladům, je možné se odkazovat na katastru zákoníku Ruské federace, změnit podmínky smlouvy, činí jej doplňovat. Hmotnostní základ pro psaní dodatku ke smlouvě je:

• Změna aktivity uživatelů.
• Právo uživatele bylo rozšířeno nebo omezeno na stejném území.
• Změny normativního právního aktu (za předpokladu, že jedna ze stran je státním orgánem).
• Přezkoumání dohody oběma stranami a provedení vhodných úprav.
• Rozhodnutí soudu.

Registrační formulář

Jak bylo uvedeno výše, registrace veřejných zátěží je povinným postupem a nestanoví žádné výjimky. Registraci dokumentů mohou provádět orgány spravedlnosti, které uvádějí data do jednoho registru nemovitostí. Žádost o registraci musí být stranou, ve prospěch které je tato zátěž uložena. Veřejné blahobyt je stanoven na základě normativního právního aktu, který musí být k žádosti připojen. Kromě toho mohou být požadovány žádosti obce nebo jiného orgánu veřejné správy.

Po zadání informací o zátěži do rejstříku vstoupí v platnost. Není-li věcná břemena uložena na celém pozemku, ale pouze na jeho straně, pak je k výše uvedeným dokumentům připojen schématický plán s rozdělením hranic a značek podílu nemovitostí, který ovlivňuje břemeno. Je-li zapsáno několik zátěží, každá z nich bude registrována samostatně ve stanoveném pořadí.

Při zohlednění ustanovení daňového řádu můžeme usoudit, že proces registrace věcného břemene je účtován. Jeho účastník proto bude muset zaplatit státní poplatek. Jeho velikost závisí na tom, kdo rozhoduje o zátěži av jakém regionu. Pokud se jedná o jednotlivce, pak bude poplatek 500 rublů, pokud je právnická osoba - pak 2 000 rublů. Každá následná změna podléhá registraci a podléhá povinnosti, avšak v menší výši. Lékař zaplatí 100 rublů, právnická osoba - 300, a obec - jen 50 rublů.

Když břemeno skončí

Legislativně stanovilo, že věcné břemeno nemusí být vždy neomezené, může být stanoveno na určitou dobu. Pokud smlouva ještě stanoví, že zátěž je neomezená, existují dobré důvody pro ukončení dohody a tudíž i samotnou zátěž.

Mezi tyto důvody patří:

• smrt majitele pozemku;
• formalizované odmítnutí uživatele z břemene;
• zbytečné pozemky pro další veřejné využití;
• fúze stran pro provádění společných činností;
• vyhláška soudu o předloženém žalobě od majitele pozemku;
• ukončení trvání zátěže bez dalšího prodloužení.

Ať už to bylo, brzy odnětí naložení dochází prostřednictvím obracet se na soudy, a to dobrý důvod pro to může sloužit jako porušení vlastnických práv. Ve výše uvedených případech můžete udělat bez soudního sporu, psaní žádosti do místní správy.

Majitel, jehož práva byla porušena, může požadovat, aby obec vykoupila zatížený pozemek, pokud nemůže být zrušení zrušeno. Ale mělo by být připraveno na skutečnost, že všechna zařízení umístěná na tomto webu budou využívána obecních orgánů. A v krajním případě je majitel bude moci pronajmout. Bez ohledu na to, jak byla zátěž ukončena, je tato skutečnost formalizována normativ-právním aktem státních orgánů, které rozhodly o uložení věcného břemene, a jeho další registrace. Aby bylo možné rozhodnout o ukončení zátěže, není nutné svolávat schůze a pořádat slyšení (pokud místní právní předpisy nestanoví jinak).